Bromma / Annedal

Annedalsvägen 25, 1tr.

Optimalt planerad 2:a med mycket förvaring, inglasad balkong i en populär förening som äger marken!

Kommande

Optimalt planerad 2:a med mycket förvaring, inglasad balkong i en populär förening som äger marken!

Nu har du möjlighet att förvärva en av områdets bästa 2:or. Lägenheten erbjuder en rymlig balkong som är helinglasad, perfekt att förlänga säsongen. Ett fullt utrustat kök från HTH med goda arbetsytor och ännu bättre förvaring. Väldisponerat sovrum med ljusa väggar och parkettgolv samt ett elegant och helkaklat badrum med kombimaskin.

Köket är beläget i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör denna lägenhet väldigt social. Walk-in-closet (kontoret), sovrummets garderobsförvaring och källarförrådet bidrar till exceptionella förvaringsmöjligheter vilket är ovanligt för nyproduktion.

Brf Baltic & Torg är en stor förening innehållandes sex lokaler och 105 moderna lägenheter som stod klara för inflyttning under sensommaren 2021. Marken är friköpt vilket är ytterst ovanligt i Annedal. Under huset finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar där föreningen nyligen installerat fler laddstolpar.

Här bor du med ett perfekt läge mellan gemytliga och barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls! Ett stenkast från porten ligger Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, gym och en delikatessbutik. Inom en radie om 5 minuters finner ni Direktens kiosk-och spelombud, café, MGL Sushi, Mariehällsskolan, förskolor och Lönnebergaparken med en populär hundrastgård. Vid Mariehällstorget som också ligger nära lägenheten finner ni bl.a. en välsorterad ICA butik, hamburgerkedjan Brödernas och busshållplatsen som trafikeras med linje 113, 112 och flygbussarna. För den som hellre tar en promenad in till närmsta tunnelbana eller pendeltåg så tar det ca 15 minuters att promenera in till centrala Sundbyberg längsmed ån. Där finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, butiker och ni hittar även Systembolaget och apoteket där. Från bostaden är det också mycket smidigt att ta sig till Bromma flygplats och Bromma blocks genom att gå igenom Mariehälls mysiga villaområde.

Denna bostad måste upplevas på plats!

Visa mer
Annedalsvägen 25, 1tr. Annedalsvägen 25, 1tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 50 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 199 kr. Inkl. värme & VA
  • Förening: Brf Baltic & Torg
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Bromma / Annedal , Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Annedalsvägen 25, 1tr.

  • Inglasad balkong
  • Optimal planlösning
  • Föreningen äger marken
  • Annedals nyaste hus byggt 2021
  • Låg avgift
  • Kök från HTH och vitvaror från Electrolux
  • Separat källarförråd
  • 15 min till Sundbyberg C

Balkong

Balkong med trivsamt läge mot innergården. Detta är en av få lägenheter i föreningen som har en inglasad balkong. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingslådor, växter samt grill (gasol eller el). Nedanför balkongen finner ni föreningens gemensamma innergård som blir oerhört vacker och grönskande under sommarhalvåret.

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Kök

Stilsäkert kök från HTH med ljusgrå skåpsluckor, stänkskydd i terrazzokeramik, bänkskiva i grå laminat och beslag i stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt integrerad i överskåp, induktionshäll samt varmluftsugn och mikrovågsugn inbyggda i ett högskåp. Härlig öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör bostaden social och ger gott om plats för ett stort matbord. Härifrån nås även lägenhetens balkong.

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel och matsalsbord i öppen planlösning mot köket. Tack vare det stora fönsterpartierna slås man direkt av det enastående ljuset i lägenheten. Väggarna är målade i en ljus kulör vilket går fint ihop med de vitpigmenterade parkettgolvet.

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Sovrum

Sovrummet har ett lugnt läge mot innergården. Ytan är välplanerad och rummet kan inredas med stor dubbelsäng, nattduksbord, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob.

