Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Blackeberg
Sigrid undsets gata 1
Välplanerad 2:a i populära föreningen BRF Blå gården!
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 148 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: BRF Blå gården
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Sigrid undsets gata 1
- Belåningsgrad på endast 220 kr/kvm
- Stambytt badrum år 2005
- Vackert burspråk i köket
- Balkong mot lummig innergård en halv trappa upp
- Flera hyresrätter kvar i föreningen
- Cirka fem min promenad till Blackebergs C & T-bana
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9996-1815
Månadsavgift
3 148 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,2209 %
Andel av årsavgift
1,21 %
Föreningen
Namn
BRF Blå gården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter varav 5 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Det nuvarande avtalet löper till och med 2030 med en avgäld på 314 200 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Blå gården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Föreningen består av 77 st bostadsrätter, 5 hyresrätter och 6 st lokaler.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 15% den 2024-01-01.
Tv och Bredband
- TV & bredband via ComHem eller indraget fiber via Zitius med valfri leverantör. Beställs och bekostas av medlem själv, priserna varierar på hastighet, innehåll mm mäklaren kan kontrollera det med medlemmen inför försäljning.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Innergård med grönytor, grillplats, sandlåda samt en lekplats med gungor.
- Innergård med grönytor, grillplats, sandlåda samt en lekplats med gungor.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga på Sigrid Undsets gata 1 (utrustad med 5 tvättmaskiner varav 1 grovtvätt, 2 torktumlare, 3 torkskåp).
- Övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/dygn.
- Cykelrum
- Sopstation
- Tvättstuga på Sigrid Undsets gata 1 (utrustad med 5 tvättmaskiner varav 1 grovtvätt, 2 torktumlare, 3 torkskåp).
- Övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/dygn.
- Cykelrum
- Sopstation
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen har 20 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 300 kr/mån.
- Föreningen har 11 st garageplatser som kan hyras för 700 kr/mån.
- Det är i dagsläget kö till både vanlig parkeringsplats och garageplats, där väntetiden uppskattas till flera år (kontrollerat 2023-10-17).
- Föreningen har 20 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 300 kr/mån.
- Föreningen har 11 st garageplatser som kan hyras för 700 kr/mån.
- Det är i dagsläget kö till både vanlig parkeringsplats och garageplats, där väntetiden uppskattas till flera år (kontrollerat 2023-10-17).
Övrigt
- Brf Blå gården har gemensam el, det sitter elmätare i alla lägenheter och elkostnaden debiteras via avgiftsavin, du ska alltså inte teckna något eget elavtal för lägenheten utan detta sköts av föreningen. Under hösten 2021 tecknade ett 3-årigt elavtal (2021-2024), med ett fast pris 44.50 öre/kWh (exkl.moms) och inkl. elcertifikat. Detta pris är exkl. nätavgifter.
- Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfblagarden.se/
- Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfblagarden.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoverings- & underhållsarbeten:
2005: Stambyte
2017-2018: Elstambyte
2019: OVK
2020: Ozonaggregat i sopstuga och tvättstugan, för att ta bort lukt, bakterier, virus mm.
2021: Uppdaterad underhållsplan görs, nya skyltar beställda för återvinningsstation, tvättstugan, gården, källare
2022: Delar av fönstren bättringsmålades under 2022.
2023: Lekgungorna (Gunghönor) på gården kommer ersättas under 2023, de har uppnått teknisk livslängd. Helt nya lekgungor installeras under våren.
2023: Fortsatt fönstren bättringsmålades, samt måla om balkongtak (undersida).
Kommande renoverings- & underhållsarbeten:
- OVK under 2024 (kontrollerat 2023-10-17).
2005: Stambyte
2017-2018: Elstambyte
2019: OVK
2020: Ozonaggregat i sopstuga och tvättstugan, för att ta bort lukt, bakterier, virus mm.
2021: Uppdaterad underhållsplan görs, nya skyltar beställda för återvinningsstation, tvättstugan, gården, källare
2022: Delar av fönstren bättringsmålades under 2022.
2023: Lekgungorna (Gunghönor) på gården kommer ersättas under 2023, de har uppnått teknisk livslängd. Helt nya lekgungor installeras under våren.
2023: Fortsatt fönstren bättringsmålades, samt måla om balkongtak (undersida).
Kommande renoverings- & underhållsarbeten:
- OVK under 2024 (kontrollerat 2023-10-17).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 200 kr/år
Försäkring
1 320 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 520 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-12-12
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare