Bromma / Annedal

Kamomillagatan 3

Väldisponerad 2:a med uteplats i söderläge i populär BRF på Mariehällstorget!

Kommande

Väldisponerad 2:a med uteplats i söderläge i populär BRF på Mariehällstorget!

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med härlig uteplats i söderläge! Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i platsbyggd garderob samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående fina materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Utöver en stark kassa (ca 2 mkr) genererar Brf TorgEtts lokaler och parkeringsplatser goda intäkter om ca 1,8 mkr årligen. I huset finns en mysig innergård, barnvagnsrum, cykelförråd och ett varmgarage med bilplatser som kan hyras för 1100-1300 kr/månad beroende på önskemål om laddmöjlighet eller inte. Ingen kö i dagsläget! Föreningen har även en övernattningslägenhet som går att hyra för 300 kr/dygn.

Utanför porten ligger Mariehällstorget med ICA Nära, Brödernas restaurangkedja, gymmet STC samt en busshållplats som trafikeras med linje 113 till Solna/Sundbyberg, 112 till Alvik samt 122 till Karolinska. På 15 min gångavstånd ligger Bromma Blocks och Signalfabriken som båda erbjuder ett generöst utbud av närservice, Systembolag, butiker, mataffärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen 2:a som sällan finns ute på marknaden!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Kamomillagatan 3 Kamomillagatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 55 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 890 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån gällande TV, bredband & telefoni)
  • Förening: Brf TorgEtt
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

2 995 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 3

  • Stor uteplats i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Populär BRF med välskött ekonomi
  • Övernattningslägenhet går att hyra för 300 kr/dygn
  • Spatiös platsbyggd garderob i anslutning till sovrummet
  • Optimalt läge mitt på Mariehällstorget!

Uteplats

Uteplats med eftertraktat söderläge som gör det möjligt att njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingslådor, växter samt grill (gasol eller el). Utanför uteplatsen finner ni föreningens mysiga innergården som blir oerhört levande och grönskande under sommarhalvåret.

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Kök

Stilsäkert kök från Vedum med ljusa skåpsluckor med ram, vitkaklat stänkskydd, bänkskiva i beige laminat och beslag i stål. Köksutrustningen består av kyl/frys i rostfritt stål, köksfläkt, spishäll, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskho och blandare samt diskmaskin. Intill köket finns gott om utrymme för en stor matplats.

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel. Tack vare det stora fönsterpartiet och balkongdörren i glas som vetter åt söder kan ni njuta av ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås uteplatsen.

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Sovrum

Master bedroom har ett lugnt läge mot gården. Väggarna är målade i en ljus kulör och intill sovrumsdörren finns en platsbyggd garderob. Sovrummet är mycket välplanerat och går att inreda med stor dubbelsäng, nattduksbord, avlastningsbänk eller annat möblemang efter önskemål. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter åt väst.

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Badrum

Stilfullt badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av duschk, handdukstork, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Här finns en tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Över maskinparken finns vägghängda skåp med gott om plats till badrumsartiklar.

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare tack vare en rymlig garderob bakom spegelskjutdörrar.

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Fasad

Välkommen till Kamomillagatan 3!

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Ansvarig mäklare

Kamomillagatan 3

Planlösning

Kamomillagatan 3

Om bostaden

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med härlig uteplats i söderläge! Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i platsbyggd garderob samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående fina materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Utöver en stark kassa (ca 2 mkr) genererar Brf TorgEtts lokaler och parkeringsplatser goda intäkter om ca 1,8 mkr årligen. I huset finns en mysig innergård, barnvagnsrum, cykelförråd och ett varmgarage med bilplatser som kan hyras för 1100-1300 kr/månad beroende på önskemål om laddmöjlighet eller inte. Ingen kö i dagsläget! Föreningen har även en övernattningslägenhet som går att hyra för 300 kr/dygn.

Utanför porten ligger Mariehällstorget med ICA Nära, Brödernas restaurangkedja, gymmet STC samt en busshållplats som trafikeras med linje 113 till Solna/Sundbyberg, 112 till Alvik samt 122 till Karolinska. På 15 min gångavstånd ligger Bromma Blocks och Signalfabriken som båda erbjuder ett generöst utbud av närservice, Systembolag, butiker, mataffärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen 2:a som sällan finns ute på marknaden!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41 102
Månadsavgift
3 890 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån gällande TV, bredband & telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,15777 %
Andel av årsavgift
1,15777 %
Nettoskuldsättning
593 856 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf TorgEtt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2033-06-33 och tomträttsavgälden ligger på 732 400 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2026-01-01 och det finns ingen ytterligare planerad höjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-01-10)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Ownit avseende kabel-TV, bredband och telefoni
- I månadsavgiften ingår: Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam innergård
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd (3 st)
- Barnvagnsförråd (2 st)
- Övernattningslägenhet, 300 kr/dygn
Parkering
Föreningen har 45 st garageplatser varav 18 st är laddplatser.

Kostnad för garageplats, samt laddplats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1300 kr/månad + debitering efter faktisk förbrukning

Kötid till garageplats, samt laddplats:
- Alla platser är upptagna med 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-11-19)
FÖRSÄKRING
- Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Övrigt
- Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
- Läs mer om hur området utvecklas här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/nya-bostader-och-park-planeras-i-hojd-med-annedal/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2025 Stamspolning
2025 OVK avseende lokalerna
2022: Stamspolning
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar i garaget
2021: Radonmätning
2021: OVK
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-11-19)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation m. FX
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2016-05-26
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Kök

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Vardagsrum

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Sovrum

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Badrum

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Hall

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Fasad

Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3
Kamomillagatan 3

Ansvarig mäklare

Kamomillagatan 3

Planlösning

Planritning

Planritning