Centrala Sundbyberg

Tulegatan 78

Unik etagelägenhet med möjlighet till uthyrning av nedre plan med egen ingång!

Dela

Unik etagelägenhet med möjlighet till uthyrning av nedre plan med egen ingång!

Välkommen till denna unika bostad 200 m ifrån härliga Lötsjön! Bostaden kan antingen disponeras som en 3:a med en uthyrningsbostad med egen ingång eller som en etagelägenhet (4:a). Lägenheten är i gott skick med ett ljust och härligt kök med utrymme för matplats, väl tilltaget vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen, två ordentliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda samt helkaklat badrum. Nedre plan (uthyrningsbostaden) är nyligen totalrenoverad med målning, nya golv, kokvrå samt helkaklat badrum med dusch. I dagsläget är planen delade med en öppningsbar golvlucka. Här bor du med närhet till kommunikationer, grönområden samt närservice. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

Tulegatan 78 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 81.5 kvm
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 5 366 kr. Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud)
Förening: Brf Svanen i Sundbyberg
Byggnadsår: 1948
Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Filippa Sparrentoft

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-8949224
e-post: filippa.sparrentoft@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tulegatan 78

Modern och välplanerad
Möjlighet till uthyrning av nedre plan
200 m till Lötsjön

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

01692-01-01-0026

5 366 kr, Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud)

4 rum

81.5 m²

1 av 3

3,64077 %

Föreningen

Brf Svanen i Sundbyberg

Bostadsrätt

39 lägenheter varav 2 hyresrätter

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Brf Svanen övertog fastigheten i slutet av april 2004 och är belägen i centrala Sundbyberg. Fastigheten utgörs av tre byggnader uppförda 1948, i tre våningar ovan mark samt källare i suterräng Tulegatan i Sundbyberg.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen. Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: brfsvanensundbyberg.se/

Föreningen har genomfört en avgiftshöjning om 15% från 1 oktober 2025. I dagsläget finns ingen planerad kommande avgiftsändring (2025-10-02)

Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät för TV och Bredband. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår via Sundbybergs Stadsnät. Enskild medlem tecknar avtal för ett större utbud av TV-kanaler samt bredband.

Tvättstuga & Cykelförråd

Föreningens tvättstuga är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.

Föreningen innehar 28st parkeringsplatser inom föreningens egen-förvärvade tomt. Priset ligger på ca 639 kr/mån. 6st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar. Det finns även 4st garageplatser. 2st i hus 74, samt 2st i hus 78. Priset ligger på ca 1 500kr/mån. I dagsläget (2025-07-10) finns det ca.2-3 lediga parkeringsplatser, ingen ledig garageplats - kötiden för garageplats är uppskattningsvis några år.

I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se

Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.

Varje lägenhet har ett tillhörande förrådsutrymme i samma huskropp på markplan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2004 - Nya maskiner i tvättstugan
2004-2005 Nya stup-och hängrännor
2004-2005 Ny takbeläggning
2005 - Nya balkonger
2005 - Nya ytterfönster
2005 - Nya entré-och ytterdörrar
2005 - Nytt låssystem till entré och ytterdörrar
2005 - Renovering av trappuppgångar - målning, akustik, belysning
2005 - Byte av stammar Tulegatan 74
2006 - Byte av stammar Tulegatan 78
2007 - Byte av stammar Tulegatan 76
2008 - Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket
2009 - Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät
2010 - Gjutning av slitsbottnar efter nerslag på besiktning av stambyte
2010 - En utökning med två parkeringsplatser
2014 - Byte av undercentral
2014-2015 Mätning av radon och installaion av radonsug
2017 - Renovering liggande stammar i 74 & 78, 76
2017 - Renovering av tvättstuga
2019 - Dränering runt fastigheterna
2020 - Fönsterbyte
2020 - Stamspolning
2021- Fasadarbete med puts
2021- Installation av laddstolpar för sex parkeringsplatser
2022-23 Förbättringsarbeten ventilation
2023 - Renovering av trappuppgångar – reparation av trappor och golvslipning
2025 - Installation av radonsug

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 okt/nov - Lagning av samtliga vindsluckor till taket.
2026 - Installation av miljökärl för sortering av papp, plats, metall, glas osv.
2026-2027 - Måla om trapphusen
2026-2027 - Eventuell uppgradering av värmesystem/värmepanna

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1948

Fjärrvärme

Nej

Föreningen har 29 parkeringsplatser som kostar 426 kr/mån.
Föreningen har 4 garageplatser vilka erbjuder en trygg parkering och förvaring
Föreningens tvättstuga har 4 tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, mangel och ett stort torkrum. Det man kan förvänta sig gällande av utrustning i en tvättstuga
Förråd på markplan.

Ekonomi

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Filippa Sparrentoft

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Tulegatan 78 Hitta hit

Tulegatan 78

Dela

Unik etagelägenhet med möjlighet till uthyrning av nedre plan med egen ingång!

SNABBFAKTA

Visningar

Filippa Sparrentoft

Välkommen till Tulegatan 78

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris