Bromma / Blackeberg

Blackebergsbacken 5

Otrolig gaveltrea med skogen och Mälaren som din närmaste granne där föreningen äger marken

Kommande

Dela

Otrolig gaveltrea med skogen och Mälaren som din närmaste granne där föreningen äger marken

Välkommen till denna trivsamma gaveltrea i ett perfekt naturnära läge! I populära BRF Mälarbacken – en förening som äger marken, vilket är mycket ovanligt i Bromma – bor du i ett tryggt och välskött kvarter. De tre punkthusen stod klara 2007 och rymmer totalt 68 lägenheter. Här finns även hiss som går direkt ner till garaget för bästa möjliga bekvämlighet.

Bostaden erbjuder en generös balkong med fritt söderläge och utsikt mot skogen, den perfekta platsen för sol, avkoppling och sociala stunder. Det praktiska köket i L-form ger goda arbetsytor och mycket förvaring i form av ljusa släta luckor och utdragbara lådor. Intill köket finns en rymlig matplats som med enkelhet rymmer ett större matbord.

Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare stora fönsterpartier, vilket skapar en härlig rymd och naturligt ljusflöde.

Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för hög vardagskomfort.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Hallen är välkomnande och har praktisk förvaring i form av en stor klädkammare. Till lägenheten hör dessutom ett externt förråd i källaren.

Mellan Blackebergsbacken 3 och Blackebergsbacken 5 finns en gemensam gård. Föreningen har även en övernattningslägenhet på Blackebergsbacken 1 med badrum och pentry, som medlemmarna kan hyra. Ett stenkast från lägenheten går buss nr 113 som tar dig via Islandstorget (gröna linje), Sundbybergs C och avslutar turen i Solna C. Från lägenheten finns det flera goda promenadstigar längst vattnet. Dessutom hittar du det populära Ängbybadet, Kanaanbadet och Kanaans Trädgårdscafé i närheten.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska och Mälaren. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma. På Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt möjlighet till privatvisning!

Visa mer

Blackebergsbacken 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 495 000 SEK
Boarea: 73 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 6, hiss finns
Avgift: 5 402 kr. Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV
Förening: Brf Mälarbacken
Byggnadsår: 2007
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

4 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Blackebergsbacken 5

Gaveltrea med fönster i två väderstreck
Balkong i söderläge mot skogen
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Föreningen äger marken

L format kök med matplats
Hiss i huset som går direkt ner till garaget
Övernattningslägenhet i föreningen finns att hyra
Bra kommunikationer med buss och T-bana
Naturnära och närhet till Mälaren

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare stora fönsterpartier, vilket skapar en härlig rymd och naturligt ljusflöde.

Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för hög vardagskomfort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt möjlighet till privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

154

5 402 kr, inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV

3 rum + kök

73 m² Förvaltarens information

3 av 6, hiss finns

1,3101 %

1,3071 %

455 837 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Mälarbacken

Bostadsrätt

68 lägenheter

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

1 480 kr

592 kr

- Det finns inte någon kommande planerad avgiftshöjning för 2026
(Kontrollerat 2026-02-26)

- ComHem och Telia levererar kabel-TV och bredband.

- Gemensam gård med finns mellan Blackebergsbacken 3 och Blackebergsbacken 5

- Cykel- och barnvagnsrum
- Föreningslägenhet på Blackebergsbacken 1 med badrum och pentry för medlemmarna att hyra

Föreningen har 32 st garageplatser, varav 10 st är laddplatser och 7 st är platser för MC. Föreningen har även 14 st utomhusplatser.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats utomhus, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 900 kr/mån
- Garageplats med el: 900 kr + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 200 kr/mån
- Parkeringsplats utomhus: 450 kr/mån

Kötid till garageplats, elbilsplats, parkeringsplats utomhus och MC-plats:
- Garageplats: Gemensam kö för alla parkeringstyper med 11 st i kö
- Garageplats med el: Flera laddplatser används idag som vanliga parkeringsplatser. Den som har parkeringsplats i garage och köper elbil kan få laddplats direkt
- MC-plats: 0 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Gemensam kö för alla parkeringstyper med 11 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-28)

- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Brandkontoret
- Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg

Se gärna föreningens hemsida: http://www.brfmalarbacken.se/

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Individuell mätning och debitering av el (IMD) infördes
2023: Byte av filter vid element
2023: Gungleksaker togs bort
2023: Återställning av två lägenheter med fuktskada
2023: Byte av ställdon (duck) i datorundercentral
2023: Installation av R-Phone till porttelefonerna
2023: Fasaderna och taken har rengjorts på Blb 3 och Blb 5
2023: Uppsättning av fler brandskyltar
2023: Byte av styrfunktion till rökluckor
2023: Ommålning av hissfronter
2023-2024: Installation av solceller
2024: OVK
2025: Reparation av fasadskada på Blackebergsbacken 1
2025: Byte i VVC systemet av pump och reglerventiler.
2025: Service och injustering av UV filter i garage Blb. 3 o 5
2026: Stamspolning för alla tre fastigheterna 12 januari

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har en aktuell underhållsplan som förvaltas av Fastum Teknik
2026: Fasadtvätt Blackebergsbacken 1
2026: Renovering av hissarna
(Kontrollerat 2026-02-26)

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2007

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

4 495 000 kr

DRIFT

Utförd 2019-06-18

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/