Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Rindö
Östra Kasernvägen 10D
Ett boende på första parkett intill hamnen med en underbar sjökontakt
SNABBFAKTA
- Boarea: 129 kvm faktisk uppmätn norm SS21054:2020
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 913 kr. Kallvatten, Kabel-TV, Parkeringsplats, Bredband tillkommer med en obligatorisk kostnad om 150 kr/mån. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
- Förening: Brf Dykaren Rindö
- Byggnadsår: 2021
- Område: Rindö, Vaxholm
Ansvarig mäklare
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-751414
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm
Välkommen till Östra Kasernvägen 10D
- Hänförande sjöutsikt
- Takterrass - orangeri
- Uteplats och trädgård i perfekt solläge
- Egen laddplats för elbil
- Flexibelt tillträde
- Möjlighet att hyra garageplats
Ett modernt och välkomnande hem i absolut toppklass med många bekväma lösningar som vertikalmarkiser utanför sovrum mot sjön och takgardiner i takorangeri. Egen parkering med laddbox, möjlighet att hyra garageplats via föreningen, externt förråd, dessutom möjlighet att hyra båtplats i hamnen. Det är även möjligt att tillskapa ytterligare sovrum för den som har behov.
Entréplan
Entré till hall med praktiskt värmeförsett klinkergolv, intilliggande badrum/tvättstuga och klädkammare, förråd (ytterligare externt förråd finns också). Allrum, matrum (möjligt sovrum 4) med stort fönsterparti mot trädgården på entrésidan. Dekorativ akustikvägg och en halvvägg mot hallen ger en funktionell och rymlig rumsupplevelse. Välplanerat parallellkök med full utrustning och bra placering mellan matrum och sällskapsdelens matsal. Mot sjösidan med hamnen som en tavla utanför de stora fönsterpartierna ligger husets sällskapsdel med vardagsrum och matsal samt utgång till trädgården med gräsyta och altan i utmärkt solläge.
Övre plan
Övre plan är ett effektivt planerat privat våningsplan med två-tre sovrum och ett smakfullt inrett badrum. Mot sjösidan ligger ett fantastiskt allrum eller master bedroom med underbar sjökontakt. Mot entrésidan finns de två sovrum övriga sovrummen.
Takvåning
Längst upp i huset som kronan på verket finns takorangeriet med ett fantastiskt ljus. Utanför ligger den generösa takterrassen, vacker inramad av glasräcken och det sedumklädda taket. Här erbjuds en djup sjöutsikt över hamnen och fjärden där kryssningsfartygen mot Stockholm är ett verkligt skådespel.
Kök
Matplats
Badrum & Tvättstuga
Hall
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 913 kr, Kallvatten, Kabel-TV, Parkeringsplats, Bredband tillkommer med en obligatorisk kostnad om 150 kr/mån. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
129 m² faktisk uppmätn norm SS21054:2020
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,71009 %
Länkar
Allmänt om lägenheten
Byggnadsår: 2021
Byggnadssätt: Radhusen är uppförda 2021, 2 plan med takorangeri. Grundläggning via platta på mark, trästomme, Vattenburen golvvärme på entréplan, vattenburna radiatorer och nedsänkta konvektorer på övre plan. Kommunalt V/A, mekanisk frånluft med värmeåtervinning vid frånluftsvärmepump. Invändiga trappor med sättsteg i mattlackerad ek. Sedumklädda tak, trätrall på uteplatser och glasräcke vid takterrass.
Värme och ventilation: Mekanisk frånluftsventilation och frånluftsvärmepump.
Kommun: Vaxholm
TV/Internetanslutning: Bredband via fiber, Telenor
Byggnadssätt: Radhusen är uppförda 2021, 2 plan med takorangeri. Grundläggning via platta på mark, trästomme, Vattenburen golvvärme på entréplan, vattenburna radiatorer och nedsänkta konvektorer på övre plan. Kommunalt V/A, mekanisk frånluft med värmeåtervinning vid frånluftsvärmepump. Invändiga trappor med sättsteg i mattlackerad ek. Sedumklädda tak, trätrall på uteplatser och glasräcke vid takterrass.
Värme och ventilation: Mekanisk frånluftsventilation och frånluftsvärmepump.
Kommun: Vaxholm
TV/Internetanslutning: Bredband via fiber, Telenor
Föreningen
Namn
Brf Dykaren Rindö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Dykaren är en äkta bostadsrättsföreningen som även äger fastigheten Rindö 3:414 med 85 stycken bostadsrätter fördelat på 3 flerbostadshus och 6 radhus samt underjordiskt garage med nybyggnadsår 2021.
Adresserna är Östra Kasernvägen 6-12. Entreprenaden har utförts av Byggnads AB Tornstaden Öst. Tomtareal 8 696 kvm, bostadsyta 6 345 kvm BOA och lokaler/garage 1 627 kvm LOA.
Skuldsättning 10 901 kr/kvm.
Föreningsform: Bostadsrätt
Typ av förening: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridiska personer accepteras: Föreningen kan
acceptera juridisk person efter särskild prövning
Markägare: Föreningen äger marken
Adresserna är Östra Kasernvägen 6-12. Entreprenaden har utförts av Byggnads AB Tornstaden Öst. Tomtareal 8 696 kvm, bostadsyta 6 345 kvm BOA och lokaler/garage 1 627 kvm LOA.
Skuldsättning 10 901 kr/kvm.
Föreningsform: Bostadsrätt
Typ av förening: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridiska personer accepteras: Föreningen kan
acceptera juridisk person efter särskild prövning
Markägare: Föreningen äger marken
Gårdsplats
Föreningen har en fin innergård i parkmiljö med en boulebana som får nyttjas av medlemmarna. I övrigt finns förråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt gemensamma anordningar för sophantering med miljötänk i miljöhus.
Parkering
Till bostaden finns egen parkering med laddbox direkt utanför entrédörren. Möjlighet finns att tillskapa en ytterligare parkeringsplats.
Det finns totalt 123 parkeringsplatser. Fördelas som 58 st i garage (varav f.n. 4 st laddplatser), 57 st utomhus (varav f.n. 4 st laddplatser), 8 gästparkeringar och vid radhusen ingår 1 parkeringsplats per radhusenhet i upplåtelsen.
Uteparkering kostar 392 kr/mån.
Uteparkering med el 522 kr/mån + tillägg för el 500kr/mån
Garageplats 896 kr/mån
Garageplats med el 1027 kr/mån + tillägg för el 500 kr/mån
Det finns totalt 123 parkeringsplatser. Fördelas som 58 st i garage (varav f.n. 4 st laddplatser), 57 st utomhus (varav f.n. 4 st laddplatser), 8 gästparkeringar och vid radhusen ingår 1 parkeringsplats per radhusenhet i upplåtelsen.
Uteparkering kostar 392 kr/mån.
Uteparkering med el 522 kr/mån + tillägg för el 500kr/mån
Garageplats 896 kr/mån
Garageplats med el 1027 kr/mån + tillägg för el 500 kr/mån
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,957%
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Rindö
Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.
Kommunikation
Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.
Närservice
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.
Övrigt
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.
I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare