Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Traneberg
Margretelundsvägen 26, 2 tr.
Svårslagen 3:a med balkong i soldränkt sydvästläge & öppen spis!
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 905 kr. Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV (basutbud).
- Förening: Brf Borrhålet 4
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Margretelundsvägen 26, 2 tr.
- Balkong i sydväst!
- Öppen spis
- Gavelläge
- Stambytt 2015
- Tillhörande förråd
- Insynsskyddat & fri utsikt
- Nära till Alviks torg och T-bana!
Balkong
Härlig balkong i sydvästläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Här finns en platsbyggd sittbänk (lämnas kvar till köparen) och utrymme för cafébord, stolar och växter.
Kök
Smakfullt kök (2015) med vita släta skåpsluckor i snygg kombination med kaklat stänkskydd och en mörk bänkskiva. Köksinredningen består av kyl/frys, diskmaskin, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn, fläkt, spishäll och ugn. I köket finns plats för ett mindre matbord för 2-3 personer.
Sovrum
Master bedroom är väl tilltaget och har ett trivsamt läge med lummig utsikt över gård. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Mycket bra förvaring för kläder i en garderob som löper längsmed en utav sovrumsväggarna. Harmonisk blå väggfärg.
Badrum
Helkaklat badrum med lyxig hotellkänsla. Badrumsinredningen består av badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Fint ljusinsläpp från fönster med frostat glas samt extra komfort i form av golvvärme!
Arbetsrum / Sovrum
Bostadens andra sovrum vetter mot lugn innergård som passar perfekt som arbetsrum/barnrum/gästrum. Stilfull platsbyggd hylla ovanför elementskydd blir en smart avställningsyta för böcker och mindre prylar.
Hall
Välkomnande hall med mycket bra förvaring för kläder i garderob med skjutdörrar i spegelglas. Plats för avhängning av ytterkläder och skor finns i anslutning till entrén.
Förening
Brf Borrhålet 4 är en äkta och välskött bostadsrättsförening. Under åren har föreningen genomfört omfattande och påkostade renoveringar såsom bland annat stambyte i kök och badrum 2015, renovering av balkonger, fönster och fasad 2016. Utöver medlemmarnas årsavgifter får föreningen intäkter från ett garage. I samma hus men på bottenvåningen finns de gemensamma utrymmena; cykelförråd, barnvagnsrum och en tvättstuga utrustad med moderna maskiner.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 034
Månadsavgift
3 905 kr, inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV (basutbud).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
55 m²
Våning
2 av 3
Andel av årsavgift
9,1663 %
Nettoskuldsättning
369 500 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Kommentar till andelstal
Andel i föreningen saknades i SBC portal, har ringt dem och bett dem uppdatera utdraget. Bör finnas senare em (25/12) eller imorgon.
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten disponeras idag som 3 rok men är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning.
- Till lägenheten för ett källarförråd.
- Till lägenheten för ett källarförråd.
Föreningen
Namn
Brf Borrhålet 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2018-04-01 till 2028-03-31 med en avgäld på 47 200 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Borrhålet 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 st bostadsrättslägenheter.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-11-21).
Tv och Bredband
- Bredband via fiber.
- TV (basutbud) levereras via Bahnhof.
- TV (basutbud) levereras via Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelförråd/barnvagnsförråd
- Verkstadsrum
- Cykelförråd/barnvagnsförråd
- Verkstadsrum
Parkering
- Föreningen har inga parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning.
- Boendeparkering (Tr) kostar 500 kr/månad via Stockholms stad.
- Taxa 4 gäller i området för gatuparkering och kostar 10 kr/timme mellan kl. 07-19 på vardagar och 11-17 på lördagar.
- Boendeparkering (Tr) kostar 500 kr/månad via Stockholms stad.
- Taxa 4 gäller i området för gatuparkering och kostar 10 kr/timme mellan kl. 07-19 på vardagar och 11-17 på lördagar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023: Utemöbler för gemensam uteplats
2023: Ventilationsåtgärder efter OVK 2022
2023: Installation av nya tvättmaskiner
2023: Sotning och bradskyddskontroll
2023: Takomläggning
2023: Energideklaration
2022: OVK besiktning
2022: Installation av ny torktumlare
2022: Byte av lås i fjärrvärme rum
2019: Radonmätningar utförda med godkända resultat
2018: Källarens- och tvättstugans ytskikt renoverade
2018: Fiber indraget till lägenheterna
2018: Trapphusen renoverade med målningsunderhåll
2017: Elektriska installationer i källare och upp till lägenheterna moderniserade
2017: Snörasskydd monterat på taket
2017: Stammar bytta i källaren och under källargolven
2017: Grunden dränerad och utvändigt fuktskyddad med ”Platon matta”
2016: OVK utförd och godkänd
2016: Fasaderna renoverade
2016: Balkonger renoverade och nya skärmar
2016: Fönster och balkongdörrar renoverade
2015: Vatten och avloppsstammar bytta och alla våtutrymme renoverade
2014: Säkerhetsdörrar monterade
2014: Byggnaden ansluten till fjärrvärme med en ny undercentral
1980-talet: Yttertaket renoverat uppskattningsvis under mitten av -80 talet.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-21):
- Plantering gräsmatta på baksidan under våren 2025.
- Stamspolning under februari 2025.
2023: Utemöbler för gemensam uteplats
2023: Ventilationsåtgärder efter OVK 2022
2023: Installation av nya tvättmaskiner
2023: Sotning och bradskyddskontroll
2023: Takomläggning
2023: Energideklaration
2022: OVK besiktning
2022: Installation av ny torktumlare
2022: Byte av lås i fjärrvärme rum
2019: Radonmätningar utförda med godkända resultat
2018: Källarens- och tvättstugans ytskikt renoverade
2018: Fiber indraget till lägenheterna
2018: Trapphusen renoverade med målningsunderhåll
2017: Elektriska installationer i källare och upp till lägenheterna moderniserade
2017: Snörasskydd monterat på taket
2017: Stammar bytta i källaren och under källargolven
2017: Grunden dränerad och utvändigt fuktskyddad med ”Platon matta”
2016: OVK utförd och godkänd
2016: Fasaderna renoverade
2016: Balkonger renoverade och nya skärmar
2016: Fönster och balkongdörrar renoverade
2015: Vatten och avloppsstammar bytta och alla våtutrymme renoverade
2014: Säkerhetsdörrar monterade
2014: Byggnaden ansluten till fjärrvärme med en ny undercentral
1980-talet: Yttertaket renoverat uppskattningsvis under mitten av -80 talet.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-21):
- Plantering gräsmatta på baksidan under våren 2025.
- Stamspolning under februari 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
3 432 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 432 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2023-10-06
Energiklass
D
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare