Tulegatan 29A
Optimalt planerad 1,5a, högst upp i huset med perfekt läge i Sundbyberg!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 700 000 kr
- Boarea: 37 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Hejaren 2
- Byggnadsår: 1937
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 700 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tulegatan 29A
- Central & Stilfull 1,5a
- Högst upp i huset med balkong
- Optimalt planerad
- Högt i tak
Balkong
Från vardagsrummet når du lägenhetens trivsamma balkong i vackert smide. Balkongen ligger i högt & fritt läge och omgärdas av lummig grönska. Plats för bord och stolar.
Kök
Estetiskt och mycket tilltalande kök renoverat i modern stil. Köket lyses upp av infällda spotlights i taket. Vackra luckor i grå ton matchas med snygg bänkskiva i trä. Vitt kakel pryder köksväggen. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Parkettgolv samt ljusa väggar. Maskinell utrustning: kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, fläkt, gasspis samt rostfri diskho.
Hall
Välkomnande och fin hall med infällda spotlights. På golvet ligger parkettgolv som fortsätter ut i bostaden. Bra förvaring i stora skjutdörrsgarderober med spegelglas.
Alkov
Smart & praktiskt sovalkov med gardin för avskiljning. Rymmer säng mellan 120-140 cm. Parkettgolv samt ljusa väggar.
Fasad
Vacker byggnad Anno 1937!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Nytt kakel och lackering av köksluckor - 2018
- Installation diskmaskin - 2018
- Nya fönster och balkongdörr från föreningens fönsterbyte - 2018
KOMMUNIKATIONER
Ca 5 minuter promenad till T-bana, Duvbo/blå linjen.
Buss 515 till Odenplan går utanför dörren.
KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Fiber), varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se
PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering går att ordna via Sundbybergs stad och kostar 300 kr/mån.
TAKHÖJD
Bostaden har en mycket hög takhöjd om ca 2,70 m.
GEMENSAMMA UTRYMMEN/TVÄTTSTUGA
- I anslutning till fastigheten finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter.
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar.
- I föreningen finns ett cykelförråd & barnvagnsrum.
BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 1:a men disponeras som 1:5:a
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Hejaren 2 grundades i april 1999.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.
Föreningen accepterar inte juridiska personer. Vid delande ägandeskap krävs 50/50.
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar. (2022-02-09)
http://www.hsb.se/stockholm/hejaren-2
FÖRRÅD:
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Fiber), varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se
TVÄTTSTUGA:
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar (nyrenoverad)
2001 - Stambyte kök/badrum
2002 - Renovering tak
2002 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 - Fasadrenovering
2002 - Tvättstuga/or
2007 - Målning trapphus
2012 - Ventilationsrengöring våren
2012 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2018 - Ny mekanisk ventilation.
2018 - Byte av befintliga fönster
2019 - Källaren byggs om till mindre lägenhetsförråd, ett mindre cykelförråd och en modern tvättstuga
2019 - Alla gemensamma elinstallationer fram till lägenheterna och till annat gemensamt görs om till dagens standard - tre-fas till alla.
2019 - Dräneringen av fastigheten görs om
2019 - Soprum byggs utanför A-trappentrén
2019 - 8 st nya lägenheter tillkommit på vinden
2020 - Renovering av horisontella stammar
Inga kommande renoveringar är planerade (2022-02-09)
dokument
BYGGNADSFAKTA
- Stambyte kök/badrum 2000/2001
- Renovering tak 2002
- Byte av panna/uppvärmningssystem 2002
- Fasadrenovering 2002
- Tvättstuga/or 2002
- Målning trapphus 2007
- Säkerhetsdörrar 2007
- Ventilationsrengöring våren 2012
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har en underhållsplan som de följer. Byte av elstigar/elcentral, där man ersätter de befintliga gasledningarna genomförs i dagsläget.
Ekonomi
DRIFT
Gas - ca 200kr/mån.
Försäkring - ca 100kr/mån.
Gaskostnaden kommer att försvinna i samband med att föreningen installerar nya elstigar.
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 300 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar, gym och sporthallar.