Bromma / Mariehäll

Mariehällsvägen 30A

Till salu

Unikt tillfälle att förvärva denna nyproducerade 5:a med exceptionell planlösning, generöst tilltagen balkong och hög standard. Hela lägenheten genomsyras av trendiga materialval och eleganta färgskalor från den urbana världen. Neutral färgsättning och ett vitpigmenterat parkettgolv i ek.

Här bor ni med ett kvalitetskök från Vedum, ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, fyra väldisponerade sovrum och två badrum. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, en stor klädkammare och separat förråd.

Från Sundbybergs station kan du ta dig vidare med både t-bana, tvärbana och buss. Stockholm city är aldrig mer än tio minuter bort! På bekvämt gångavstånd ligger Marabouparken, Sundbybergs båtklubb, Bromma Blocks och flygplatsen.

Brf Nivå är en stor bostadsrättsförening som äger marken. I huset finns garage, cykelrum, barnvagnsrum, gemensam gårdsyta och två gemensamma terrasser. Missa inte denna sällsynta chans att förvärva en riktig fullpoängare till drömbostad!

Längsmed Bällstaviken finns båtklubbar för den som vill förverkliga båtdrömmen och förverkliga målbilden att smyga ner till bryggan efter morgonkaffet och puttra ut till havs! Lägenheten är belägen i hjärtat mellan pulserande Sundbyberg och mysiga Mariehäll och tillhör Stockholms stad vilket innebär att kan nyttja alla fördelar, till en förmånlig skattesats.

Det är med stolthet jag önska er hjärtligt välkomna till en lägenhet med extra allt!

Visa mer
Mariehällsvägen 30A Mariehällsvägen 30A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 500 000 SEK
  • Boarea: 117 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 0 av 6, hiss finns
  • Avgift: 6 927 kr. Inkl. värme, kallvatten, TV & bredband.
  • Förening: BRF Nivå i Mariehäll
  • Byggnadsår: 2023-2024
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris

6 500 000 SEK

Visningar

9 Feb 13:15 - 13:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
10 Feb 18:00 - 18:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mariehällsvägen 30A

  • Familjevänlig 5:a
  • Svårslagen planlösning
  • Två badrum
  • Balkong i söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stor klädkammare
  • Eftertraktat läge nära Sundbyberg
  • Separat källarförråd
  • Friköpt mark
  • Helt nyproducerad lägenhet

Kök

Elegant kök från Vedum med vackert färgsatta väggskåp med pushöppning, på underskåpen sitter knoppar i rostfritt stål. Köksinredningen består av kyl/frys i rostfritt stål från Electrolux, fläktkåpa, induktionshäll från Electrolux, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Infällda LED-spotlights runda i belysningsbotten med dimmer. I köket ges plats för ett stort matbord.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Vardagsrum

Beige nyanser är den stora inredningstrenden just nu och det är en trend som följs i projekt Nivå. Här finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Vardagsrummet är den självklara samlingspunkten tack vare de stora ytorna. Gavelläget bidrar till ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Balkong

Väl-tilltagen balkong i bästa solläget. Här kan du njuta av solen många timmar under dagen. Balkongens generösa storlek bidrar till att man kan vara kreativ i möblemanget, här finns gott om plats för stor soffgrupp, odlingslådor, grill m.m.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Sovrum 1

Rymligt sovrum med stort fönsterparti centrerat i rummet. Passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller kontor.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Sovrum 2

Master bedroom är väl tilltaget med fint ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Ytan ger gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och sängbänk. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob till förvaring av kläder. Samma färg på väggarna och det vitpigmenterade parkettgolvet.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Sovrum 3

Sovrummet nås från den inre hallen och passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Här finns plats för säng, skrivbord eller sminkbord.

Mariehällsvägen 30A

Sovrum 4

Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord, sängbord samt övrigt möblemang efter önskemål. Sovrummet innehar en stor walk-in-closet perfekt för klädälskaren.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Badrum 1

Stort helkaklat badrum med lyxiga kakelplattor på väggen och ett stilrent klinkergolv. I badrummet finns en maskinpark bestående av tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ovanför maskinparken finns en praktisk tvättavdelning som man kan vika tvätt på. Utöver det består badrumsinredningen av WC, handfat med kommod, dusch och badrumsskåp.

Mariehällsvägen 30A

Badrum 2

Det mindre badrummet är uppfört i samma stil och badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara glasväggar, handfat med kommod och en WC.

Mariehällsvägen 30A

Hall

Hallen är väldigt rymligt och bidrar till att man direkt känner av lägenhetens stora ytor när man kommer in. Längs med ena väggen finns en praktisk garderobsvägg. I mitten av hallen finns yta perfekt för ett hemma kontor eller extra förvaring.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Förening

Arkitekt: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB
Byggherre: Besqab

Mariehällsvägen 30A

Övriga bilder

Mariehällsvägen 30A

Om bostaden

Unikt tillfälle att förvärva denna nyproducerade 5:a med exceptionell planlösning, generöst tilltagen balkong och hög standard. Hela lägenheten genomsyras av trendiga materialval och eleganta färgskalor från den urbana världen. Neutral färgsättning och ett vitpigmenterat parkettgolv i ek.

