SNABBFAKTA
- Boarea: 102 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns
- Avgift: 6 628 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
- Förening: Brf Trollskogen
- Byggnadsår: 2013-2015
- Område: Bromma / Annedal , Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Balkong
Enastående balkong i östligt läge där ni kan njuta av solen från tidig morgon till lunch. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera med stor utegrupp, grill, odlingslådor och växter. Föreningen har fått beviljat bygglov för inglasning av balkongen. En inglasning förvandlar balkongen till ett uterum som du kan koppla av på och njuta av året runt, oavsett säsong och väder.
Kök
Elegant kök med ljusa skåpluckor i snygg kombination med ett vitkaklat stänkskydd och en tålig bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Köksutrustningen består av kyl, frys, skafferi, integrerad mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Här flödar ljuset in från det stora fönstret och balkongdörren i glas vilket skapar en hemtrevlig känsla!
I köket finns gott om plats för stort matbord där ni kan hålla trevliga middagar. I nuläget står där en portabel köksö.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum passar perfekt som Master bedroom. Här finns plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Längsmed ena väggen finns garderober till klädförvaring. Väggarna är målade i en rogivande blå kulör.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har ett mycket rofyllt läge mot föreningens innergård och väggar målade i en rosa kulör. I rummet finns en rymlig garderob och gott om plats för en större säng, skrivbord och bokhylla.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum vetter också mot föreningens mysiga innergård och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel och garderob. Väggarna är målade i en kulör kallad Macchiato.
Badrum
Stilrent badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.
WC
I hallen ligger bostadens wc som har ett mörkgrått klinkergolv och väggar målade i gul kulör. Här finns wc, handfat och spegel.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även rymliga garderober till extraförvaring av kläder.
Fasad
Välkommen till Emils gata 11A!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-04-01 och tomträttsavgälden ligger på 907 900 kr/år
(Kontrollerat 2025-06-13)
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex abonnemang för TV, detta debiteras varje lägenhet 159 kr/mån av föreningen
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare, gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1320 kr/månad
- Garageplats med el: 1470 kr/månad + kostnad för elförbrukning via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis
Kötid till för garageplats med och utan el:
- Garageplats utan el: 0-2 st lediga platser, ingen i kö
- Garageplats med el: Föreningen kan inte säga exakt hur många som står i kö men det finns ingen tillgänglig plats att hyra just nu
(Kontrollerat 2025-06-13)
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. Vid överlåtelse av lägenhet kan man meddela inflyttsdatum till Aimo park och boka upp sig för en plats.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-06-13)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare