Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vaxholm
Timmermansvägen 1A
Charmig och välplanerad lägenhet med härlig rymd och trivsam atmosfär
SNABBFAKTA
- accepterat pris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 39 kvm + 2 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 274 kr
- Förening: Brf Vasen 10
- Byggnadsår: 1948
- Område: Vaxholm, Vaxholm
1 495 000 SEK
accepterat pris
Ansvarig mäklare
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7668030
- e-post: bjorn.westerberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm
Välkommen till Timmermansvägen 1A
- Låg avgift
- Stabil förening
- Härlig gård med altan, grill och utemöbler
- Nära kommunikationer
- Nära centrum
- Nära grönområden
Bostaden präglas av ljusa och fräscha ytskikt som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Här möts du av ett rymligt allrum med vacker rymd och goda möbleringsmöjligheter – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Köket är praktiskt planerat med gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som det har en hemtrevlig känsla som gör matlagningen till en naturlig del av vardagen. Det stilrena badrummet är trivsamt och funktionellt, utformat för att underlätta i det dagliga livet.
Den genomtänkta planlösningen gör att bostaden känns både luftig och lätt att inreda, vilket ger stor flexibilitet för dig som ny ägare. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Allrum
Ett rymligt och tilltalande allrum med vackert trägolv och ljusa väggar. Det stora fönstret bjuder på rikligt ljusinsläpp och en vacker sjöglimt över Södra Vaxholmsfjärden. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter efter behov och smak. Utöver källarförråd finns här även klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.
Hall
Välkommen in i en inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här möts du av ljusa väggar och ett stilfullt stengolv som skapar en varm och välkomnande känsla. I anslutning finns en praktisk klädkammare för extra förvaring. Bostaden är dessutom utrustad med en modern säkerhetsdörr med inbyggd kamera för ett tryggare boende.
Badrum
I anslutning till hallen finner du ett badrum med vita helkaklade väggar och sandfärgat klinkergolv. Här finns en ny installerad wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt dusch.
Exteriör
Fastigheten och föreningens tomt som kallas skogsbacken med grill och tält
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
2 274 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
39 m² + 2 m² biarea föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,83 %
Andel av årsavgift
3,83 %
Nettoskuldsättning
490 548 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.
Uteplats
Härlig innergård med paviljong och sittplatser med grill.
Föreningen
Namn
Brf Vasen 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
BRF Vasen 10 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastighet med 22 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt och 2 lokaler på adresserna Timmermansvägen 1A och Timmermansvägen 1B i Vaxholm. Bostadsrättsföreningen äger tomtmark. Markareal för tomten uppgår till 2 297 kvadratmeter. Lägenhetsytan uppgår till 1 187 kvadratmeter och lokalytan uppgår till 301 kvadratmeter, totalt 1 488 kvadratmeter.
FÖRENINGENS EKONOMI
Med tanke på omvärldsfaktorer kan framtida avgiftsförändringar inte uteslutas
Tv och Bredband
Telia Tripleplay
Gårdsplats
Härlig innergård med paviljong och sittplatser med grill, som får nyttjas av samtliga medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Fin tvättstuga med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. i källaren finns även ett hobbyrum.
Parkering
Parkering sker på mark som ägs av föreningen samt på allmänna p-platser i området.
P-tillstånd för parkering på föreningens mark kostar 1500 kr per år, men är gratis om man är med på två städdagarna samt en veckas trädgårdsskötsel.
P-tillstånd för parkering på föreningens mark kostar 1500 kr per år, men är gratis om man är med på två städdagarna samt en veckas trädgårdsskötsel.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Relining av stammarna
2022 Asfaltering
2017 Byggnation av gemensam altan med paviljong på gården
2016 Renovering Tak
2016 Dränering
2016 Ny fasad
2016 Nya fönster
2016 Fiberindragning
2016 Byggnation av två vindslägenheter
2022 Asfaltering
2017 Byggnation av gemensam altan med paviljong på gården
2016 Renovering Tak
2016 Dränering
2016 Ny fasad
2016 Nya fönster
2016 Fiberindragning
2016 Byggnation av två vindslägenheter
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
accepterat pris
1 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 556 kr/år
Försäkring
1 085 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 241 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt är en fast kostnad för internet
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2024-07-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Att bo i Vaxholm är att investera i livskvalitet. Samhällsservicen är väl utbyggd och här finns allt du behöver för en bekväm vardag – skolor, förskolor, vårdcentral, tandläkare och apotek. Utbudet av matbutiker, caféer och restauranger är överraskande stort för en så liten stad och flera av dem har fokus på lokala råvaror och hållbarhet.
Vaxholm erbjuder både klassiska villakvarter och moderna bostadsområden med lägenheter och radhus. Många bostäder ligger med utsikt över havet eller har promenadavstånd till vattnet. Tryggheten är hög, tempot är lugnare än i storstaden och det är lätt att känna sig hemma och delaktig i Vaxholms gemenskap. Vaxholm har även en biograf för den som är sugen på film.
Kommunikation
Från centrala Vaxholm kan du resa med buss till Stockholms innerstad på cirka 40 minuter. Bussarna avgår regelbundet och det finns flera hållplatser längs väg 274. Alternativt kan du börja din dag med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du njuter av din frukost och har tillgång till fri Wi-Fi om så önskas. Från hamnen avgår flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
Närservice
I huset finns en pizzeria samt kemtvätt, nedanför backen ligger ICA Supermarket, och lite längre bort en pizzeria, en Thai, Cirkel K med livsmedelsavdelning. Söderfjärdsskolan och Kronängsskolan står för närområdets utbildning, idrottsanläggningar som Vaxholms IP, XL-hallen och If-hallen, ligger på promenadavstånd. På dessa anläggningar kan man utöva fotboll, ishockey, tennis, badminton och innebandy.
Parkering
Parkering sker på mark som ägs av föreningen samt på allmänna p-platser i området.
Övrigt
Vaxholm genomsyras av en stark lokal gemenskap. Det finns en mängd föreningar och nätverk – idrott, kultur, miljö, båtliv och sociala nätverk – som välkomnar nya medlemmar och initiativ. Människor hälsar och engagerar sig i varandra, vilket skapar en trivsam atmosfär och ett socialt skyddsnät. Välgörenhetsprojekt, loppmarknader, julmarknader, midsommarfirande och musikfestivaler bjuder på möten mellan människor i alla åldrar. Dessutom finns det vackra promenadstråk och motionsspår för den som vill röra på sig.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare