Stenbrottsgatan 5
Läcker vindsvåning med enastående vyer och öppen spis!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 425 000 kr
- Boarea: 50 kvm + 10 kvm biarea förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Fågelhusen
- Byggnadsår: 1950 - OÅ 1994
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 425 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
Välkommen till Stenbrottsgatan 5
- Högst upp i huset!
- Fantastiska vyer!
- Öppen spis!
- Mycket nära Tuletorget och all dess service!
- Helt insynsskyddat!
Vardagsrum
Vindsvåningens hjärta. Stort och vackert fönsterparti med fransk balkong som vetter mot söder. Fantastiskt ljusinsläpp och storslagen utsikt. Rejäl takhöjd som ger härlig rymd och en mysig öppen spis. Här finns det plats för soffgrupp, matplats och mer därtill. I vardagsrummet är det vitmålade väggar samt ett vackert och nyslipat stavparkettgolv.
Badrum
Nyrenoverat badrum som andas lyx. Här matchas ett vackert klinkergolv i fint mönster med större kakelplattor i grått. Golvvärme skapar härlig komfortvärme och badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, elegant wc-stol, kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Ett enastående badrum med fin finish!
Entré/Hall
Välkomnande och ljus hall som via fantastiska dubbeldörrar direkt ger en överblick av det storslagna vardagsrummet med sitt vackra fönsterparti. Då ljuset kommer från flera håll upplevs lägenheten som ljus och trivsam direkt. Väggar målade i vitt och på golvet ligger ett fint plankgolv.
Sovrum
I anslutning från vardagsrummet finns en praktisk och rymlig alkov med snedtak. Här ryms en dubbelsäng, nattduksbord samt en byrå. Dessutom finns möjlighet till extra förvaring. Alkoven får bra med ljusinsläppfrån vardagsrummet via fönster.
Kök
Charmigt kök med bra förvaring och praktiska arbetsytor. Vita skåpsfronter matchas med bänkskiva i grått och rostfritt samt stänkskydd i vitt kakel. Läckert fönster som ger härligt ljus in i köket samt fin utsikt över området. Utrustat med kyl & frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskho. På golvet ligger samma fina plankgolv som i hallen och väggar målade i vitt.
Detalj
Tidstypiska och fina detaljer som gör detta till ett mycket trivsamt och extraordinärt boende!
Exteriör
På eftertraktad adress hittar ni denna pärla till lägenhet. Stenbrottsgatan 5 - Välkommen på visning. Läs mer om den stabila föreningen under föreningsinformation.
Bostadsinfo
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 13 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 3 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad lekplats.
Föreningen har 10 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. På samtliga platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett källarförråd.
LÄGENHETSFÖRTECKNING
Lägenheten är registrerad som 1 rok om 50 kvm i föreningens information. Vi har valt att marknadsföra den som en 2a med tanke på hur den disponeras.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.
I dagsläget finns planer på avgiftsförändring men ej satt datum / förändring (2022-02-28)
För mer information se gärna föreningens fina hemsida: http://www.fagelhusen.se/home
Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 13 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 3 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad lekplats.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
1990-talet: Renoverades balkonger och yttertak.
1994 - Byte av vatten och avloppsrör i kök och WC/badrum samt renovering av WC/badrum
1996-2003: Hissar renoverades
Ca 2000-2003:
Byte av elinstallationer
Renovering av fasadernas putsade ytor
Omdragning av el i lägenheterna
2011: Uppdaterades tvättstugan
2013: Takrenoveringar på Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 1 och 3. Nytt tak på
Stenbrottsgatan 5 och Tulegatan 20.
2014: Fönsterrenoveringar samt inriktningsbeslut avseende energiåtgärder
2016 Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 5
2016 Omläggning tak samtliga hus
2017 Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2016-2018 Byte av undercentralen är klart och ventilation åtgärdat i samtliga hus
2017 Byte av värmecentral
2018 Byte av undercentral
2018 Ommålning av samtliga trapphus
2019 Renovering av stentrappa vid Stenbrottsgatan 5
2019 Renovering av våtutrymmen i verksamhetslokal på Stenbrottsgatan 1
2019 Brandskyddskontroll av alla öppna eldstäder, obligatoriskt vart 6:e år
2020 Hissarna renoverades
Kommande renoveringar 2022
Det finns planer om en modernisering av fjärrvärmesystemet. Just nu byts hissarna på Furuvägen 23, Tulegatan 20 och Stenbrottsgatan 3. Mer info finns på hemsidan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor och utegym. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.