Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Abrahamsberg
Abrahamsbergsvägen 50, 2tr.
Välplanerad 2:a högt upp i huset med balkong i soligt och fritt läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 44 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 915 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Ryttartorpet 6
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Abrahamsbergsvägen 50, 2tr.
- Balkong i söderläge
- Välplanerad 2:a
- Stambytt 2019
- Föreningen har P-platser
- Attraktivt läge
- Närhet till T-bana
Balkong
Den soliga balkongen i söderläge bjuder på härlig utsikt över grönska och ett insynsskyddat läge där du kan njuta i lugn och ro. Här finns gott om plats för både bord och stolar, balkongen nås smidigt från vardagsrummet.
Kök
Ett stilrent och smakfullt kök med vita skåpsluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns allt du behöver, spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Köket nås smidigt från både hallen och sovrummet, vilket ger en naturlig och trivsam planlösning.
Sovrum
Ett inbjudande och rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och bidrar till en ljus och luftig känsla i hela lägenheten.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar, dusch bakom glasvägg, golvvärme, WC, handfat och spegelskåp. Fönstret blir en detalj värd att uppmärksamma, det släpper in naturligt ljus och ger goda möjligheter till vädring.
Hall
Denna rymliga hall ger ett trevligt första intryck med sina smarta avhängningsmöjligheter samt väl tilltagna garderober som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Förening
Den vackra naturen med tallar och berghällar gör ett tydligt avtryck för de boende i Abrahamsberg, välkommen till Brf Ryttartorpet 6!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
3 915 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,94398 %
Andel av årsavgift
5,43474 %
Nettoskuldsättning
671 949 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Föreningen
Namn
Brf Ryttartorpet 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på 25 550 kr/kvartal
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på 25 550 kr/kvartal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen sänkte avgiften med 18,47% från och med 2025-10-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftsförändringar i dagsläget
(Kontrollerat 2025-10-01)
(Kontrollerat 2025-10-01)
Tv och Bredband
- TV levereras via Bahnhof
- Tillval för abonnemang tecknar den boende direkt med leverantören
- Tillval för abonnemang tecknar den boende direkt med leverantören
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren, port 48 (utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp)
- Cykelförråd på markplan
- Barnvagnsrum på markplan
- Cykelförråd på markplan
- Barnvagnsrum på markplan
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser utomhus.
Kostnad: 425 kr/mån (denna kostnad höjs med 2% årligen)
Kötid: Ingen ledig plats men 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-21)
Kostnad: 425 kr/mån (denna kostnad höjs med 2% årligen)
Kötid: Ingen ledig plats men 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-21)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten:
2000-talet: Balkongerna har renoverats (exakt tidpunkt oklar)
2008: Fönstrets ytterbågar har bytts ut
2007: Fjärrvärme har installerats
2010: Maskinpark i tvättstuga har bytts ut
2017: Ombyggnad av lokalen i suterräng har genomförts
2007: Badrums yt - och tätskikt har renoverats
2018/2019: Utbyte av värmedistribution
2018: Rensning av frånluftskanaler
2018/2019: Utbyte huvuddel av fastighetsel
2019: Stambyte El och VS – nya badrum i hela fastigheten samt trådning i lägenheterna
2018: Takomläggning
2020: Bygge av 4 nya lägenheter i markplan
2020: Ny tvättstuga
2025: Byte av radiatorventiler och stamregleringsventiler
2025: Injustering av värmesystemet
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-19)
2000-talet: Balkongerna har renoverats (exakt tidpunkt oklar)
2008: Fönstrets ytterbågar har bytts ut
2007: Fjärrvärme har installerats
2010: Maskinpark i tvättstuga har bytts ut
2017: Ombyggnad av lokalen i suterräng har genomförts
2007: Badrums yt - och tätskikt har renoverats
2018/2019: Utbyte av värmedistribution
2018: Rensning av frånluftskanaler
2018/2019: Utbyte huvuddel av fastighetsel
2019: Stambyte El och VS – nya badrum i hela fastigheten samt trådning i lägenheterna
2018: Takomläggning
2020: Bygge av 4 nya lägenheter i markplan
2020: Ny tvättstuga
2025: Byte av radiatorventiler och stamregleringsventiler
2025: Injustering av värmesystemet
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-19)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas/aliminiumfönster med kopplade bågar
VENTILATION
Självdragsfrånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 312 kr/år
Försäkring
2 526 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 038 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt framgår ett schablonbelopp för gas.
Energideklaration
Utförd 2021-09-30
Energiklass
F
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare