Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Abrahamsberg
Stopvägen 85, 2tr.
Perfekt tvåa med solig balkong i högt läge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 158 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån gällande balkong).
- Förening: Brf Lejonet 7
- Byggnadsår: 1940
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Stopvägen 85, 2tr.
- Balkong i bästa läge
- Gott om förvaring
- Två förråd tillhörande lägenheten!
- Föreningen äger marken
- Mycket yteffektiv
- Endast 350 meter till T-bana!
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med en härlig rymd. Möjlighet till möblering av både soffgrupp och matbord. Ljusa väggar och ekparkett. Här finner du även utgång till bostadens trevliga balkong i lummigt och lugnt läge.
Balkong
Härlig balkong i högt och fritt läge i öster! Balkongen belägen med grönska precis utanför vilket ger ett lugn till lägenheten, här får man plats med möblemang.
Sovrum
Insynsskyddat sovrum med plats för förvaring och dubbelsäng. På ena sidan av sängen finner ni garderober i samma fina gröna kulör som väggarna och på golvet ligger det ekparkett.
Kök
Ljust kök med gott om förvaring. Vita köksskåp från Ballingslöv, vitt kakel över bänk, en charmig fondtapet längs med ena väggen och resterande väggar är i en fin grön kulör. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, fläkt och spis med plattor. En längre bänk i ek är även platsbyggd för att få mer arbetsyta, bänken kan även användas som matbord.
Badrum
Helkaklat badrum med duschdörrar i glas, här finns vägghängd WC, handdukstork, spegelskåp och handfat med tillhörande kommod. Lägg märke till fönstret som skapar extra ljusinsläpp och utmärkta vädringsmöjligheter!
Hall
Välkomnande hall med klinker golv och väggar i en fin beige kulör. Här finner du en innerhall med gott om förvaring i form av fyra stycken garderober som är platsbyggda upp till tak. Härifrån tar du dig vidare till kök, sovrum, vardagsrum och badrum.
Förening
Brf Lejonet 7 är en välskött förening som äger marken!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
4 158 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån gällande balkong).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
48 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,79383 %
Andel av årsavgift
2,837 %
Nettoskuldsättning
103 260 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. (Föreningens kortfristiga lån på 500 000kr har betalats av och tas därav inte med i uträkningen.)
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd och en matkällare.
Föreningen
Namn
Brf Lejonet 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
34 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lejonet 7 är en äkta bostadsrättsförening och äger sedan 2004 fastigheten Stopet 7 med adresserna Stopvägen 79-87. Föreningen består av 34 bostadsrättslägenheter och 1 lokal.
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer att höja avgiften med 1,8% från och med 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-19).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen planerar att ta ett nytt lån i samband med de kommande renoveringar av byggnaden.
Tv och Bredband
- Det finns även möjlighet att ansluta sig till Tele2s digitala nät för kabel-TV, telefoni och bredband. Avtal tecknar medlemmen själv.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill och utemöbler.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (på markplan i port 83) med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
Parkering
- Föreningen har inte tillgång till några egna parkeringsplatser eller garage.
- Fri parkering på gatan finns.
- Fri parkering på gatan finns.
Övrigt
- Till samtliga lägenheter hör två förråd, ett källarförråd och en matkällare.
- Föreningens hemsida: http://www.brflejonet7.se/
- Mer information kring byggnation i Åkeslund, nära Brommaplan finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/hyresratter-och-bostadsratter-i-akeslund/
- Föreningens hemsida: http://www.brflejonet7.se/
- Mer information kring byggnation i Åkeslund, nära Brommaplan finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/hyresratter-och-bostadsratter-i-akeslund/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1996 Takrenovering.
2002/2003 Stambyte.
2002 Elstigar.
2002 Renovering av tvättstuga.
2005 Radonmätning.
2006 Bergvärme installation.
2008 Balkonger byggdes till på fastigheten.
2009 Uppgradering av medieutbudet till kabel-TV, bredband och telefonilösning via ComHem.
2009 Ventilationskontroll, OVK.
2010 Tilläggsisolering av vind för lägre energiförbrukning.
2010 Markarbeten med nya rabatter och gräsmatta.
2011 Nya sopdörrar vid portarna samt nya armaturer ovanför portarna.
2011 Målning av köksfönstrer.
2012 Byte av källardörrar.
2012 Samtliga stammar spolades i förebyggande syfte.
2012 Sopnedkasten plomberades och nya sopskåp i trä inköptes för hushållssopor och tidningar.
2015 Mindre måleriarbeten i trapphusen.
2015 Upprustning av föreningens uteplats.
2016 Ny torktumlare
2016 OVK genomfördes i november.
2018 Energideklaration
2019 Byte av tak
2020 Radonmätning
2021 Ny bergvärmepump installerades
2022 Relining av fastighetens samtliga avloppsrör samt stamspolning utfördes
Kommande renoveringar:
- Fönsterrenovering, byte av portar och ommålning av trapphusen (kontrollerat 2024-11-19).
1996 Takrenovering.
2002/2003 Stambyte.
2002 Elstigar.
2002 Renovering av tvättstuga.
2005 Radonmätning.
2006 Bergvärme installation.
2008 Balkonger byggdes till på fastigheten.
2009 Uppgradering av medieutbudet till kabel-TV, bredband och telefonilösning via ComHem.
2009 Ventilationskontroll, OVK.
2010 Tilläggsisolering av vind för lägre energiförbrukning.
2010 Markarbeten med nya rabatter och gräsmatta.
2011 Nya sopdörrar vid portarna samt nya armaturer ovanför portarna.
2011 Målning av köksfönstrer.
2012 Byte av källardörrar.
2012 Samtliga stammar spolades i förebyggande syfte.
2012 Sopnedkasten plomberades och nya sopskåp i trä inköptes för hushållssopor och tidningar.
2015 Mindre måleriarbeten i trapphusen.
2015 Upprustning av föreningens uteplats.
2016 Ny torktumlare
2016 OVK genomfördes i november.
2018 Energideklaration
2019 Byte av tak
2020 Radonmätning
2021 Ny bergvärmepump installerades
2022 Relining av fastighetens samtliga avloppsrör samt stamspolning utfördes
Kommande renoveringar:
- Fönsterrenovering, byte av portar och ommålning av trapphusen (kontrollerat 2024-11-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
300 kr/år
Försäkring
373 kr/år
Övrigt
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 173 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt ligger kostnad för bredband.
Energideklaration
Utförd 2019-03-30
Energiklass
G
Allmänt om området
Promenadavstånd till Abrahamsbergs Centrum med butiker, service och kommunikationer.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
I närområden finns ett flertal skolor och dagis och ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
HISTORIA
Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan söderut och nu är även Solnagrenen färdigställd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare