Bromma / Brommaplan

Spångavägen 38

En av föreningens bäst belägna 2rok - med gavelläge - högst upp i huset

Kommande

Dela

En av föreningens bäst belägna 2rok - med gavelläge - högst upp i huset

En perfekt tvåa i en stabil förening, belägen på den lugna och bakre delen av Spångavägen.

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa, belägen på den lugna och bakre delen av Spångavägen med en balkong i soligt sydvästläge. Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde tack vare gavelläget som erbjuder fönster i 3 väderstreck och en genomtänkt planlösning som gör den både trivsam och funktionell. Tack vare gavelläget går lägenheten också att enkelt göra om till en 3rok om så önskas. Köket är rymligt och socialt med gott om arbetsytor och förvaring. Härifrån bjuds ni på en grönskande utsikt som ger både lugn och insynsskydd. Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang och tack vare de stora fönsterpartierna och balkongen i sydvästläge får rummet en ljus och inbjudande atmosfär. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en generös garderobsvägg. Fräscht, stambytt badrum (2006) utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Det generösa fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och möjliggör smidig vädring – en detalj som bidrar till både komfort och trivsel. Den välkomnande hallen har bra avhängningsmöjligheter, en platsbyggd garderob samt säkerhetsdörr för extra trygghet och lugn. Till lägenheten hör ett förråd om ca 4-7 kvm.

Här bor du i Brf Flossamattan 32 som är en stor och stabil förening som under åren har genomfört flertalet stora renoveringar. Föreningen har 11 hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång, samt 8 lokaler. Medlemmarna erbjuds tillgång till gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum.

Som boende på Spångavägen har du all tänkbar service inom 500 meter vid Brommaplan. Här finns tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på några minuter, flera busslinjer, restauranger, mataffärer, Systembolaget, apotek, kemtvätt, bank, SATS-gym, koloniområden, golfbana och mycket mer. Många boende i området uppskattar även närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Spångavägen 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 5 258 kr. Inkl. värme, VA & bredband
Förening: Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
Byggnadsår: 1940
Område: Bromma / Brommaplan , Stockholm

Utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spångavägen 38

Högst upp i huset
Gavelläge
Stambytt 2006

Balkong i Sydväst
Möjlig 3rok
Tillhörande källarförråd
450 meter till Brommaplan

Balkong

Den underbara balkongen är belägen högst upp i huset och erbjuder ett perfekt sydvästläge. Här kan ni njuta av solen från förmiddagen ända fram till kvällen! Med en snygg trätrall får balkongen en ombonad och inbjudande känsla, vilket gör den till den perfekta platsen för avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner. Njut av soliga dagar och ljumma sommarkvällar!

Sovrum

Från hallen kliver du in i bostadens harmoniska sovrum, där stora fönsterpartier och balkongen i sydvästläge bjuder in solen och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, förvaring samt övrigt möblemang.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stort centralt placerat fönsterparti som släpper in ett generöst ljusflöde. Tack vare gavelläget finns även ett extra fönster i ytterligare ett väderstreck, vilket ger ännu bättre ljusinsläpp och möjlighet att bygga till ett extra rum som exempelvis sovrum eller kontor. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel och övrigt möblemang. Rummet pryds av vackert enstavsparkettgolv, vitmålade väggar och en elegant stenfönsterbräda som förstärker den stilrena känslan.

Kök

Köket är rymligt och smakfullt utformat med stora fönster som bjuder på en rogivande utsikt mot grönskande trädtoppar. Här finns gott om plats för ett matbord, vilket gör rummet till en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Den stilrena köksinredningen består av vita skåpsluckor och en elegant bänkskiva i sten, vilket skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Köket är avskilt från vardagsrummet – en uppskattad lösning för dig som föredrar ett tydligt arbetskök. Praktisk förvaring i både skåp och lådor tillsammans med generösa arbetsytor gör matlagningen smidig och trivsam. Här finns även all nödvändig utrustning såsom kyl/frys, spis/ugn, mikro och diskmaskin.

Badrum

Fräscht, stambytt badrum (2006) utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Det generösa fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och möjliggör smidig vädring – en detalj som bidrar till både komfort och trivsel.

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och en platsbyggd garderob som erbjuder extra förvaring. Hallen är dessutom utrustad med säkerhetsdörr.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

En perfekt tvåa i en stabil förening, belägen på den lugna och bakre delen av Spångavägen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

413

5 258 kr, inkl. värme, VA & bredband

2 rum + kök

56 m² Förvaltarens information

3 av 3

1,0254 %

492 463 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32

Bostadsrätt

108 lägenheter varav 10 hyresrätter, 8 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2029-06-30 med en tomträttsavgäld på 598 300 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10 %
- Max antal ägare: 3 st

1 470 kr

588 kr

- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar
(Kontrollerat 2025-09-24)

- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften
- Kabel-TV levereras via Tele2 vid eget tecknande av abonnemang

- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill

- Tvättstuga på Spångavägen 40 (två tvättrum utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum)
- Cykelrum/barnvagnsrum i varje hus

Föreningen har 12 st garageplatser samt 27 st utomhusplatser.

Kostnad för garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 1000-1200 kr/mån beroende på storlek
- Parkeringsplats: 500 kr/mån

Kötid till garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 28 st i kö
- Parkeringsplats: 19 st i kö
(Kontrollerat 2025-09-24)

- Det finns även gästparkering mittemot portar 26 och 44. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar via Aimo Park app, förutom på fredagar mellan kl. 7-11

- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port, storleken på dessa kan variera

- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar (gäller ej våning 1), pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt

- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Värmeinjustering
2023: OVK
2023: Takomläggning av 3 av 9 huskroppar (Se ÅR)2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är i pausat i dagsläget. Utöver detta inga kommande planerade renoveringar i närtid
(Kontrollerat 2025-09-24)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

4 800 kr/år

3 000 kr/år

7 800 kr/år

2 personer

Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.

Utförd 2020-08-28

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954
2.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Spångavägen 38 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Spångavägen 38

Kommande

Dela

En av föreningens bäst belägna 2rok - med gavelläge - högst upp i huset

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Axel Östlund

Välkommen till Spångavägen 38

Balkong

Sovrum

Vardagsrum

Kök

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Sovrum

Vardagsrum

Kök

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.