Bromma / Johannesfred

Stångjärnsvägen 21, 2tr

Välplanerad 2:a med utsikt mot grönska!

Kommande

Dela

Välplanerad 2:a med utsikt mot grönska!

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a i lummiga Johannesfred. Vardagsrummet har ett ljuvligt ljusinsläpp och är lättmöblerat. Köket är fullt utrustat och präglas av generösa arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Sovrummet är stort med plats för dubbelsäng samt garderober. Badrummet är helkaklat och stambyttes 2002. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Brf Myrmalmen en äkta förening med 60 lägenheter varav 50 st är bostadsrätter och 10 st hyresrätter och 5 lokaler. Gemensamhetsutrymmen består av cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, det finns även möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet. Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 4388 kr/kvm och fastigheten stambyttes år 2002. Solid förening med god ekonomi.

Precis intill lägenheten finns goda bussförbindelser som tar dig till tunnelbanan i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna C eller Sundbyberg på bara några minuter. En kort promenad från bostaden har du även tvärbanan som tar dig till Alvik på ca 2 minuter och mot Sundbyberg C och Solna åt andra hållet. Inom kort avstånd finner ni även en välsorterad matbutik och Bromma Blocks som erbjuder all tänkbar service (4 min bort med tvärbanan).

Här bor ni med kort promenadavstånd till Mälarens promenadstråk och badplatser, tvärbanan och matbutik.
Varmt välkomna på visning!

Visa mer

Stångjärnsvägen 21, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 082 kr. Inkl. värme & VA.
Förening: Brf Myrmalmen
Byggnadsår: 1946
Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

Assisterande

Lina Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-472222
e-post: lina.eriksson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Stångjärnsvägen 21, 2tr

Förening

Brf Myrmalmen köpte fastigheten 2011 och är belägen på Stångjärnsvägen 3-21 i Bromma. Föreningen består av 60 lägenheter varav 50 st är bostadsrätter och 10 st hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. Gemensamhetsutrymmen består av cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, det finns även möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet. Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 4 388 kr/kvm och fastigheten stambyttes år 2002. Solid förening med god ekonomi.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här bor ni med kort promenadavstånd till Mälarens promenadstråk och badplatser, tvärbanan och matbutik.
Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

104

4 082 kr, inkl. värme & VA.

2 rum + kök

46 m² Förvaltarens information

2 av 3

1,82529 %

179 779 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Myrmalmen

Bostadsforening

60 lägenheter varav 10 hyresrätter, 5 lokaler

Nej

- Nej, föreningen innehar marken med tomträtt
- Tomträttsavtal löper till och med gälden för 2035-04-01 med en tomträttsavgäld på 270 100 kr/år

Äkta

- Vid delat ägandeskap vill föreningen bli kontaktad innan försäljning, beslut fattas i varje enskilt fall

1 480 kr

592 kr

- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2026-04-01 och det finns ingen kommande planerad höjning framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-01)

Kabel-TV: Finns indraget, levereras via Tele2
Bredband: Föreningen är ansluten till Telia (tidigare Zitius öppna stadsnät) samt Tele2

- Gård med möbler och grill på baksidan av port 13

- Tvättstuga med digital tidsbokning (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel)
- Drop-in tvättstuga (utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp)
- Cykel- och barnvagnsrum
- Soprum finns för hushållssopor, glas, plast och papper. Mellan port 5 och 7 finns kärl för matavfall samt hushållssopor
- Gemensam lokal som kan bokas för övernattning eller fest. Kostnad tillkommer för bokning
- Övernattningslägenhet

- Föreningen har inga egna parkeringsplatser
- Gatuparkering via Stockholms stad finns i området (Taxa 5)

- Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB

- Samtliga lägenheter har tillgång till källarförråd
- Köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål accepteras inte
- Fastighetsskötseln, trappstädning samt teknisk förvaltning har ombesörjts av Husskötsel AB
- Besök föreningens hemsida för mer information http://myrmalmen.bostadsratterna.se

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2003: Stambyte
2015: OVK genomförd och godkänd
2016: Fönsterbyte
2016: Dränering runt huset
2017: Trapphusen på Stångjärnsvägen 9, 13, 15 och 19 har målats om. Samtliga portar har målats om
2017: Dränering av grunden rum samtliga 3 huskroppar
2018: Renovering av samtliga portar
2019: Installering av portkodlåssystem
2019: Renovering av föreningens gemensamma lokal. Nu utrustat med kök samt badrum och kan nyttjas som övernattnings-/festlokal
2021: Renovering av balkonger
2022: Målning av takfot och fotränna
2022: Byte av tvättmaskin - Utbyte av en av föreningens gemensamma tvättmaskiner
2022-2023: OVK genomförd 2022, uppföljningsarbete och åtgärder genomförda 2023
2023-2024: Utbyte av lamparmaturer i källargångar
2024: Frånluftsventilation tvättstuga

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades 2024

2026: Utbyte lampor trapphus
2026: Maskinbyte i spontantvättstugan
2026-2028: Ny undercentral, genomförs vid behov
2026-2030: Kommande byte av tak, genomförs vid behov
(Kontrollerat 2026-03-19)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1946

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

3 600 kr/år

2 000 kr/år

3 600 kr/år

9 200 kr/år

1 person

- Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör/avtal och kan komma att variera.
- Övrigt avser bredband

Utförd 2019-08-26

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .