Såld lägenhet på Gjuteribacken 8A, 2tr i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Gjuteribacken 8A, 2tr

Ljus lägenhet i gavel med balkong ett stenkast från centrum!

Såld

Ljus lägenhet i gavel med balkong ett stenkast från centrum!

Välkommen till en fördelaktigt disponerad och mycket smakfullt renoverad gavellägenhet. Bostaden ligger på en attraktiv adress med direkt närhet till allt vad Sundbyberg har att erbjuda. Vidare erbjuder bostaden stora och sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartier i gavel, balkong i högt och lugnt läge, rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter, fullutrustat kök och ett renoverat badrum sedan stambytet 2015.

Optimalt läge på lugn och enkelriktad gata med endast ett par minuter till butiker, restauranger, kommunikationer samt promenadstråk. För mer information eller vid intresse av förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070-884 26 12. Varmt välkomna!

Visa mer
Gjuteribacken 8A, 2tr Gjuteribacken 8A, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 300 000 kr
  • Boarea: 68 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns, Hiss finns ej.
  • Förening: Brf Berghällen 14
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Gjuteribacken 8A, 2tr

  • Varsamt renoverad.
  • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck.
  • Balkong med bra solläge.
  • Stambytt badrum.
  • Nära kommunikationer.
  • Centralt i Sundbyberg.

Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum i gavelläge. Här ryms med enkelhet större soffgrupp eller önskat möblemang. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen i fritt läge.

Kök

Smakfullt renoverat kök med vita luckor och ljus arbetsbänk. Maskinell utrustning: inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. God plats för matgrupp invid invid fönsterparti.

Balkong

Trevlig balkong med god plats för möblemang. Härlig förmiddag och dags-sol i insynsskyddat läge. Balkongen omgärdas av trevlig grönska sommartid.

Sovrum 1

Ljust sovrum med god plats för dubbelsäng och nattduksbord eller annat önskat möblemang.

Sovrum 2

Vackert gavelläge i sovrum två med helt insynsskyddat läge, grönskan som granne. Vacker utsikt över Lilla Alby kyrka.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum utrustat med: handfat, spegelskåp, dusch samt wc och tvättmaskin. Tack varje bostadens gavelläge får du ett fönster i badrummet vilket ger härligt naturligt ljus.

Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om förvaring tack vare tre inbyggda garderober.

Lilla alby

Lägenheten ligger attraktivt i Lilla Alby, Sundbyberg. På gångavstånd når man Sundbybergs centrum med all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker. I Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tvärbana, tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg samt flygbussar. Några minuter bort finns Bällstaån och dess vackra strandpromenad samt Strandtorget. Både Tuvanparken och Stamgårdsparken finns på kort avstånd.

Bostadsinfo

Föreningen tillhandahåller 7 p-platser som kan hyras för 400kr/månad. Separat kö och i dagsläget står 0 personer i kö.

Comhem grundutbud ingår i avgiften. Fler kanaler tecknas och debiteras individuellt via Comhem.

Tecknas och debiteras via Comhem.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Förråd i källarplan, ca 4 kvm.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fördelaktigt disponerad och mycket smakfullt renoverad gavellägenhet. Bostaden ligger på en attraktiv adress med direkt närhet till allt vad Sundbyberg har att erbjuda. Vidare erbjuder bostaden stora och sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartier i gavel, balkong i högt och lugnt läge, rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter, fullutrustat kök och ett renoverat badrum sedan stambytet 2015.

Optimalt läge på lugn och enkelriktad gata med endast ett par minuter till butiker, restauranger, kommunikationer samt promenadstråk. För mer information eller vid intresse av förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070-884 26 12. Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 782 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
68 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
7,93037 %

Föreningen

Namn
Brf Berghällen 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter varav 5 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Berghällen förvärvade fastigheten 2014 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, varav 5 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% under hösten 2020, idag finns inga ytterligare avgiftsförändringar planerade (2021-06-01)

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Förråd i källarplan
Tv och Bredband
Kabel TV
Comhem grundutbud ingår i avgiften. Fler kanaler tecknas och debiteras individuellt via Comhem.

Bredband
Tecknas och debiteras via Comhem.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 7 p-platser som kan hyras för 500kr/månad. Det finns idag en ledig plats. (2021-06-01)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015-2016 utfördes rörstambyte samt elstambyte.
2018-2019 OVK besiktning
2018-2019 Radonmätning
2020 - OVK-åtgärder
2021- Radonmätning utförd, UA

KOMMANDE
Föreningen har en teknisk underhållsplan som strävar efter att följa där renovering av fönster/balkongdörrar är prio under 2022

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris
3 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 200 kr/år
Försäkring
2 250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 450 kr/år
Energideklaration
Utförd 2014-05-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Lilla alby

Bostadsinfo

Planlösning