Tappvägen 31F
Nyproducerad 2:a med eftertraktad design & planlösning!SNABBFAKTA
- Boarea: 39 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 2 423 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Baltic & Torg
- Byggnadsår: 2021
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Balkong
Stor balkong belägen i attraktivt västläge mot föreningens mysiga innergård. Den generösa storleken gör det möjligt att inreda med loungemöbler, växter och grill (gasol eller el). Nås från vardagsrum/kök.
Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här slås man direkt av de ljust målade väggarna och det vackra trestavs-parkettgolvet i vitoljad ek. I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord och tv.
Sovrum
Väldisponerat sovrum med plats för stor säng, nattduksbord samt byrå. Utanför sovrummet finns en rymlig skjutdörrsgarderob som täcker förvaringsbehovet för kläder.
Badrum
Elegant badrum med Whitefjord klinker (15x15) på golv samt vita kakelplattor på väggarna. I duschplatsen sitter stora kakelplattor i Whitefjord (90 x 90) upp till tak vilket tillsammans med duschväggen i klarglas skapar rum i rummet. Badrumsinredningen består av ett tvättställ i porslin (IFÖ) med kommod och två lådor från HTH med ljusgråa fronter och beslag i stål. Stor spegel infälld i kaklet samt en golvmonterad WC-stol (IFÖ). I badrummet finns även en kombimaskin (Electrolux) under en praktisk avlastningsbänk i laminat. Ovanför maskinen finns ett vägghängt badrumsskåp.
Hall
Yteffektiv hall inredd med garderob och städskåp. Intill entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad.
Förening
I Brf Baltic & Torg finns allt från ettor till större fyror, alla med genomtänkt rumsfördelning och öppna sociala ytor. Föreningen disponerar den gröna och välplanerad innergård med vildvin, barrträd och sedum. Utöver bra förvaringsmöjligheter i lägenheterna finns även ett eget lägenhetsförråd i källaren till samtliga bostäder. Barnvagnsrum, cykelförråd och garage finns även att nyttja för föreningens medlemmar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I hjärtat av kvarteret, ovanpå sockeln, finns den gemensamma innergården som erbjuder en grön oas. Perfekt för utelek och umgänge i skyddat läge!
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden.
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- En garageplats kostar 1159-1545 kr/mån.
- En garageplats med el kostar 1545 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Det är i dagsläget ca 10 st i kö för en vanlig garageplats samt 10 st i kö för en garageplats med el (kontrollerat 2024-09-15).
Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.
Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/.
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande eller planerad renovering/underhållsarbete. Föreningen håller på att ta fram en långsiktig underhållsplan (kontrollerat 2024-09-15).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare