Bromma / Annedal

Tappvägen 31F

Nyproducerad 2:a med eftertraktad design & planlösning!

Kommande

Nyproducerad 2:a med eftertraktad design & planlösning!

Äntligen får jag lov att presentera denna kvadrateffektiva 2:a med stor balkong i västerläge och ljus och fräsch skandinavisk design! Planlösningen är väl genomtänkt och på 39 kvm erbjuds ett fullt utrutat kvalitetskök från HTH i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrummet inrett med dusch och kombimaskin. I källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen i bostaden ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter.

Brf Baltic & Torg är en stor förening innehållandes sex lokaler och 105 moderna lägenheter som stod klara för inflyttning under sensommaren 2021. Bostadsytan disponeras av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under kvarteret finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar och cyklar. Här bor du med alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll och har Sundbybergs centrum på kort gångavstånd. Snabb inflyttning är möjlig!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tappvägen 31F Tappvägen 31F [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 39 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 2 423 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Baltic & Torg
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Balkong

Stor balkong belägen i attraktivt västläge mot föreningens mysiga innergård. Den generösa storleken gör det möjligt att inreda med loungemöbler, växter och grill (gasol eller el). Nås från vardagsrum/kök.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Kök

Stilsäkert kök från HTH med ljusgrå skåpsluckor, stänkskydd i terrazzokeramik, bänkskiva i grå laminat och beslag i stål. Köksutrustningen består av varmluftsugn och mikrovågsugn inbyggda i ett högskåp, induktionshäll, köksfläkt, underlimmad diskho med blandare, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även plats för ett matbord.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här slås man direkt av de ljust målade väggarna och det vackra trestavs-parkettgolvet i vitoljad ek. I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord och tv.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Sovrum

Väldisponerat sovrum med plats för stor säng, nattduksbord samt byrå. Utanför sovrummet finns en rymlig skjutdörrsgarderob som täcker förvaringsbehovet för kläder.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Badrum

Elegant badrum med Whitefjord klinker (15x15) på golv samt vita kakelplattor på väggarna. I duschplatsen sitter stora kakelplattor i Whitefjord (90 x 90) upp till tak vilket tillsammans med duschväggen i klarglas skapar rum i rummet. Badrumsinredningen består av ett tvättställ i porslin (IFÖ) med kommod och två lådor från HTH med ljusgråa fronter och beslag i stål. Stor spegel infälld i kaklet samt en golvmonterad WC-stol (IFÖ). I badrummet finns även en kombimaskin (Electrolux) under en praktisk avlastningsbänk i laminat. Ovanför maskinen finns ett vägghängt badrumsskåp.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Hall

Yteffektiv hall inredd med garderob och städskåp. Intill entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad.

Tappvägen 31F

Förening

I Brf Baltic & Torg finns allt från ettor till större fyror, alla med genomtänkt rumsfördelning och öppna sociala ytor. Föreningen disponerar den gröna och välplanerad innergård med vildvin, barrträd och sedum. Utöver bra förvaringsmöjligheter i lägenheterna finns även ett eget lägenhetsförråd i källaren till samtliga bostäder. Barnvagnsrum, cykelförråd och garage finns även att nyttja för föreningens medlemmar.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Planlösning

Tappvägen 31F

Om bostaden

Äntligen får jag lov att presentera denna kvadrateffektiva 2:a med stor balkong i västerläge och ljus och fräsch skandinavisk design! Planlösningen är väl genomtänkt och på 39 kvm erbjuds ett fullt utrutat kvalitetskök från HTH i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrummet inrett med dusch och kombimaskin. I källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen i bostaden ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter.

Brf Baltic & Torg är en stor förening innehållandes sex lokaler och 105 moderna lägenheter som stod klara för inflyttning under sensommaren 2021. Bostadsytan disponeras av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under kvarteret finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar och cyklar. Här bor du med alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll och har Sundbybergs centrum på kort gångavstånd. Snabb inflyttning är möjlig!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
2 423 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
39 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,58722 %
Andel av årsavgift
0,59452 %
Nettoskuldsättning
559 211 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Baltic & Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Baltic & Torg bildades 2021 och utgör en av de sista pusselbitarna till ett färdigställt Annedal. Ett stenkast från Annedalsparken och precis intill det nya aktivitetstorget Bullerbytorget finns två hus med totalt 105 st bostäder, garage i två plan samt 6 st lokaler i markplan.

I hjärtat av kvarteret, ovanpå sockeln, finns den gemensamma innergården som erbjuder en grön oas. Perfekt för utelek och umgänge i skyddat läge!
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-15).
Tv och Bredband
- Anslutning till fibernät via ltux.
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
Parkering
Föreningen har 54 st garageplatser (varav 20 st platser är utrustade med laddstolpe) och 2 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1159-1545 kr/mån.
- En garageplats med el kostar 1545 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Det är i dagsläget ca 10 st i kö för en vanlig garageplats samt 10 st i kö för en garageplats med el (kontrollerat 2024-09-15).

Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.
Övrigt
- Föreningen tillämpar en kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel. Det tillkommer en fast elavgift gällande elnät per bostad.

Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande eller planerad renovering/underhållsarbete. Föreningen håller på att ta fram en långsiktig underhållsplan (kontrollerat 2024-09-15).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft via FTX-aggr
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt avser kostnaden för bredband.
Energideklaration
Utförd 2023-02-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Kök

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Vardagsrum

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Sovrum

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Badrum

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Hall

Tappvägen 31F

Förening

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Planlösning

Tappvägen 31F