Lägenhet till salu på Oxenstiernas Allé 35, 4 tr i Stora Ursvik
Stora Ursvik

Oxenstiernas Allé 35, 4 tr

Fantastisk 4:a högst upp i huset med stor terrass-balkong!

Fantastisk 4:a högst upp i huset med stor terrass-balkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO. Suverän 4:a högst upp i huset (vån 4/4) med eftertraktad planlösning och stor terrass-balkong med fast grill och ventilation ovan. Även fransk balkong i köket. Genomgående bostad som erbjuder fint ljusinsläpp via flera fönsterpartier.

Visa mer
Oxenstiernas Allé 35, 4 tr Oxenstiernas Allé 35, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 93 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 995 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV
  • Förening: Brf Hjortronstället
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Oxenstiernas Allé 35, 4 tr

  • Högst upp i huset!
  • Stor terrassbalkong!
  • Väldigt eftertraktad planlösning!
  • Dubbla badrum!
  • Stor klädkammare!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO. Suverän 4:a högst upp i huset (vån 4/4) med eftertraktad planlösning och stor terrass-balkong med fast grill och ventilation ovan. Även fransk balkong i köket. Genomgående bostad som erbjuder fint ljusinsläpp via flera fönsterpartier.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 995 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
93 m²
Våning
4 av 4, hiss finns
Allmänt om lägenheten
Disponeras om tre väl tilltagna sovrum med god förvaring, genomgående planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social atmosfär, dubbla badrum, och sist men inte minst den underbara balkongen. Balkongen vetter mot föreningens innergård vilket ger en lugn och skyddad placering. Tack vare dess storlek finns gott om yta för flertalet sittgrupper och möblemang.

Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret. Det är heller inte långt till sjöarna för trevliga promenader eller skridskoåkning.
Varmt välkommen att höra av dig om du har ytterligare frågor!

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

GASOLGRILL:
Till lägenheten hör en gasolgrill med fläkt..

PARKERING/GARAGE
Det finns ett garage under innergården som delas med bostadsrättsföreningen Hjortronstället 2 där boende i föreningarna kan hyra plats. Det kostar 975 kronor i månaden. Annars finns parkeringar längs med gatorna i området och boende kan få parkeringstillstånd av styrelsen och sen betala 300 kronor i månaden själva i parkeringsautomaterna.

SOPHANTERING
Kvarteret är anslutet till sopsugssystem med stationer belägna på föreningens gård.

DIGITAL-TV, BREDBANDSTELEFONI OCH BREDBAND
Ansluten till Sundbybergs stadsnät för bredband och Tv.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns barnvagns- och cykelrum. Gemensam innergård med gräsmattor och en mindre lekplats med sandlåda.

Föreningen

Namn
Brf Hjortronstället
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
112 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Hjortronstället är en sammanslagning av två tidigare bostadsrättsföreningar, Hjortronstället 1 och Hjortronstället 2. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://hjortronstallet2.se/fusion/

Föreningen består av 112 bostadsrättslägenheter, 2-5 rum och kök.

Inflyttning ägde rum hösten 2013 och våren 2014.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som tillämpar linjär avskrivning.

Pantsättningsavgift på 1 procent av basbeloppet, i år 445 kronor, och överlåtelseavgift på 2,5 procent av basbeloppet, i år 1 113 kronor. Köparen betalar överlåtelseavgiften och den läggs då på första avin. Pantsättningsavgift betalas per lån.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar.

Juridisk person accepteras som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Comhem som gäller både tv och bredband som ingår i avgiften.
Parkering
Det finns ett garage med ca 97 platser under innergården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 – 1 225 kr/månad beroende på storlek av plats. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även laddplatser för elbilar som för närvarande kostar ca 400 kr extra per månad i schablonavgift vilket täcker både elförbrukning och utrustningskostnad. Därutöver finns MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Det går även bra att parkera kortare tid på de markerade parkeringsplatserna längs gatorna i området och betala parkeringsavgift, utan boendeparkeringstillstånd. För mer info se https://hjortronstallet2.se/parkering/ I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.sundbyberg.se/boendeparkering
Övrigt
Det finns även en fin innergård med gräsmattor, bänkar och en mindre nyanlagd lekplats med bl.a. sandlåda.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum i varje trapphus. Det finns även ett hobbyrum med enklare verktyg och arbetsbänkar på källarplan Stallg. 30 samt en cykelverkstadsdel i garaget.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hjortronstallet.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har nyligen installerat solpaneler som på sikt ska få ner el-kostnader. Inga kommande renoveringar planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Då husen är nybyggda finns inga renoveringsbehov inom överskådlig framtid.

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
8 000 kr/år
Försäkring
1 523 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 523 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Schablonkostnad.

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Planlösning