Här bor ni med ett kvalitetskök från Vedum, ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, fyra väldisponerade sovrum och två badrum. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, en stor klädkammare och separat förråd.

Från Sundbybergs station kan du ta dig vidare med både t-bana, tvärbana och buss. Stockholm city är aldrig mer än tio minuter bort! På bekvämt gångavstånd ligger Marabouparken, Sundbybergs båtklubb, Bromma Blocks och flygplatsen.

Brf Nivå är en stor bostadsrättsförening som äger marken. I huset finns garage, cykelrum, barnvagnsrum, gemensam gårdsyta och två gemensamma terrasser. Missa inte denna sällsynta chans att förvärva en riktig fullpoängare till drömbostad!

Längsmed Bällstaviken finns båtklubbar för den som vill förverkliga båtdrömmen och förverkliga målbilden att smyga ner till bryggan efter morgonkaffet och puttra ut till havs! Lägenheten är belägen i hjärtat mellan pulserande Sundbyberg och mysiga Mariehäll och tillhör Stockholms stad vilket innebär att kan nyttja alla fördelar, till en förmånlig skattesats.

Det är med stolthet jag önska er hjärtligt välkomna till en lägenhet med extra allt!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
819-21-1003
Månadsavgift
6 927 kr, inkl. värme, kallvatten, TV & bredband.
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
117 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,5884 %
Andel av årsavgift
0,5884 %
Nettoskuldsättning
1 467 233 kr, Förvaltarens information
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
BRF Nivå i Mariehäll
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
251 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Nivå startar sex våningar upp från Bällstaån och arkitekten Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB har utgått från tanken om ett levnadsvänligt boende på hög höjd.

Högst upp i trapphus 16 finns två gemensamma takterrasser som knyts ihop av en föreningslokal med tillhörande kök. Hit är alla i Nivå välkomna att njuta av utsikten och livet. Det gör
att även de minsta hushållen kommer att kunna ta del av det
höga och fria läget.

De totalt tio trapphusens olika nivåer, i kombination med läget uppepå det gamla tryckeriet, ger ett fritt ljust läge och utsikt som slår det mesta. Det är just nivåerna som ger hela kvarteret dess karaktär, men även bostäderna bjuder på stor variation.

Lägenhetsfördelning
26 st 1 rum och kök ca 26–36 kvm
96 st 2 rum och kök ca 43–68 kvm
61 st 3 rum och kök ca 56–92 kvm
32 st 4 rum och kök ca 81–93 kvm
23 st 5 rum och kök ca 117–122 kvm
1 st 6 rum och kök ca 221 kvm
12 st ateljélägenheter (kommande)

Utöver bostäderna till försäljning ingår 8 st LSS-lägenheter, samt en förskola som utgörs av 6 lägenheter.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad kommande avgiftshöjning (kontrollerat 2024-12-04).
Gårdsplats
Gårdsytan på plan 7 nås via en asfalterad ramp eller invändigt med hiss. Här finns planteringsytor, belysning, en del fasta möbler och cykelställ.
Gemensamma utrymmen
- Miljörum
- Cykelrum
- Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till respektive trapphus
- Gård
- Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser
Parkering
Föreningen har ett garage med 123 st parkeringsplatser
- 13 st är mindre garageplatser som kostar 1400 kr/månad.
- 12 st elbilsplatser som kostar 1700 kr/månad.
- 98 st vanliga garageplatser som kostar 2200 kr/månad.

Kötider
- Det står i dagsläget ca 55 personer i kö till parkeringsplats, varav 12 st för laddplats (kontrollerat 2024-08-07).
- Fördelning sker successivt med inflyttning så köpare får anmäla sig i kö via [email protected] från och med tillträdesdagen.
Övrigt
- Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Genomsnittlig kostnad för detta är uppskattat till ca 880 kr/mån enligt schablon utifrån bostadens storlek och läge vilket kan avvika från den faktiska kostnaden.

- Till varje lägenhet finns förråd, förutom till ateljébostäderna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är nyproducerat och blev klart för inflyttning i december 2023.

- Inga kommande renoveringar finns planerade (kontrollerat 2024-12-04).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023-2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med energiåtervinning (FTX-aggregat)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 632 kr/år
vatten
1 008 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 140 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-11-24
Energiklass
D

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Vardagsrum

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Balkong

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Sovrum 1

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Sovrum 2

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Sovrum 3

Mariehällsvägen 30A

Sovrum 4

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Badrum 1

Mariehällsvägen 30A

Badrum 2

Mariehällsvägen 30A

Hall

Mariehällsvägen 30A
Mariehällsvägen 30A

Förening

Mariehällsvägen 30A

Övriga bilder

Mariehällsvägen 30A