Bromma / Åkeshov

Broderivägen 25

Välplanerad 2:a i gavelläge
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välplanerad 2:a i gavelläge

Välkommen till denna välplanerade 2:a i ett lugnt och ostört läge placerat invid återvändsgata! Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder ett fräscht badrum (stambytt 2011) utrustat med bekvämligheter såsom handdukstork, golvvärme. Köket är funktionellt utformat med goda förvaringsmöjligheter och vitvaror såsom diskmaskin, spishäll, ugn, kyl/frys samt tvättmaskin. I köket finns plats för matbord. Vardagsrummet har två generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, vilket framhäver bostadens fina karaktär. Rummet kan möbleras med matgrupp, soffa, tv-möbel eller skrivbord om så önskas. Bostaden erbjuder goda förvaringsutrymmen och till lägenheten hör även ett källarförråd samt en matkällare.

BRF Knypplerskan 4 är en en stabil föreningen som äger marken och även genom åren genomfört flertalet stora renoveringar såsom ett stambyte 2011. En charmig innergård ligger precis utanför lägenheten, komplett med grillmöjligheter, bekväma bänkar och omgiven av buskar och träd. Här har du som bostadsinnehavare möjlighet att nyttja föreningens tvättstuga. För de som äger bil har föreningen parkeringsplatser med möjlighet att hyra, varav några är utrustade med laddningsmöjligheter för elbilar.

Boendet är beläget i ett utmärkt läge, med endast 5 minuters avstånd från Åkeshov och 10 minuters avstånd från Brommaplan. Området erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som tar er in till city på 20 minuter. Vid Brommaplan finns dessutom ett brett utbud av restauranger, gym och matbutiker. Här erbjuds även närhet till flera natursköna områden med attraktiva promenadstråk och flera badplatser. Endast 5 minuter bort ligger Åkeshovshallen, som erbjuder faciliteter för bad, simning, gym samt sportaktiviteter. För den odlingsintresserade ligger Koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar nedanför huset där man kan ansöka om medlemskap.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Broderivägen 25 Broderivägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 346 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: BRF Knypplerskan 4
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Axel Östlund

Axel Östlund

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Broderivägen 25

  • Juridisk person godkäns som köpare
  • Föreningen äger marken
  • Stambytt 2011
  • 5 minuters gång till T-bana

Förening

BRF Knypplerskan 4 är en en stabil föreningen som äger marken och även genom åren genomfört flertalet stora renoveringar såsom ett stambyte 2011. En charmig innergård ligger precis utanför lägenheten, komplett med grillmöjligheter, bekväma bänkar och omgiven av buskar och träd. Här har du som bostadsinnehavare möjlighet att nyttja föreningens tvättstuga. För de som äger bil har föreningen parkeringsplatser med möjlighet att hyra, varav några är utrustade med laddningsmöjligheter för elbilar.

Broderivägen 25
Broderivägen 25

Övriga bilder

Broderivägen 25
Broderivägen 25
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade 2:a i ett lugnt och ostört läge placerat invid återvändsgata! Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder ett fräscht badrum (stambytt 2011) utrustat med bekvämligheter såsom handdukstork, golvvärme. Köket är funktionellt utformat med goda förvaringsmöjligheter och vitvaror såsom diskmaskin, spishäll, ugn, kyl/frys samt tvättmaskin. I köket finns plats för matbord. Vardagsrummet har två generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, vilket framhäver bostadens fina karaktär. Rummet kan möbleras med matgrupp, soffa, tv-möbel eller skrivbord om så önskas. Bostaden erbjuder goda förvaringsutrymmen och till lägenheten hör även ett källarförråd samt en matkällare.

BRF Knypplerskan 4 är en en stabil föreningen som äger marken och även genom åren genomfört flertalet stora renoveringar såsom ett stambyte 2011. En charmig innergård ligger precis utanför lägenheten, komplett med grillmöjligheter, bekväma bänkar och omgiven av buskar och träd. Här har du som bostadsinnehavare möjlighet att nyttja föreningens tvättstuga. För de som äger bil har föreningen parkeringsplatser med möjlighet att hyra, varav några är utrustade med laddningsmöjligheter för elbilar.

