Lägenhet till salu på Beckombergavägen 218 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Beckombergavägen 218

Välplanerad tvåa högt upp i huset, med inglasad balkong i bästa solläge - väst!

Till salu

Välplanerad tvåa högt upp i huset, med inglasad balkong i bästa solläge - väst!

Välkommen till denna rymliga 2 rok högt upp i huset, där ljuset flödar in från fönster i två väderstreck! Här bor du med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social atmosfär.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, idealiskt för matlagning och umgänge. Det helkaklade badrummet har modern standard, och sovrummet är rymligt med gott om plats för förvaring. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora, inglasade balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro.

Det finns ett rymligt förråd i bostaden, och det finns även möjlighet att hyra extra förråd på vindsplan. Föreningen är stabil och äger marken, vilket ger långsiktig trygghet.

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer
Beckombergavägen 218 Beckombergavägen 218 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 63.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 919 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni och kabel-TV (Ownit) samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Lindarnas Allé
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris

2 995 000 SEK

Visningar

10 Nov 13:00 - 13:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
11 Nov 18:00 - 18:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Beckombergavägen 218

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Välplanerad
  • Lugnt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sociala ytor
  • Föreningen äger marken

Balkong

Stor inglasad balkong i västerläge skyddad från insyn. Här får du plats med både loungemöbel, cafébord med stolar samt odlingslåda för den odlingsintresserade. Inglasningen gör att du kan nyttja balkongen största delen utav året, en riktig pärla!

Vardagsrum

Stort och välplanerat vardagsrum med halv öppen planlösning mot köket. Här flyter de sociala ytorna ihop och du kan fritt möblera med större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och matbord för upp till 6 personer. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Kök

Modernt kök i halvt öppen planlösning mot vardagsrummet. Genomgående vita ytskikt, vitt kakel samt en mörkare bänkskiva som bryter av det ljusa köket på ett trevligt sätt. Inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin, kyl & frys, samt gott om förvaring. Plats för ett matbord med ca 4-6 sittande.

Sovrum

I det stora sovrummet finns ett härligt fönsterparti som skänker ett trevligt ljus. Harmoniskt gröna väggar och en fin ekparkett ligger på golvet, samt gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Förvaringen är inget problem tack vare garderobsväggen.

Badrum

Modernt och helkaklat badrum. Dusch med industriglasvägg, handfat med tillhörande kommod och överhängande spegel. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk samt badrumsskåp med förvaring.

Hall

Här välkomnas du hem av en rymlig entré med tillhörande avhängning. I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd som även går att nyttja som klädkammare eller kontor. Garderobsvägg med skjutdörrar. I hallen börjar den fina ekparketten som sedan är genomgående i hela bostaden.

Förening

Stabil förening som äger marken. I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen har även 60 st extra förråd till uthyrning. Priset varierar beroende på storleken.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga 2 rok högt upp i huset, där ljuset flödar in från fönster i två väderstreck! Här bor du med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social atmosfär.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, idealiskt för matlagning och umgänge. Det helkaklade badrummet har modern standard, och sovrummet är rymligt med gott om plats för förvaring. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora, inglasade balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro.

Det finns ett rymligt förråd i bostaden, och det finns även möjlighet att hyra extra förråd på vindsplan. Föreningen är stabil och äger marken, vilket ger långsiktig trygghet.

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 919 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni och kabel-TV (Ownit) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
63.5 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,3379 %
Andel av årsavgift
1,34 %
Nettoskuldsättning
628 041 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Lindarnas Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Gällande delat ägandeskap så prövar styrelsen varje enskilt fall.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lindarnas Allé är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 57 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget men man kommer se över frågan i budgetarbetet inför 2025 (kontrollerat 2024-09-25).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningens ekonomi är god.
Tv och Bredband
- Bredband, telefoni och TV levereras av Ownit.
- Det är möjligheten att ansluta IP-telefoni som ingår i avgiften men övrigt som samtalskostnader och ev kostnad för portering och andra tjänster debiteras medlemmen.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd.
- Föreningen har 60 st extra förråd till uthyrning. Priset varierar beroende på storleken.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 60 st parkeringsplatser (varav 16 st är utrustade med laddstolpe) för uthyrning till medlemmar.

- Kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 400 kr/mån.
- Kostnaden för en parkeringsplats med laddningsmöjlighet är 600 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning som tillkommer på medlemshyresavi.

- Det finns lediga parkeringsplats utan el att hyra (kontrollerat 2024-09-27).
- Det finns i dagsläget ingen ledig laddplats att hyra, men det står 0 st personer i kö (kontrollerat 2024-09-27).
- För att få ställa sig i kö till laddplats behöver man inneha en laddbar bil.


- För redan boende och medlemmar i föreningen, som önskar hyra en eller två parkeringsplatser, och detta inte är avtalat och hyreskontrakt upprättat, vid tillträdet till lägenheten, tillkommer en administrationsavgift på 500 kr vid upprättandet av hyreskontrakt för p-plats. Administrationsavgift om 500 kr tillkommer även vid byte av parkeringsplats. Uppsägningstiden för en parkeringsplats är 3 månader.

- Vid intresse att hyra parkeringsplats kontaktar man styrelsen.
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare via Brandkontoret ingår i avgiften.
Övrigt
- Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften.
- Juridisk person som medlem i föreningen kan godkännas om samtliga styrelseledamöter tillstyrker.
- Gällande delat ägandeskap så prövar styrelsen varje enskilt fall.
- En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andrahand till annan för självständigt brukande om styrelsen ger sitt samtycke. Tillståndet ska tidsbegränsas och gäller max i två år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: OVK
2022: Stamspolning
2022: Installation rökluckor
2021: Installation laddstationer
2020: OVK
2020: Underhåll av ventilationen

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2045. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Planens syfte är att säkerställa att förutsättningar finns för det planerade underhåll som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick.
- Diskussioner pågår om fasadrenovering (garantiärende), men inga beslut om åtgärd taget i dagsläget (kontrollerat 2024-10-01).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 250 kr/år
vatten
800 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-03-06
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning