Såld lägenhet på Tulegatan 29A i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 29A

Optimalt planerad 1,5a, högst upp i huset med perfekt läge i Sundbyberg!

Såld

Optimalt planerad 1,5a, högst upp i huset med perfekt läge i Sundbyberg!

Optimalt planerad 1,5a med balkong, högst upp i huset! Välkommen till denna 30-talspärla på centrala och attraktiva Tulegatan i Sundbyberg. En lägenhet med högt i tak, uppdaterat kök från 2018, stora generösa fönsterpartier med djupa fönsternischer och härligt flöde av ljus och med endast 5 minuter promenad till T-banan.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, på attraktiv adress med närhet till kommunikationer, Tuletorget, Lötsjön & Råstasjön, matbutiker, restauranger, gym och mycket mer. Bostadens läge gör att man enkelt kan ta del av allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. En frisk promenad från bostaden via sjöarna finner man Skandinaviens största galleria Mall of Scandinavia. Bostaden måste ses! Välkomna på visning!

Visa mer
Tulegatan 29A Tulegatan 29A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 37 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Hejaren 2
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 29A

  • Central & Stilfull 1,5a
  • Högst upp i huset med balkong
  • Optimalt planerad
  • Högt i tak

Balkong

Från vardagsrummet når du lägenhetens trivsamma balkong i vackert smide. Balkongen ligger i högt & fritt läge och omgärdas av lummig grönska. Plats för bord och stolar.

Kök

Estetiskt och mycket tilltalande kök renoverat i modern stil. Köket lyses upp av infällda spotlights i taket. Vackra luckor i grå ton matchas med snygg bänkskiva i trä. Vitt kakel pryder köksväggen. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Parkettgolv samt ljusa väggar. Maskinell utrustning: kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, fläkt, gasspis samt rostfri diskho.

Hall

Välkomnande och fin hall med infällda spotlights. På golvet ligger parkettgolv som fortsätter ut i bostaden. Bra förvaring i stora skjutdörrsgarderober med spegelglas.

Alkov

Smart & praktiskt sovalkov med gardin för avskiljning. Rymmer säng mellan 120-140 cm. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Fasad

Vacker byggnad Anno 1937!

Sundbyberg

Bostaden är belägen i ett mycket populärt område med närhet till det mesta. Centrala Sundbyberg beskrivs oftast som en stad i staden. Här möts du av småstadskänsla samtidigt som du endast befinner din 10 minuter ifrån Stockholms centrala delar. Bebyggelsen i området är brett varierat och här finner du allt från sekelskiftes hus till nyproducerade lägenheter. Bor du här har du ett mycket lugnt och behagligt boende där alla nöjen och bekvämligheter nås via en kort promenad. I området finns vackra grönområden som såväl parker och sjöar. För den idrottsintresserade finns både promenad- och löparslingor, simhall, gym, fotbollsplaner, ishall, curlinghall, bowlinghall på ca 400 m avstånd från bostaden.

Vardagsrum

Trivsamt och välplanerat vardagsrum med god plats för möblemang. Tack vare det stora fönsterpartiet skapas ett ordentligt ljusinsläpp och en luftig känsla i rummet. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen omgärdad av grönska.

