Annedalsvägen 25, 1tr.
Optimalt planerad 2:a med mycket förvaring, inglasad balkong i en populär förening som äger marken!SNABBFAKTA
- Boarea: 50 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 199 kr. Inkl. värme & VA
- Förening: Brf Baltic & Torg
- Byggnadsår: 2021
- Område: Bromma / Annedal , Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Annedalsvägen 25, 1tr.
- Inglasad balkong
- Optimal planlösning
- Föreningen äger marken
- Annedals nyaste hus byggt 2021
- Låg avgift
- Kök från HTH och vitvaror från Electrolux
- Separat källarförråd
- 15 min till Sundbyberg C
Balkong
Balkong med trivsamt läge mot innergården. Detta är en av få lägenheter i föreningen som har en inglasad balkong. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingslådor, växter samt grill (gasol eller el). Nedanför balkongen finner ni föreningens gemensamma innergård som blir oerhört vacker och grönskande under sommarhalvåret.
Sovrum
Sovrummet har ett lugnt läge mot innergården. Ytan är välplanerad och rummet kan inredas med stor dubbelsäng, nattduksbord, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob.
Badrum
Elegant badrum med Whitefjord klinker (15x15) på golv samt vita kakelplattor på väggarna. I duschplatsen sitter stora kakelplattor i Whitefjord (90 x 90) upp till tak vilket tillsammans med duschväggen i klarglas skapar rum i rummet. Badrumsinredningen består av ett tvättställ i porslin (Kuma) med kommod och två lådor från HTH med ljusgråa fronter och beslag i stål. Stor spegel infälld i kaklet, handdukshängare med värmeslingor i samt en golvmonterad WC-stol (IFÖ). I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) under en praktisk avlastningsbänk i grå laminat - perfekt att vika kläder på eller att använda som skötbord. Ovanför maskinerna finns ett vägghängt badrumsskåp till förvaring av badrumsartiklar.
Hall
Yteffektiv hall inredd med möjlighet att hänga av kläder och förvara skor intill entrén. Intill väggen vid badrumsingången finns plats att installera ytterligare förvaring såsom ett skoskåp.
För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad. I anslutning till hallen finns även en stor walk-in-closet som idag disponeras som kontor.
Förening
Populära Brf Baltic & Torg!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
(Kontrollerat 2025-10-16)
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden
- Barnvagnsrum
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1195 kr/månad
- Garageplats med el: 1591 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 530 kr/månad
Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 6 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-10-16)
- Uthyrning av garageplatserna sker via AimoPark
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-10-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare