Såld lägenhet på Humblegatan 29B i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Humblegatan 29B

Gavellägenhet högt upp i huset med väl tilltagen balkong mot grönområden!

Såld

Gavellägenhet högt upp i huset med väl tilltagen balkong mot grönområden!

Gavellägenhet med rymlig balkong i perfekt solläge! Lägenheten har en fantastiskt balkong med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Här får ni en ljus gavellägenhet med tilltaget kök med utrymme för matplats, stora generösa fönsterpartier samt stor balkong i attraktivt och lummigt läge mot grönområden. Hall med gott om förvaring, badrum med badkar samt tvättmaskin, mindre sovrum perfekt som barnrum/gästrum/kontor, sovrum med utrymme för dubbelsäng samt välplanerat vardagsrum med direkt utgång till den underbara balkongen. Lägenheten är välbehållen i gott skick med standard från byggåret. Närhet till Bällsta Strand, Tuvanparken, Signalfabriken samt alla tänkbara kommunikationer inom fem minuters avstånd.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Humblegatan 29B Humblegatan 29B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 210 000 kr
  • Boarea: 70 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Apoteket 22
  • Byggnadsår: 1996
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

5 210 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Humblegatan 29B

  • Väl tilltagen balkong
  • Vy över grönområden
  • Gavellägenhet
  • Stabil förening

Balkong

Lägenhetens fantastiska balkong ut mot parken är verkligen något extra! Här kan du njuta av solen från tidigt förmiddag till sen eftermiddag tack vare att den går runt huset och därmed ligger i olika väderstreck. Det finns gott om möjligheter till olika möbleringar, tex loungegrupp, matplats och caféset. Utsikt mot den lugna och härliga parken full av grönska!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, soffbord samt bokhylla. Tre stora fönster skänker mycket ljus till rummet. Ljust tapetserade väggar och ekparkett.

Kök

Ljust och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här ryms även ett matbord för 4-6 personer invid det härliga fönsterpartiet ut mot den grönskande parken utanför. Maskinell utrustning i form av, spis, spisfläkt, ugn samt kyl och frys.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med underbart ljusinsläpp. Gott om utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Från detta sovrum når du lägenhetens fantastiska balkong.

Sovrum 2

Rum som rymmer säng och förvaringsmöbler. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret ut mot den grönskande parken.

Hall

Välkomnande hall med väldisponerade ytor som ger utrymme för gott om förvaring i form av garderober längs ena väggen samt oerhört rymlig klädkammare.

Badrum

Badrum med badkar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp ovan, tvättmaskin samt skåp. Kaklade väggar och matta på golv.

Bostadsinfo

Brf Apoteket 22 bildades 1995 och är en så kallad äkta förening och består ut av 50 st bostadsrätter.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Gavellägenhet med rymlig balkong i perfekt solläge! Lägenheten har en fantastiskt balkong med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Här får ni en ljus gavellägenhet med tilltaget kök med utrymme för matplats, stora generösa fönsterpartier samt stor balkong i attraktivt och lummigt läge mot grönområden. Hall med gott om förvaring, badrum med badkar samt tvättmaskin, mindre sovrum perfekt som barnrum/gästrum/kontor, sovrum med utrymme för dubbelsäng samt välplanerat vardagsrum med direkt utgång till den underbara balkongen. Lägenheten är välbehållen i gott skick med standard från byggåret. Närhet till Bällsta Strand, Tuvanparken, Signalfabriken samt alla tänkbara kommunikationer inom fem minuters avstånd.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 009 kr, inkl värme, VA samt basutbud Kabel-TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,76011 %
Andel av årsavgift
1,76001 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. ComHem är även bredbandsleverantör och avgift för detta debiteras separat.

PARKERING
I föreningen finns 30 garageplatser placerade under fastigheten och kostar 700 kr/månaden. Här finns även utrymme för cyklar, möjlighet finns att ställa dem på gården. I övrigt gäller boendeparkering för Sundbybergs stad.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Samlingslokal finns. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett cykelförråd samt en trevlig innergård som är mycket uppskattad och utrustad med möblemang och växtligheter.

TVÄTTSTUGA
Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga inkl torkrum

Föreningen

Namn
Brf Apoteket 22
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
Brf Apoteket 22 är en äkta bostadsrättsförening och består av 50 st lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt.

Överlåtelseavgift utgår om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Lån/m² bostadsrättsyta 5 452 kr enligt årsredovisning 2022.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras även genom Tele2, men man kan även välja att använda sig av Sundbybergs stadsnät (FIBER) för både TV och Bredband. Debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Samlingslokal finns. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett cykelförråd samt en trevlig innergård som är mycket uppskattad och utrustad med möblemang och växtligheter.

TVÄTTSTUGA
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga. Är placerad under Humblegatan 31B men nås innerväg från samtliga portar i föreningen.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett väl tilltaget källarförråd som nås med hiss.
Parkering
I föreningen finns 30 garageplatser placerade under fastigheten varav 11 med laddstation (f.n 8 personer i kö 2023-06-19). Det kostar 700 kr/månaden. 900 kr/mån med laddstation, elförbrukning tillkommer. Här finns även utrymme för cyklar.

I övrigt gäller boendeparkering via Sundbyberg stad.
FÖRSÄKRING
Inget kollektivt bostadsrättstillägg, medlem måste göra själv.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2006 Takrenovering
2009 Byte av maskiner i tvättstugan
2010 Ommålning trapphus
2011 Värmeslingor i takrännor och stuprör
2012-2020 Mindre fasadrenovering
2013-2014 Mindre takrenovering
2014-2015 Värmeåtervinningsanläggning
2015 Bytt alla termostater på samtliga element
2016 Fasadtvätt
2016 Byte av armaturer i trappuppgångar
2017 Installation av stadsnät
2017 Renovering av föreningslokal
2018 Motorbyte av garageport
2018 Utbyte av kod-dosor
2018 Upprustning av Pergola
2019 Kontroll och utbyte av rör i rörschakterna
2020 Hissbyte
2021 Byte av torkskåp i tvättstuga
2021 Installation av 11st laddplatser
2022 Byte av nedre värmeslingan garageuppfart
2022 Målning av pergola samt upprustning av trädetaljer runt huset
2022 Byte av torktumlare i tvättstugan
2022 Byte av koddosor och porttelefoner till portar och garage.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2006 - Takrenovering
2009 - Byte av maskiner i tvättstugan
2010 - Ommålning trapphus
2011 - Värmeslingor i takrännor och stuprör
2013 - Mindre takrenoveringar
2015 - Värmeåtervinningsanläggning
2015/2016 - Bytt alla termostater på samtliga värmeelement
2016 - Fasadtvätt

Föreningen följer en långsiktig plan för renoveringar. Mindre förbättringsåtgärder kommer att ske efter hand men i dagsläget är inga större renoveringar aktuellt.

Ekonomi

Utgångspris
4 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-10-09
Energiklass
D

Allmänt om området

Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Bostadsinfo

Övriga bilder

Härliga Tuvanparken ligger runt hörnan

Promenadstråk längs Bällstaån

Planlösning