Visa mer

Badrum

Stiligt och helkaklat badrum som lyses upp fint av infällda takspotlights. Helkaklade väggar med större kakelplattor samt ljusblå klinker med reglerbar golvvärme. Rymlig duschhörna med glasvägg. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt badrumsskåp.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Optimalt planerad 1,5a med balkong, högst upp i huset! Välkommen till denna 30-talspärla på centrala och attraktiva Tulegatan i Sundbyberg. En lägenhet med högt i tak, uppdaterat kök från 2018, stora generösa fönsterpartier med djupa fönsternischer och härligt flöde av ljus och med endast 5 minuter promenad till T-banan.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, på attraktiv adress med närhet till kommunikationer, Tuletorget, Lötsjön & Råstasjön, matbutiker, restauranger, gym och mycket mer. Bostadens läge gör att man enkelt kan ta del av allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. En frisk promenad från bostaden via sjöarna finner man Skandinaviens största galleria Mall of Scandinavia. Bostaden måste ses! Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 228 kr, ink. Värme, Vatten & Obligatorisk tillägg för Sundbybergs stadsnät (50 kr)
Antal rum
1.5 rum
Boarea
37 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,74064 %
Andel av årsavgift
2,06613 %
Uteplats
Mysig balkong i högt och fritt läge med härlig utsikt!
Allmänt om lägenheten
RENOVERINGAR I BOSTADEN
- Nytt kakel och lackering av köksluckor - 2018
- Installation diskmaskin - 2018
- Nya fönster och balkongdörr från föreningens fönsterbyte - 2018

KOMMUNIKATIONER
Ca 5 minuter promenad till T-bana, Duvbo/blå linjen.
Buss 515 till Odenplan går utanför dörren.

KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Fiber), varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se

PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering går att ordna via Sundbybergs stad och kostar 300 kr/mån.

TAKHÖJD
Bostaden har en mycket hög takhöjd om ca 2,70 m.

GEMENSAMMA UTRYMMEN/TVÄTTSTUGA
- I anslutning till fastigheten finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter.
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar.
- I föreningen finns ett cykelförråd & barnvagnsrum.

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 1:a men disponeras som 1:5:a

Föreningen

Namn
Brf Hejaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, ägarandelar 50/50.
Överlåtelseavgift
1 690 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hejaren 2. På fastigheten finns ett bostadshus med två uppgångar som byggdes 1937. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen Hejaren 2 grundades i april 1999.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.

Föreningen accepterar inte juridiska personer. Vid delande ägandeskap krävs 50/50.

I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar. (2022-02-09)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät, varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, Sundbybergs Boendeparkering gäller för 600 kr/mån.
Övrigt
FÖRENINGENS HEMSIDA:
http://www.hsb.se/stockholm/hejaren-2

FÖRRÅD:
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Fiber), varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se

TVÄTTSTUGA:
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar (nyrenoverad)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2001 - Stambyte kök/badrum
2002 - Renovering tak
2002 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 - Fasadrenovering
2002 - Tvättstuga/or
2007 - Målning trapphus
2012 - Ventilationsrengöring våren
2012 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2018 - Ny mekanisk ventilation.
2018 - Byte av befintliga fönster
2019 - Källaren byggs om till mindre lägenhetsförråd, ett mindre cykelförråd och en modern tvättstuga
2019 - Alla gemensamma elinstallationer fram till lägenheterna och till annat gemensamt görs om till dagens standard - tre-fas till alla.
2019 - Dräneringen av fastigheten görs om
2019 - Soprum byggs utanför A-trappentrén
2019 - 8 st nya lägenheter tillkommit på vinden
2020 - Renovering av horisontella stammar

Inga kommande renoveringar är planerade (2022-02-09)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
- Stambyte kök/badrum 2000/2001
- Renovering tak 2002
- Byte av panna/uppvärmningssystem 2002
- Fasadrenovering 2002
- Tvättstuga/or 2002
- Målning trapphus 2007
- Säkerhetsdörrar 2007
- Ventilationsrengöring våren 2012

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har en underhållsplan som de följer. Byte av elstigar/elcentral, där man ersätter de befintliga gasledningarna genomförs i dagsläget.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,953%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 200 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
El - ca 100 kr/mån, inkluderar nätavgiften.
Gas - ca 200kr/mån.
Försäkring - ca 100kr/mån.

Gaskostnaden kommer att försvinna i samband med att föreningen installerar nya elstigar.
Energideklaration
Utförd 2010-03-30

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 300 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar, gym och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Hall

Alkov

Fasad

Sundbyberg

Övriga bilder

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Digitalt visitkort hotellkampanj Marcus Nilsson

Sovalkov & Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme!

Detaljbild och hall

Detaljbild

Planlösning

Planritning