Bromma / Blackeberg

Holbergsgatan 50

Möjlig 4:a med fönster i tre väderstreck & gavelläge

Kommande

Dela

Möjlig 4:a med fönster i tre väderstreck & gavelläge

Välkommen till denna charmiga gavel 3:a, som är en möjlig 4:a. Lägenheten är belägen endast ett stenkast från både Hemköp, tunnelbana samt Blackebergs mysiga torg. Tackvare det charmiga burspråket i köket och fönster i tre väderstreck upplevs lägenheten som otroligt ljus. Charmigt originalkök från 50-tal, med schackmönstrat golv och diskmaskin.

Vardagsrummet är oerhört rymligt med möjlighet att skapa ett extra sovrum med eget fönster. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong i bästa sydvästläge. Bostaden har två rymliga sovrum och gott om inbyggd förvaring.

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och ljusblå bård samt blågrå klinkergolv, stambytt år 2003/2004.

Föreningen Brf Skärkarlen 6 är en populär och trygg förening med flera hyresrätter kvar, vilket anses vara dolda tillgångar. Utöver hyreslägenheterna, som genererar hyresintäkter till föreningen, har föreningen lokaler som stärker kassan. De har utfört stambyte mellan 2003-2004, renoverat sina fönster år 2022 samt renoverat taket 2015/16 år. Dessutom är deras belåningsgrad väldigt låg på endast 5 200 kr/kvm.

Läget är svårslaget, endast ett stenkast till Blackebergs tunnelbanan, fina naturområden och badplatser. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Holbergsgatan 50 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 932 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)
Förening: Brf Skärkarlen 6
Byggnadsår: 1951
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Holbergsgatan 50

Möjlig 4a
Gavel trea med burspråk
Endast 5 200 kr/kvm i belåningsgrad

Endast två min från Blackebergs C
Förråd + matförråd i källaren
Nära Grimstanaturreservat

Vardagsrum

Vardagsrummet pryds av charmiga, tidsenliga detaljer såsom de vackra dubbeldörrarna och bevarade fönster. Vid balkongsidan finns ett burspråk med en rymlig fönsterbräda där man kan njuta av morgonkaffet under kallare dagar. Vardagsrummet går att dela av till ett ytterligare sovrum/hemmakontor vid behov, se alternativ planritning. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en stor soffa, soffbord, tv-möbel och fåtölj. Vardagsrummet har två ingångar vilket gör rummet väldigt socialt.

Balkong

Balkongen vetter i rakt söderläge, här finn det plats för en mindre soffgrupp eller cafégrupp med tillhörande stolar.

Kök

Köket präglas av tidsenlig design med ett otroligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck med charmigt burspråk. Köksinredningen inkluderar kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, diskho med blandare samt köksfläkt. Bevarade köksluckor i en ljus kulör med schackmönstrat golv. Vid burspråket finns det plats för ett matbord.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ljusa väggar med ett stort fönster som skänker ett härligt ljus.

Sovrum 2

Här finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och övriga möbler efter önskemål. Det stora fönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet disponeras idag som ett barnrum.

Badrum

Det helkaklade badrummet stambyttes 2003–2004 och har vita väggar med ljusblå bård samt blått klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, och badkar. Fönstret ger både naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén.

Förening

Välkommen till Brf Skärkarlen 6!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och ljusblå bård samt blågrå klinkergolv, stambytt år 2003/2004.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

20 310 571

4 932 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)

3 rum + kök

71 m² Förvaltarens information

1 av 3

1,42884 %

1,49173 %

338 616 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Brf Skärkarlen 6

Bostadsrätt

80 lägenheter varav 8 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld ligger på ca 325 000 kr/år och löper fram till och med 2030

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-11-09)

- Kabel-tv och bredband levereras av ComHem
- Fastigheten är även ansluten med fiber till stadsnätet, där det finns möjlighet att välja bland flera olika bredbandsleverantörer

- Tvättstugor 2 st på Wergelandsgatan 2
- Cykel- och barnvagnsförråd på källarplan
- Miljöstuga med grovsoprum på föreningens innergård

Föreningen har 16 st garageplatser i olika storlekar. Utöver det har föreningen även 2 st MC-platser.

Kostnad för garage- och MC-plats:
- Garageplats: 800-900 kr/månad beroende på storlek
- MC-plats: 650 kr/månad

Kötid till garage- och MC-plats:
- Det är idag 10 st i kö
(Kontrollerat 2025-11-09)

- Till varje lägenhet hör ett vanligt källarförråd. De flesta lägenheter har också ett matkällarförråd.
- Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.skarkarlen6.se

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2003-2004: Stambyte. Nya elledningar i lägenheterna
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor). Renovering av tvättstugor.
2012: Översyn av utemiljön. Dränering runt fastigheten
2013: Nytt sophanteringssystem. Tätning av fönster och portar. Mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4
2014: Nytt låssystem (en gemensam nyckel istället för två) till gemensamma utrymmen
2015: OVK-besiktning (OVK = obligatorisk ventilationskontroll). Fuktkontroll av alla lägenheters våtutrymmen.
2015: Stamspolning i lägenheter och gemensamma utrymmen
2015: Nya elstigare. Dragning av trefasel till lägenheterna. Installation av porttelefoner.
2015-2016: Takrenovering
2016: Upprustning av garage. Åtgärdande av sättningsskador och avlopp W-gatan 6-14
2017-2018: Översyn av värmesystemet. Byte av samtliga ventiler och termostater.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2019: Energideklaration upprättad, gäller till 2029. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparation av ytskikten i några hyreslägenheter.
2020: förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Godkänd radonmätning. Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Renovering av samtliga fönster, ytterbågar och byte av innerglas
2023: Yttre upprustning av miljöstugan, byte av viss ytterpanel
2025: Rengöring av ventilationssystem
2025: Filmning av liggande stammar
2025: Spolning av stående stammar

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Fasadlagning
(Kontrollerat 2025-11-09)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1951

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag + F

Nej

Ekonomi

DRIFT

4 200 kr/år

3 000 kr/år

7 200 kr/år

4 personer

Utförd 2019-05-30

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Holbergsgatan 50 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Holbergsgatan 50

Kommande

Dela

Möjlig 4:a med fönster i tre väderstreck & gavelläge

SNABBFAKTA

Visningar

Zaga Lisse

Välkommen till Holbergsgatan 50

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.