Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Rindö
Mässvägen 2
Drömlägenhet med strålande sjöutsikt och magiskt läge
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 350 000 SEK
- Boarea: 77 kvm + 3 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 7 264 kr. I månadsavgiften ingår värme, kall o varmvatten, sophantering, ett förråd samt en P-plats.
- Förening: Brf Rindöhöjden
- Byggnadsår: 2016-2017
- Område: Rindö, Vaxholm
utgångspris
3 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7668030
- e-post: bjorn.westerberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm
Välkommen till Mässvägen 2
- Sjönära läge med badmöjligheter
- Nära gym, utegym & restauranger
- Nära tennisplan & Idrottshall
- Naturnära med skärgårdskänsla
- Lugnt och trivsamt område i rogivande miljö
- Stor härlig balkong i söderläge med sjöutsikt
Balkong
Stor balkong högst upp och längst ut på gaveln i söderläge. Balkongen sträcker sig längs hela lägenheten, utsikten är något utöver det vanliga.
Sovrum 1
Ljust insynsskyddat sovrum med plats för säng och nattduksbord.
Sovrum 2
Ljust insynsskyddat sovrum med fransk balkong i västerläge. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Rummet har även en stor garderob med skjutdörrar.
Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter.
Badrum
Modernt stilrent badrum med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork och en bänk över tvättmaskin och torktumlare för klädvård. Över bänken för klädvård finns väggskåp för extra förvaring.
Vy
Vy över fastigheten och området.
Exteriör
Fastigheten
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
B1205
Månadsavgift
7 264 kr, I månadsavgiften ingår värme, kall o varmvatten, sophantering, ett förråd samt en P-plats.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
77 m² + 3 m² biarea föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,39 %
Andel av årsavgift
3,39 %
Nettoskuldsättning
904 852 kr, Enligt 2022 års årsredovisning
Bilplats
Varje bostadsrätt har en parkeringsplats som ingår i avgiften. Extra p-platser finns tillgängliga. Laddstolpe för el-bilar finns och debiteras med 105 kr/månad för finansiering av stolpen. Förbruknings-el debiteras separat.
Övrigt
Uteplats på gården med grill, bord och stolar för umgänge och gillar man att odla så finns det odlingslådor på gården som tillhör bostaden.
Föreningen
Namn
Brf Rindöhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
ja till sambo, make eller maka
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes från januari månads avi 2025 med 5%. Inga framtida planerade avgiftshöjningar men föreningen följer världsekonomins utveckling.
Parkering
Sker på föreningens p-platser
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016-2017
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostadsrätten hör ett förråd i separat byggnad om ca 3 kvm.
Ekonomi
utgångspris
3 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,957%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 032 kr/år
Övrigt
2 760 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 592 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt är internet som är en fast kostnad till föreningen
Nätbolag
E on
Elförbrukning
1 092 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-07-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rindö
Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.
Kommunikation
Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.
Närservice
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.
Parkering
Egen p-plats i föreningen med laddstolpe
Övrigt
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.
I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare