Bromma / Johannesfred

Stångjärnsvägen 3

Modernt renoverad 2:a med utsikt mot grönska!

Kommande

Dela

Modernt renoverad 2:a med utsikt mot grönska!

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa i lummiga Johannesfred.
Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en social känsla tack vare den öppna planlösningen mot köket. Det moderna köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl/frys och mikro. Här erbjuds generösa arbetsytor samt gott om förvaring i både skåp och lådor. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är stambytt 2002. Till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd.

Brf Myrmalmen en äkta förening med 60 lägenheter varav 50 st är bostadsrätter och 10 st hyresrätter och 5 lokaler. Gemensamhetsutrymmen består av cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, det finns även möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet. Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 4388 kr/kvm och fastigheten stambyttes år 2002. Solid förening med god ekonomi.

Precis intill lägenheten finns utmärkta bussförbindelser som snabbt tar dig till tunnelbanan i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna C eller Sundbyberg. Endast tre minuters promenad bort ligger även tvärbanan, som tar dig till Alvik på cirka två minuter eller vidare mot Sundbyberg C och Solna åt andra hållet. Med tvärbanan når du Bromma Blocks på bara fyra minuter, där all tänkbar service finns att tillgå. Här bor ni dessutom med kort promenadavstånd till Mälarens natursköna promenadstråk och flera härliga badplatser.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer

Stångjärnsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 082 kr. Inkl. värme & VA
Förening: Brf Myrmalmen
Byggnadsår: 1946
Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

Assisterande

Lina Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-472222
e-post: lina.eriksson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Förening

Kök

Stilrent och modernt kök i sober grå ton med släta skåpluckor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Den genomgående bänkskivan och det matchande stänkskyddet ger ett enhetligt och exklusivt uttryck. Intill köket finns en naturlig plats för ett större matbord där både vardag och middagar med vänner ryms med lätthet. De stora fönstren intill matplatsen bidrar med fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt.

Visa mer

Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning som bjuder på generösa sällskapsytor. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och tv-möbel, samtidigt som rummet enkelt kan möbleras efter behov. Ljusa ytskikt och ett enhetligt golv ger en stilren och modern känsla som passar de flesta inredningsstilar.

Visa mer

Sovrum

Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in fint dagsljus och bidrar till en behaglig atmosfär. Förvaringen är väl tilltagen tack vare garderober med skjutdörrar längs ena väggen. Ett harmoniskt sovrum som enkelt kan anpassas efter behov.

Visa mer

Badrum

Stilrent och funktionellt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i matchande ton. Här finns duschhörna med glasväggar och takdusch, wc samt handfat med kommod som erbjuder god förvaring. Ovanför handfatet sitter spegelskåp med integrerad belysning. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Det finns dessutom ett fönster som släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och fräsch känsla samtidigt som det ger möjlighet till vädring.

Visa mer

Hall

Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ eller förvaringsmöbel. Här finns även praktisk förvaring i garderober med skjutdörrar som ger ett stilrent och organiserat intryck. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt i bostaden med smidig access till övriga rum.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 082 kr, inkl. värme & VA

2 rum + kök

46 m² Förvaltarens information

1 av 3

1,82529 %

1,82527 %

179 777 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Myrmalmen

Bostadsforening

60 lägenheter varav 10 hyresrätter, 5 lokaler

Nej

- Nej, föreningen innehar marken med tomträtt
- Tomträttsavtal löper till och med gälden för 2035-04-01 med en tomträttsavgäld på 270 100 kr/år

Äkta

- Vid delat ägandeskap vill föreningen bli kontaktad innan försäljning, beslut fattas i varje enskilt fall

1 480 kr

592 kr

- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2026-04-01 och det finns ingen kommande planerad höjning framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-01)

Kabel-TV: Finns indraget, levereras via Tele2
Bredband: Föreningen är ansluten till Telia (tidigare Zitius öppna stadsnät) samt Tele2

- Gård med möbler och grill på baksidan av port 13

- Tvättstuga med digital tidsbokning (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel)
- Drop-in tvättstuga (utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp)
- Cykel- och barnvagnsrum
- Soprum finns för hushållssopor, glas, plast och papper. Mellan port 5 och 7 finns kärl för matavfall samt hushållssopor
- Gemensam lokal som kan bokas för övernattning eller fest. Kostnad tillkommer för bokning
- Övernattningslägenhet

- Föreningen har inga egna parkeringsplatser
- Gatuparkering via Stockholms stad finns i området (Taxa 5)

- Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB

- Samtliga lägenheter har tillgång till källarförråd
- Köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål accepteras inte
- Fastighetsskötseln, trappstädning samt teknisk förvaltning har ombesörjts av Husskötsel AB
- Besök föreningens hemsida för mer information http://myrmalmen.bostadsratterna.se

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2003: Stambyte
2015: OVK genomförd och godkänd
2016: Fönsterbyte
2016: Dränering runt huset
2017: Trapphusen på Stångjärnsvägen 9, 13, 15 och 19 har målats om. Samtliga portar har målats om
2017: Dränering av grunden rum samtliga 3 huskroppar
2018: Renovering av samtliga portar
2019: Installering av portkodlåssystem
2019: Renovering av föreningens gemensamma lokal. Nu utrustat med kök samt badrum och kan nyttjas som övernattnings-/festlokal
2021: Renovering av balkonger
2022: Målning av takfot och fotränna
2022: Byte av tvättmaskin - Utbyte av en av föreningens gemensamma tvättmaskiner
2022-2023: OVK genomförd 2022, uppföljningsarbete och åtgärder genomförda 2023
2023-2024: Utbyte av lamparmaturer i källargångar
2024: Frånluftsventilation tvättstuga

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades 2024

2026: Utbyte lampor trapphus
2026: Maskinbyte i spontantvättstugan
2026-2028: Ny undercentral, genomförs vid behov
2026-2030: Kommande byte av tak, genomförs vid behov
(Kontrollerat 2026-03-19)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1946

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

5 237 kr/år

3 647 kr/år

3 600 kr/år

12 484 kr/år

2 personer

- Övrigt avser bredband.
- Observera att driftkostnaderna är uppskattade och kan variera. Bredbandskostnaden är schabloniserad.

Utförd 2019-08-26

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C. För dig som vill resa till Bromma Blocks och flygplatsen tar det endast 3 minuter dit med tvärbanan!