Bromma / Blackeberg

Arvid Mörnes väg 40

- Högst upp i huset - Balkong mot naturreservat - Renoverat kök -

Kommande

Dela

- Högst upp i huset - Balkong mot naturreservat - Renoverat kök -

Välkommen högst upp i huset till denna ljusa bostad i lummigt läge med balkong i soligt sydvästläge mot Grimsta naturreservat. Köket är renoverat och fullt utrustat med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är ljust och lätt möblerat med utgång till bostadens lummiga balkong. Badrummet är helkaklat och stambytt. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. På Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Arvid Mörnes väg 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 33 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 419 kr. Inkl. värme, VA & bredband
Förening: Brf Araben 1
Byggnadsår: 1952
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

771

3 419 kr, inkl. värme, VA & bredband

1 rum + kök

33 m² Förvaltarens information

3 av 3

3,256 %

3,26 %

187 759 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Araben 1

Bostadsrätt

29 lägenheter varav 2 hyresrätter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2031-09-30 med en tomträttsavgäld på 69 000 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Föreningen följer inflationen och höjer med upp till 5% om bedöms nödvändigt
(Kontrollerat 2026-03-16)

- Tvättstuga på källarplan
- Barnvagnsrum på källarplan
- Cykelrum på källarplan
- Återvinning i källaren samt matavfall utomhus

- Föreningen äger inga egna parkeringsplatser

- Fastigheten är fullvärdesförskrad hos Länsförsäkringar

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2004-2008: Stambyte
2014: OVK
2014: Stamspolning
2016: Förstärkning av takisolering och isolering av gamla sopnedkast
2019: Nya portar
2019: Ny undercentral
2019-2020: Injustering av värme
2020: OVK
2022-2023: Fönsterrenovering

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-03-16)

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1952

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

4 200 kr/år

2 160 kr/år

6 360 kr/år

1 person

Utförd 2020-05-06

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/