Kommande försäljning lägenhet på Tulegatan 78 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 78

Unik etagelägenhet med möjlighet till uthyrning av nedre plan med egen ingång!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Unik etagelägenhet med möjlighet till uthyrning av nedre plan med egen ingång!

Välkommen till denna unika bostad 200 m ifrån härliga Lötsjön! Bostaden kan antingen disponeras som en 3:a med en uthyrningsbostad med egen ingång eller som en etagelägenhet (4:a). Lägenheten är i gott skick med ett ljust och härligt kök med utrymme för matplats, väl tilltaget vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen, två ordentliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda samt helkaklat badrum. Nedre plan (uthyrningsbostaden) är nyligen totalrenoverad med målning, nya golv, kokvrå samt helkaklat badrum med dusch. I dagsläget är planen delade med en öppningsbar golvlucka. Här bor du med närhet till kommunikationer, grönområden samt närservice. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Tulegatan 78 Tulegatan 78 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81.5 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 366 kr. Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud)
  • Förening: Brf Svanen i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson

Marcus Nilsson

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Simon Struwe

Simon Struwe

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tulegatan 78

  • Modern och välplanerad
  • Möjlighet till uthyrning av nedre plan
  • 200 m till Lötsjön

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna unika bostad 200 m ifrån härliga Lötsjön! Bostaden kan antingen disponeras som en 3:a med en uthyrningsbostad med egen ingång eller som en etagelägenhet (4:a). Lägenheten är i gott skick med ett ljust och härligt kök med utrymme för matplats, väl tilltaget vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen, två ordentliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda samt helkaklat badrum. Nedre plan (uthyrningsbostaden) är nyligen totalrenoverad med målning, nya golv, kokvrå samt helkaklat badrum med dusch. I dagsläget är planen delade med en öppningsbar golvlucka. Här bor du med närhet till kommunikationer, grönområden samt närservice. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 366 kr, Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud)
Antal rum
4 rum
Boarea
81.5 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,64077 %

Föreningen

Namn
Brf Svanen i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Svanen övertog fastigheten i slutet av april 2004 och är belägen i centrala Sundbyberg. Fastigheten utgörs av tre byggnader uppförda 1948, i tre våningar ovan mark samt källare i souterräng Tulegatan i Sundbyberg. Fastigheterna byggdes under senare delen av 40-talet (inflyttning 1948). Föreningen har för närvarande 39 medlemmar och 2 hyresgäster.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

I dagsläget (2023-02-02) finns inga planer om att förändra avgiften.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Besök gärna föreningens hemsida: brfsvanensundbyberg.se/
Tv och Bredband
Ja, ComHem (tre hål) och Sundbybergs Stadsnät. ComHem har är under uppsägning och förväntas löpa ut år 2023. Se pris på leverantörens hemsida.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga & Cykelförråd
Parkering
Föreningen har 29 parkeringsplatser som kostar 430kr/mån
Det finns även 4 st garageplatser som kostar ca 1300:-/månad.

3 st i kö för närvarande till parkeringsplatserna och 5 st i kö till garage 2023-02-02
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 - Nya maskiner i tvättstugan
2004-2005 Nya stup-och hängrännor
2004-2005 Ny takbeläggning
2005 - Nya balkonger
2005 - Nya ytterfönster
2005 - Nya entré-och ytterdörrar
2005 - Nytt låssystem till entré och ytterdörrar
2005 - Renovering av trappuppgångar - målning, akustik, belysning
2005 - Byte av stammar Tulegatan 74
2006 - Byte av stammar Tulegatan 78
2007 - Byte av stammar Tulegatan 76
2008 - Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket
2009 - Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät
2010 - Gjutning av slitsbottnar efter nerslag på besiktning av stambyte
2010 - En utökning med två parkeringsplatser
2014 - Byte av undercentral
2014-2015 Mätning av radon och installaion av radonsug
2017 - Renovering liggande stammar i 74 & 78, 76
2017 - Renovering av tvättstuga
2019 - Dränering runt fastigheterna
2020 - Fönsterbyte

Kommande renoveringar
Föreningen följer underhållningsplan 2023-02-01

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har 29 parkeringsplatser som kostar 426 kr/mån.
Föreningen har 4 garageplatser vilka erbjuder en trygg parkering och förvaring
Föreningens tvättstuga har 4 tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, mangel och ett stort torkrum. Det man kan förvänta sig gällande av utrustning i en tvättstuga
Förråd på markplan.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Tulegatan 78 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Kontakta mig om du har frågor kring bostaden eller behöver en fri värdering av din bostad!

Planlösning

Övre plan

Nedre plan uthyrningsbostad