Bromma / Traneberg

Kebnekaisevägen 9

Gaveltvåa i skuldfri förening!

Kommande

Dela

Gaveltvåa i skuldfri förening!

Välkommen till en tvåa i ett ljust gavelläge, med grönska som närmaste granne och balkong i soligt söderläge. Här bor du i en skuldfri förening – bara att flytta in och börja trivas. Bostaden är smart planerad med ett rymligt sovrum, separat kök, badrum samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum där du hittar utgången till balkongen.

Köket är fullt utrustat med all önskad maskinell utrustning och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Sovrummet har plats för en större säng och kompletteras med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Fönster i norrläge bidrar till en sval och behaglig sovmiljö året om. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med sina generösa ytor och plats för både soffgrupp och matplats. Tack vare gavelläget och fönster i tre väderstreck upplevs bostaden som mycket ljus och luftig. Från vardagsrummet nås även balkongen i söderläge, där du kan njuta av ett insynsskyddat läge utan närliggande grannhus på baksidan. Badrummet är smakfullt renoverat med hög standard och utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum, och till bostaden hör även ett praktiskt förråd på källarplan.

Bostaden tillhör Brf Nipfjället 16 – en helt skuldfri förening med mycket god ekonomi, vilket återspeglas i den låga avgiften. Enligt årsredovisningen för 2024 har föreningen dessutom cirka 1,7 miljoner kronor i kassan, vilket ger extra trygghet. Föreningen erbjuder 5 utomhusparkeringar och 3 platser i varmgarage. Medlemmarna har även tillgång till tre altaner på husets baksida, perfekta för middagar och sociala tillställningar. Cykelförråd finns i port 11 och 15, och tvättstuga i port 13. Barnvagnar kan smidigt förvaras under trapporna i varje port.

Här bor du med kort gångavstånd till skola, förskola och Alviks torg som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbana och tvärbanestation. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Traneberg är känd för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning!

Visa mer

Kebnekaisevägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 43 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 2 895 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 164 kr/mån gällande bredband)
Förening: Brf Nipfjället 16
Byggnadsår: 1939
Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0767-222222
e-post: emrik.adolfsson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kebnekaisevägen 9

Balkong i söderläge
Renoverat badrum med tvättmaskin
Gavelläge
Låg avgift

Skuldfri förening
1,7 msek i föreningens kassa
P-plats och garage i brf
Nära till natur och kommunikation

Balkong

Balkong i ett privat söderläge som erbjuder sol från tidig morgon till kväll. En perfekt balkong för den som vill njuta av det bästa solläget samtidigt som man får ett avskilt och privat läge.

Vardagsrum

Ett stort och luftigt vardagsrum som fylls med ljus genom stora fönsterpartier i två väderstreck. Fönstrena mot balkongen vetter mot husets baksida utan närliggande hus mitt emot, vilket skapar ett insynsskyddat och privat läge. Här finns gott om plats för klassisk vardagsrumsmöblering samt ett matbord.

Kök

Ett fräscht och renoverat kök som håller en hög standard med stilrena materialval. Det är fullt utrustat med all önskvärd utrustning, såsom diskmaskin, stor spis, ugn, kyl och frys, samt generösa arbetsytor. Här har man dessutom bevarat de klassiska förvaringslösningarna i tidstypisk 30-talsstil, vilket ger både charm och gott om förvaringsutrymmen.

Sovrum

Sovrummet ligger avskilt och vetter mot norr, vilket ger ett svalt och behagligt läge utan direkt sol. Här finns plats för en större säng samt förvaring i inbyggda garderober.

Badrum

Ett stilrent, helkaklat badrum med genomgående exklusiva materialval. Fönstret ger ett härligt naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Här finns även en egen tvättmaskin som gör vardagen både enklare och bekvämare.

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare stora garderober.

Förening

Ansvarig mäklare

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

258-1003

2 895 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 164 kr/mån gällande bredband)

2 rum + kök

43 m² Förvaltarens information

2 av 3

4,0351 %

4,03 %

0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.

Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.

Föreningen

Brf Nipfjället 16

Bostadsrätt

24 lägenheter, 3 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2029 med en tomträttsavgäld på 219 100 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10%

- Föreningen höjer avgiften med 2% årligen om inget annat bestäms
(Kontrollerat 2026-03-10)

Föreningen är ansluten till ComHem för både Tv och bredband. Den boende tecknar själv ett abonnemang.

- På baksidan av huset finns gemensam trädgård med grill

- Tvättstuga belägen i port 13 (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp)
- Cykelförråd vid port 11 och 15
- Utrymme att ställa barnvagnar under trapporna i varje port

- Föreningar har 5 st parkeringsplatser utomhus samt 3 st varmgarage.

Kostnad för parkeringsplats utomhus och garage:
Parkeringsplats utomhus: 800 kr/månad
Garage: Pris varierar

Kötid till parkeringsplats utomhus och garage:
Parkeringsplats utomhus: 3 st i kö
Garage: Alla garage upptagna och beräknas inte bli lediga för uthyrning
(Kontrollerat 2026-03-10)

- Försäkring till fullvärde för byggnaden har föreningen tecknat hos Brandkontoret

- Fastighetens allmänna utrymmen, tex trapphus och snöskottning sköts av fastighetsskötsel AB

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1986: Stambyte av kök och badrum
2018: Renovering av tak och fasader
2018: Utbytt källarfönster
2018: Utbyte av alla badrumsfönster
2018: Bytt ut alla portar och renoverat portkoderna
2019: Målat om trapphallen och entréerna
2019: Föreningen håller på att rensa avloppen
2019: Föreningen håller nu på att fixa trädgården, möjligen en uteplats eller liknande
2023: Renovering av föreningens möteslokal
2023: Tilläggsisolering på vinden i hela huset
2024: Stamspolning lägenheter
2024: Målning i källarförråd
2025: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Underhållsplan har föreningen upprättat år 2019, vilken sträcker sig till år 2048
2026: Byte av värmepanna
(Kontrollerat 2026-03-10)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

5 304 kr/år

3 120 kr/år

8 424 kr/år

Elen avser både Ellevio och elleverantören. Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.

Utförd 2024-05-23

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ett par minuters promenad till Alviks Torg och buss 114 går genom området. Med tunnelbanan tar det ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss och tvärbana direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan, Fridhemsplan samt S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.