Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Åkeshov
Bårdgränd 9
Välplanerad 2:a i populär förening - fönster mot grönska utan insyn!
SNABBFAKTA
- Boarea: 47 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: -1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 267 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband)
- Förening: Brf Bården 1
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bårdgränd 9
- Föreningen äger marken!
- Fräscht renoverad!
- Ingen insyn!
- 2,7 m i takhöjd!
- Stambyte 2010!
- Nära Kommunikationer!
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för stor säng och nattduksbord samt förvaring. Den praktiskt inbyggda garderoben ger gott om förvaring. Det generösa fönstret släpper in ett trivsamt naturligt ljus.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum (2010). Här finns dusch, WC och handfat med spegelskåp ovanför samt en handdukstork.
Hall
När ni kliver in genom dörren möts ni av en välkomnande hall med stilfullt stengolv och praktisk förvaring i form av en inbyggd garderob. Härifrån når ni smidigt bostadens samtliga rum, vilket skapar ett naturligt och funktionellt flöde genom lägenheten.
Förening
Brf Bården 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 31 bostadsrättslägenheter varav 1 är hyresrättslägenhet. Föreningen är välskött och äger marken.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
160
Månadsavgift
4 267 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m²
Våning
-1 av 3
Andel i förening
4,0058 %
Andel av årsavgift
3,99401 %
Nettoskuldsättning
326 474 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
Brf Bården 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-07-20)
(Kontrollerat 2026-07-20)
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av ComHem
- Bredband levereras via Bahnhof (1000/1000 mbit/s)
- Bredband levereras via Bahnhof (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga belägen på knuten av port 9
- Cykelförråd belägen på knuten av port 9
- Gemensam uteplats bakom huset
- Cykelförråd belägen på knuten av port 9
- Gemensam uteplats bakom huset
Parkering
- Föreningen har inga parkeringsplatser
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret
Övrigt
- Elavtal tecknas och debiteras separat, 3-fas finns indraget
- Fiber är indraget till lägenheterna, leverantör tecknas separat
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brfbarden.wordpress.com/
- Mer information kring byggnation i Åkeshov, finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
- Fiber är indraget till lägenheterna, leverantör tecknas separat
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brfbarden.wordpress.com/
- Mer information kring byggnation i Åkeshov, finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2001: Renovering av yttertak
2010: Stambyte och elstigar
2010: Fönsterrenovering
2010: Nybyggd tvättstuga i källarplanet.
2013: Renovering av elen i trapphusen (belysning inomhus i allmänna utrymmen samt utomhus) och installation av kodlås på tre portar
2016: Renovering av trapphusen
2017: Renovering av bottenstammar
2019: Installering av nya entréportar
2020: Målat entrétaken som har tappat lite färg
2021: Installering av nya tvättmaskiner
2022: Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan
2023: Injustering av värmeaggregat i samtliga lägenheter
2024: Dränering av husets framsida och kortsidor, samt nygjutning av betongtrappa
2024: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande planerad renovering/underhållsarbete
- Föreningen diskuterar om att byta fönster, men det finns inga fattade beslut
(Kontrollerat 2026-07-20)
2001: Renovering av yttertak
2010: Stambyte och elstigar
2010: Fönsterrenovering
2010: Nybyggd tvättstuga i källarplanet.
2013: Renovering av elen i trapphusen (belysning inomhus i allmänna utrymmen samt utomhus) och installation av kodlås på tre portar
2016: Renovering av trapphusen
2017: Renovering av bottenstammar
2019: Installering av nya entréportar
2020: Målat entrétaken som har tappat lite färg
2021: Installering av nya tvättmaskiner
2022: Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan
2023: Injustering av värmeaggregat i samtliga lägenheter
2024: Dränering av husets framsida och kortsidor, samt nygjutning av betongtrappa
2024: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande planerad renovering/underhållsarbete
- Föreningen diskuterar om att byta fönster, men det finns inga fattade beslut
(Kontrollerat 2026-07-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 676 kr/år
Försäkring
2 947 kr/år
Övrigt
4 632 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 255 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
- Övrigt avser gas
- Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att förändras.
- Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att förändras.
Energideklaration
Utförd 2019-08-12
Energiklass
G
Allmänt om området
Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet Judarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.
Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.
Kommunikation
Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.
Närservice
Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.
Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.
Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare