Såld lägenhet på Stenbrottsgatan 5 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Stenbrottsgatan 5

Läcker vindsvåning med enastående vyer och öppen spis!

Såld

Läcker vindsvåning med enastående vyer och öppen spis!

Välkommen till en av Sundbybergs häftigaste lägenheter. Högst upp i huset, med milsvid utsikt mot söder, över Sundbybergs takåsar med både kyrka samt vattentorn finner ni denna fantastiska vindsvåning med områdets bästa läge. Generös takhöjd om ca 4 m och stora fönsterpartier som ger ljus och rymd. Fransk balkong och mysig öppen spis, smakfullt renoverat badrum i fint snitt, charmigt kök och vackra originaldetaljer. Denna lägenhet vill du inte missa!

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön med fint utegym och Golfängarna.

Stabil förening med god ekonomi. Här är man boende i Brf Fågelhusen som bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 13st fortsatt är hyresrätter) och 2 st lokaler. I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer
Stenbrottsgatan 5 Stenbrottsgatan 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 425 000 kr
  • Boarea: 50 kvm + 10 kvm biarea förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Fågelhusen
  • Byggnadsår: 1950 - OÅ 1994
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 425 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Stenbrottsgatan 5

  • Högst upp i huset!
  • Fantastiska vyer!
  • Öppen spis!
  • Mycket nära Tuletorget och all dess service!
  • Helt insynsskyddat!

Vardagsrum

Vindsvåningens hjärta. Stort och vackert fönsterparti med fransk balkong som vetter mot söder. Fantastiskt ljusinsläpp och storslagen utsikt. Rejäl takhöjd som ger härlig rymd och en mysig öppen spis. Här finns det plats för soffgrupp, matplats och mer därtill. I vardagsrummet är det vitmålade väggar samt ett vackert och nyslipat stavparkettgolv.

Badrum

Nyrenoverat badrum som andas lyx. Här matchas ett vackert klinkergolv i fint mönster med större kakelplattor i grått. Golvvärme skapar härlig komfortvärme och badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, elegant wc-stol, kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Ett enastående badrum med fin finish!

Entré/Hall

Välkomnande och ljus hall som via fantastiska dubbeldörrar direkt ger en överblick av det storslagna vardagsrummet med sitt vackra fönsterparti. Då ljuset kommer från flera håll upplevs lägenheten som ljus och trivsam direkt. Väggar målade i vitt och på golvet ligger ett fint plankgolv.

Sovrum

I anslutning från vardagsrummet finns en praktisk och rymlig alkov med snedtak. Här ryms en dubbelsäng, nattduksbord samt en byrå. Dessutom finns möjlighet till extra förvaring. Alkoven får bra med ljusinsläppfrån vardagsrummet via fönster.

Kök

Charmigt kök med bra förvaring och praktiska arbetsytor. Vita skåpsfronter matchas med bänkskiva i grått och rostfritt samt stänkskydd i vitt kakel. Läckert fönster som ger härligt ljus in i köket samt fin utsikt över området. Utrustat med kyl & frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskho. På golvet ligger samma fina plankgolv som i hallen och väggar målade i vitt.

Detalj

Tidstypiska och fina detaljer som gör detta till ett mycket trivsamt och extraordinärt boende!

Exteriör

På eftertraktad adress hittar ni denna pärla till lägenhet. Stenbrottsgatan 5 - Välkommen på visning. Läs mer om den stabila föreningen under föreningsinformation.

Bostadsinfo

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.

Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 13 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 3 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad lekplats.

Föreningen har 10 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. På samtliga platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.

I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett källarförråd.

LÄGENHETSFÖRTECKNING
Lägenheten är registrerad som 1 rok om 50 kvm i föreningens information. Vi har valt att marknadsföra den som en 2a med tanke på hur den disponeras.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Klädkammare

Kädkammare med ingång från vardagsrummet som ger bra med förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en av Sundbybergs häftigaste lägenheter. Högst upp i huset, med milsvid utsikt mot söder, över Sundbybergs takåsar med både kyrka samt vattentorn finner ni denna fantastiska vindsvåning med områdets bästa läge. Generös takhöjd om ca 4 m och stora fönsterpartier som ger ljus och rymd. Fransk balkong och mysig öppen spis, smakfullt renoverat badrum i fint snitt, charmigt kök och vackra originaldetaljer. Denna lägenhet vill du inte missa!

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön med fint utegym och Golfängarna.

Stabil förening med god ekonomi. Här är man boende i Brf Fågelhusen som bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 13st fortsatt är hyresrätter) och 2 st lokaler. I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 815 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
50 m² + 10 m² biarea förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,007 %
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1 rok om 50 kvm i föreningens information. Vi har valt att marknadsföra den som en 2a med tanke på hur den disponeras.

Föreningen

Namn
Brf Fågelhusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
130 lägenheter varav 13 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 117 st är bostadsrätter) och 2 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.

I dagsläget finns planer på avgiftsförändring men ej satt datum / förändring (2022-02-28)

För mer information se gärna föreningens fina hemsida: http://www.fagelhusen.se/home
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns planer på avgiftsförändring men ej satt datum / förändring (2022-02-28)
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH INTERNET:
Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 13 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 3 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad lekplats.
Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. På samtliga platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.

I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
1990-talet: Renoverades balkonger och yttertak.
1994 - Byte av vatten och avloppsrör i kök och WC/badrum samt renovering av WC/badrum
1996-2003: Hissar renoverades
Ca 2000-2003:
Byte av elinstallationer
Renovering av fasadernas putsade ytor
Omdragning av el i lägenheterna
2011: Uppdaterades tvättstugan
2013: Takrenoveringar på Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 1 och 3. Nytt tak på
Stenbrottsgatan 5 och Tulegatan 20.
2014: Fönsterrenoveringar samt inriktningsbeslut avseende energiåtgärder
2016 Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 5
2016 Omläggning tak samtliga hus
2017 Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2016-2018 Byte av undercentralen är klart och ventilation åtgärdat i samtliga hus
2017 Byte av värmecentral
2018 Byte av undercentral
2018 Ommålning av samtliga trapphus
2019 Renovering av stentrappa vid Stenbrottsgatan 5
2019 Renovering av våtutrymmen i verksamhetslokal på Stenbrottsgatan 1
2019 Brandskyddskontroll av alla öppna eldstäder, obligatoriskt vart 6:e år
2020 Hissarna renoverades

Kommande renoveringar 2022
Det finns planer om en modernisering av fjärrvärmesystemet. Just nu byts hissarna på Furuvägen 23, Tulegatan 20 och Stenbrottsgatan 3. Mer info finns på hemsidan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Kommentar BYGGNADSÅR
OÅ 1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2020-10-16

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor och utegym. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Badrum

Entré/Hall

Sovrum

Kök

Detalj

Exteriör

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Enastående och milslång utsikt!

Vardagsrum

Vardagsrum

Vackra dubbeldörrar!

Sovrum

Enastående och milslång utsikt!

Planlösning

Planritning