Bromma / Mariehäll

Alpvägen 25, 4tr.

Optimal 4:a med två balkonger högt upp i huset i omtyckt förening som äger marken!

Kommande

Optimal 4:a med två balkonger högt upp i huset i omtyckt förening som äger marken!

Nu saluförs en av områdets bäst planerade 4:or, högt upp i huset med stilsäker design och två balkonger!

Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 93 kvm erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med nära anslutning till det generöst tilltagna vardagsrummet, tre väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med duschmöjligheter och komplett maskinell utrustning samt ett separat WC med handfat. Den ena balkongen är inglasad och är belägen i västligt läge, här kan man njuta av kvällsolen eller nyttja den stora ytan som ett extrarum. Den andra balkongen har morgonsol, här kan du gå ut och njuta av en kopp kaffe, balkongen är belägen mot föreningens lugna innergård.

Brf Travkusken är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren genomfört kraftiga amorteringar och förhandlat om räntor vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status.

Här bor ni vid på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta mäklare för mer information!

Visa mer
Alpvägen 25, 4tr. Alpvägen 25, 4tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 93 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 323 kr. Inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Travkusken
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Alpvägen 25, 4tr.

  • Våning 4
  • Två balkonger
  • Svårslagen planlösning
  • Badrum & WC
  • Låg avgift
  • Föreningen äger marken
  • Perfekt läge nära Sundbyberg

Förening

Omtyckta Brf Travkusken med stabil ekonomi, äger marken och innehar ett stort varmgarage.

Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.

Närområde

kvarteret finns lekfulla Bubbelparken, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.

Övriga bilder

Alpvägen 25, 4tr.

Om bostaden

Nu saluförs en av områdets bäst planerade 4:or, högt upp i huset med stilsäker design och två balkonger!

Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 93 kvm erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med nära anslutning till det generöst tilltagna vardagsrummet, tre väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med duschmöjligheter och komplett maskinell utrustning samt ett separat WC med handfat. Den ena balkongen är inglasad och är belägen i västligt läge, här kan man njuta av kvällsolen eller nyttja den stora ytan som ett extrarum. Den andra balkongen har morgonsol, här kan du gå ut och njuta av en kopp kaffe, balkongen är belägen mot föreningens lugna innergård.

Brf Travkusken är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren genomfört kraftiga amorteringar och förhandlat om räntor vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status.

Här bor ni vid på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
21 402
Månadsavgift
5 323 kr, inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
93 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,0183 %
Andel av årsavgift
1,0183 %
Nettoskuldsättning
971 390 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Travkusken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Travkusken är en äkta förening som består av 115 lägenheter i ett hus byggt år 2017. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-10-29).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) avseende kabel-TV, bredband och telefoni.
- I månadsavgiften ingår Bas-TV och bredband 250/250.
- Som köpare kontaktar du Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
Gårdsplats
Trivsam innergård med växthus och utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelrum på entréplan och i källarplan.
- Barnvagnsförråd på entréplan och i källarplan.
- Miljörum och sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar.
Parkering
Föreningen har 80 st garageplatser varav 40 st är laddplatster för elbil och 2 st är tillgänglighetsanpassade. Föreningen har även 5 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Kostnaden för en garageplats är 1100 kr/månad.
- Kostnaden för en elbilsplats är 1200 kr/månad plus avgift för abonnemang och elförbrukning.
- Kostnaden för en MC-plats är 500 kr/månad.

Kötid till garage-och parkeringsplatser:
- I dagsläget är det 3 st personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-10-29).
- I dagsläget är det 0 st i kö till MC-plats (kontrollerat 2024-10-29).
- Kön hanteras av styrelsen.
FÖRSÄKRING
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.

- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el debiteras tillsammans med månadsavgift efter faktisk förbrukning.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftravkusken.se/
- Läs mer om hur området utvecklas här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/nya-bostader-och-park-planeras-i-hojd-med-annedal/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Stamspolning
2023: Ytterligare laddstationer för elebilar har installerats.
2022: OVK
2020: Laddstationer för elbilar har installerats på ett antal platser i garaget.
2019: En fjärröppning till garaget installerades.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns ingen större renovering eller större underhållsåtgärd av ekonomisk betydelse planerad under nästkommande år (kontrollerat 2024-10-29).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 488 kr/år
vatten
1 968 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 456 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energiklass
D

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.

Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.

Närområde

Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.
Alpvägen 25, 4tr.

Övriga bilder

Alpvägen 25, 4tr.