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Badrum

Elegant badrum med Whitefjord klinker (15x15) på golv samt vita kakelplattor på väggarna. I duschplatsen sitter stora kakelplattor i Whitefjord (90 x 90) upp till tak vilket tillsammans med duschväggen i klarglas skapar rum i rummet. Badrumsinredningen består av ett tvättställ i porslin (Kuma) med kommod och två lådor från HTH med ljusgråa fronter och beslag i stål. Stor spegel infälld i kaklet, handdukshängare med värmeslingor i samt en golvmonterad WC-stol (IFÖ). I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) under en praktisk avlastningsbänk i grå laminat - perfekt att vika kläder på eller att använda som skötbord. Ovanför maskinerna finns ett vägghängt badrumsskåp till förvaring av badrumsartiklar.

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Hall

Yteffektiv hall inredd med möjlighet att hänga av kläder och förvara skor intill entrén. Intill väggen vid badrumsingången finns plats att installera ytterligare förvaring såsom ett skoskåp.
För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad. I anslutning till hallen finns även en stor walk-in-closet som idag disponeras som kontor.

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Förening

Populära Brf Baltic & Torg!

Annedalsvägen 25, 1tr.

Närområde

Annedal med omnejd!

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Planlösning

Annedalsvägen 25, 1tr.

Om bostaden

Nu har du möjlighet att förvärva en av områdets bästa 2:or. Lägenheten erbjuder en rymlig balkong som är helinglasad, perfekt att förlänga säsongen. Ett fullt utrustat kök från HTH med goda arbetsytor och ännu bättre förvaring. Väldisponerat sovrum med ljusa väggar och parkettgolv samt ett elegant och helkaklat badrum med kombimaskin.

Köket är beläget i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör denna lägenhet väldigt social. Walk-in-closet (kontoret), sovrummets garderobsförvaring och källarförrådet bidrar till exceptionella förvaringsmöjligheter vilket är ovanligt för nyproduktion.

Brf Baltic & Torg är en stor förening innehållandes sex lokaler och 105 moderna lägenheter som stod klara för inflyttning under sensommaren 2021. Marken är friköpt vilket är ytterst ovanligt i Annedal. Under huset finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar där föreningen nyligen installerat fler laddstolpar.

Här bor du med ett perfekt läge mellan gemytliga och barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls! Ett stenkast från porten ligger Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, gym och en delikatessbutik. Inom en radie om 5 minuters finner ni Direktens kiosk-och spelombud, café, MGL Sushi, Mariehällsskolan, förskolor och Lönnebergaparken med en populär hundrastgård. Vid Mariehällstorget som också ligger nära lägenheten finner ni bl.a. en välsorterad ICA butik, hamburgerkedjan Brödernas och busshållplatsen som trafikeras med linje 113, 112 och flygbussarna. För den som hellre tar en promenad in till närmsta tunnelbana eller pendeltåg så tar det ca 15 minuters att promenera in till centrala Sundbyberg längsmed ån. Där finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, butiker och ni hittar även Systembolaget och apoteket där. Från bostaden är det också mycket smidigt att ta sig till Bromma flygplats och Bromma blocks genom att gå igenom Mariehälls mysiga villaområde.

Denna bostad måste upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
3 199 kr, inkl. värme & VA
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
50 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,73198 %
Andel av årsavgift
0,76219 %
Nettoskuldsättning
705 275 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Baltic & Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Dela ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-10-16)
Tv och Bredband
- Anslutning till fibernät via ltux
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
Parkering
Föreningen har 54 st garageplatser varav 20 st är laddplatser för elbil. Föreningen har även 2 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1195 kr/månad
- Garageplats med el: 1591 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 530 kr/månad

Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 6 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-10-16)

- Uthyrning av garageplatserna sker via AimoPark
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Föreningen tillämpar en kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel. Det tillkommer en fast elavgift gällande elnät per bostad.

Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
2024: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-10-16)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft via FTX-aggr
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 973 kr/år
Övrigt
5 388 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 361 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-02-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Kök

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Vardagsrum

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Sovrum

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Badrum

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Hall

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Förening

Annedalsvägen 25, 1tr.

Närområde

Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.
Annedalsvägen 25, 1tr.

Planlösning

Annedalsvägen 25, 1tr.