Boendet är beläget i ett utmärkt läge, med endast 5 minuters avstånd från Åkeshov och 10 minuters avstånd från Brommaplan. Området erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som tar er in till city på 20 minuter. Vid Brommaplan finns dessutom ett brett utbud av restauranger, gym och matbutiker. Här erbjuds även närhet till flera natursköna områden med attraktiva promenadstråk och flera badplatser. Endast 5 minuter bort ligger Åkeshovshallen, som erbjuder faciliteter för bad, simning, gym samt sportaktiviteter. För den odlingsintresserade ligger Koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar nedanför huset där man kan ansöka om medlemskap.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
150
Månadsavgift
3 346 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,98665 %
Andel av årsavgift
0,97314 %
Nettoskuldsättning
29 620 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
BRF Knypplerskan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter varav 5 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Knypplerskan 4 bildades 2007. Föreningen äger marken och består av 114 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter samt 1 st lokal.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-11-11)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
Parkering
Föreningen har 20 st parkeringsplatser, varav 6 st platser har kupévärmare och 2 st platser är utrustade med laddstation för elbil, vilka delas mellan föreningens medlemmar.

Kostnad för parkeringsplats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Parkeringsplats med kupévärmare: 650 kr/månad
- Parkeringsplats med el: Används endast vid pågående laddning (max 4h åt gången). Intresse anmäls till föreningen och man får sedan betala 75 kr/månad för att få nyttja platsen vid behov + kostnad för elförbrukning

Kötid till parkeringsplats:
- Parkeringsplats: Kortare kö förekommer men det är svårt att uppskatta hur lång väntetiden är
- Parkeringsplats med kupévärmare: Kortare kö förekommer men det är svårt att uppskatta hur lång väntetiden är
(Kontrollerat 2025-11-11)
FÖRSÄKRING
Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Detta innebär alltså att det räcker att ha en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg. På så sätt har samtliga en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Dessutom underlättas skaderegleringen när samma bolag handlägger såväl fastighetsskadorna som lägenhetsskadorna. Den egna hemförsäkringen täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning, möbler, kläder och dylikt vid vatten- och brandskador i lägenheten.
Övrigt
-Mer information kring byggnation i Åkeshov finner ni här:
https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar & underhållsarbeten:
2024: Renovering av samtliga portar
2024: Renovering av trapphus
2023: Byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar, utbyte sopkärlskåp och trapphusrenovering
2022: Uppgradering utebelysning
2020: OVK
2019: Byte av fönster i lägenheter
2017-2018: Ombyggnation av lokaler och utrymmen till lägenheter
2016: Byte av fiberconverters
2016: Installation av låssystem
2016: Montering av snörasskydd på tak
2015: Installation av brandskydd
2015: Ombyggnation av undercentral
2015: Tilläggsisolering av vindarna
2014: OVK
2013: Garantibesiktning badrum/stambyte
2013: Ny kallvattenservis
2012-2015: Radonmätningar och åtgärder
2012: Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2011: Stambyte samt byte av elstigare
2011: Renovering av tvättstugan

Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
- Renovering av delar av taket
(Kontrollerat 2025-11-11)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
960 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Övrigt
10 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 860 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
- Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör/avtal och kan komma att variera.
- Övrigt avser: Gas (3600kr) och Bredband (7200kr)
Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
F

Allmänt om området

Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet Judarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.

Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.

Kommunikation

Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.

Närservice

Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.

Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.

Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn

Broderivägen 25
Broderivägen 25
Broderivägen 25
Broderivägen 25
Broderivägen 25
Broderivägen 25
Broderivägen 25
Broderivägen 25

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Axel Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Broderivägen 25 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Broderivägen 25
Broderivägen 25

Övriga bilder

Broderivägen 25
Broderivägen 25
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43