Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 12

Perfekt planerad 2 rok med uteplats i västerläge mot Klockhusparken!

Till salu

Dela

Perfekt planerad 2 rok med uteplats i västerläge mot Klockhusparken!

Välkommen till denna perfekt planerade tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här får du ett hem som kombinerar sekelskiftets tidlösa charm med dagens bekvämligheter, och det märks redan vid första intrycket. Den generösa takhöjden om 3,10 meter skapar en härligt luftig känsla och ger bostaden ett pampigt intryck.

Planlösningen är både social och funktionell, med ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Det fina sovrummet rymmer en dubbelsäng och har dessutom goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.

Från vardagsrummet når du bostadens stora uteplats i soligt västerläge, en egen oas där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd, och för dig med bil finns garage i fastigheten som nås smidigt via trapphuset. Föreningen är stabil, äger marken och erbjuder en trygg boendemiljö med långsiktigt god ekonomi.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, med karaktär, komfort och ett läge att trivas i.

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt mysiga "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en svårslagen bostad som sällan är ute till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

Follingbogatan 12 linnea.wicksell@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 250 000 SEK
Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0 av 4, hiss finns
Avgift: 4 291 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
Förening: Brf Granngården i Beckomberga
Byggnadsår: 1932
Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

3 250 000 SEK

utgångspris

Visningar

10 Aug 17:30 - 18:00

Öppen visning, varmt välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Linnea Wicksell (f.d. Ragnevad)

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709-488899
e-post: linnea.wicksell@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Follingbogatan 12

Fantastisk takhöjd om ca 3 meter
Uteplats i västerläge
Sekelskifteskänsla

Tillhörande vindsförråd
Garage nås via trapphus
Föreningen äger marken

Uteplats

Via vardagsrummet når ni den fantastiska och stora uteplats i västerläge. Uteplatsen ligger med utsikt över vackra Klockhusparken och erbjuder sol från lunch till kväll. Här finns gott om utrymme att inreda med olika lounge- och matgrupp samt växter och odlingslådor. En riktig pärla!

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder härliga sociala ytor. Här kan du med enkelhet möblera med soffa, förvaringsmöbel och matbord. Ljusa ytskikt, parkettgolv, och en otrolig takhöjd på ca 3 meter. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från de stora fönsterpartierna i fil. Utgång till den fantastiska uteplatsen i västerläge!

Kök

Välplanerat kök från Vedum med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro samt helintegrerad diskmaskin där allt är i ett modernt utförande från Siemens. Plats för matbord och trevliga middagar!

Sovrum

Välkommen in i lägenhetens sovrum som rymmer en dubbelsäng, nattduksbord, samt plats för kontorsdel för den som arbetar hemifrån.

Badrum

Toppmodernt badrum med lyxig spakänsla! Grå kaklade väggar kombineras snyggt med klinkergolv i matchande nyans och golvvärme. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med glasvägg, wc, handfat med tillhörande kommod från Vedum, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Hall

Välkomnande och gedigen hall med goda avhängningsmöjligheter. Här möts du av ljusa väggar, och praktiskt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv i hela bostaden. Platsbyggd garderobsvägg.

Förening

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Planlösning

Om bostaden

Från vardagsrummet når du bostadens stora uteplats i soligt västerläge, en egen oas där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, med karaktär, komfort och ett läge att trivas i.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en svårslagen bostad som sällan är ute till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

231198001-0411

4 291 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)

2 rum + kök

52 m² Förvaltarens information

0 av 4, hiss finns

0,8733 %

572 875 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Granngården i Beckomberga

Bostadsrätt

89 lägenheter

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-07-28)

- Föreningen har ett kollektivt bredband via fiber med Halebop som leverantör
- I månadsavgiften ingår: Bredband hastighet 1000/1000 G samt Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler)

- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14 utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Två övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14

Föreningen har 77 st garageplatser varav 22 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 400 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 5 st lediga platser
- Garageplats med el: 4 st i kö
- MC-plats: Ingen ledig plats
(Kontrollerat 2026-07-28)

- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring hos Folksam

- El- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Varmvattnet kostar 75 kr/kbm, elen kostar 2,2 kr/KWh

-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms

- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.

- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm

- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
- Föreningen följer underhållsplan
(Kontrollerat 2026-07-28)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Revisionsberättelse 2023
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1932

Bergvärme och fjärrvärme

3+1-glas

Mekanisk till- och frånluft m. FTX

Ekonomi

3 250 000 kr

DRIFT

2 760 kr/år

3 600 kr/år

9 120 kr/år

2 personer

Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.

Utförd 2019-02-13

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.