Kommande försäljning lägenhet på Kvarnbacksvägen 117 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Kvarnbacksvägen 117

Välplanerad tvåa med öppen planlösning och balkong i sydväst!

Kommande

Välplanerad tvåa med öppen planlösning och balkong i sydväst!

Välkommen till denna fantastiska tvårummare som uppfyller alla önskemål! Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter och ett stilrent renoverat kök. Intill köket finns ett praktiskt utrymme, perfekt för kontorsmöbler som även går att göra om till ett sovrum. Här bor du med en öppen planlösning som leder vidare till vardagsrummet, där det finns gott om plats för matgrupp, soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet kommer du ut på en solig balkong i sydvästläge, med utsikt över en grönskande innergård. Badrummet är fräscht och har renoverats i samband med stambytet.

Här bor ni i en välskött och omtyckt förening med många grönskande gårdar mellan husen som finns för föreningens medlemmar att nyttja. Brf Riksby bildades 1942 och består av 18 fastigheter (20 stycken hus), med 318 st bostadsrättslägenheter och 44 st lokaler. Mycket välskött förening med endast 1741 kr lån/kvm.

Här bor du helt optimalt mitt i Bromma med närhet till både närservice och natur. Riksby är en lugn oas i staden med många promenadstråk och fina grönområden. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Den här bostaden får ni inte missa!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Kvarnbacksvägen 117 Kvarnbacksvägen 117 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 53.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 057 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV samt bredband.
  • Förening: Brf Riksby
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kvarnbacksvägen 117

  • Möjlig trea!
  • Balkong i sydväst!
  • Renoverat kök
  • Närhet till tunnelbana och buss!
  • Stabil förening med låg belåning på endast 1713 kr/kvm

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska tvårummare som uppfyller alla önskemål! Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter och ett stilrent renoverat kök. Intill köket finns ett praktiskt utrymme, perfekt för kontorsmöbler som även går att göra om till ett sovrum. Här bor du med en öppen planlösning som leder vidare till vardagsrummet, där det finns gott om plats för matgrupp, soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet kommer du ut på en solig balkong i sydvästläge, med utsikt över en grönskande innergård. Badrummet är fräscht och har renoverats i samband med stambytet.

Här bor ni i en välskött och omtyckt förening med många grönskande gårdar mellan husen som finns för föreningens medlemmar att nyttja. Brf Riksby bildades 1942 och består av 18 fastigheter (20 stycken hus), med 318 st bostadsrättslägenheter och 44 st lokaler. Mycket välskött förening med endast 1741 kr lån/kvm.

Här bor du helt optimalt mitt i Bromma med närhet till både närservice och natur. Riksby är en lugn oas i staden med många promenadstråk och fina grönområden. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Den här bostaden får ni inte missa!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 057 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV samt bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,33275 %
Andel av årsavgift
0,33275 %
Nettoskuldsättning
82 411 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022/2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstal av årsavgift. I detta fall är beräkningen baserad på andelstal i föreningen då andelstal av årsavgift saknas.

Föreningen

Namn
Brf Riksby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
318 lägenheter, 44 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2021-12-31. Från 2022 och 10 år framåt sker en höjning av tomträttsavgälden. Det sker successivt under 5 år till den har höjts med 51% från dagens nivå. Regleringen av tomträttsavgäld är medtagen i nuvarande månadsavgift.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel 10%. Föreningen godkänner att en förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Riksby bildades 1942 och består av 18 fastigheter (20 st hus), med 318 st bostadsrättslägenheter och 44 st lokaler med hyresrätt. Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 20% från och med 2024-10-01.
Tv och Bredband
Kabel-TV & bredband:
- Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift.

- Tele2 levererar kabel-TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, SVT24, TV6, TV8, TV9, TV11, SVT Barn, Kunskapskanalen, 7, TV12. Detta ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (nyrenoverad 2023, utrustad med 4 tvättgrupper. Varje grupp kommer att bestå av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom kommer det att finnas mangel och ett torkrum. Tvättstugan har ett digitalt bokningssystem och det går att boka tider via webbsida, app eller skärm i tvättstugan).
- Cykelrum, 8 st.
- Gästlägenhet med 3 st sovplatser finns att hyra för 300 kr/natten.
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
64 st parkeringsplatser
15 st kallgarage
10 st varmgarage
1 st varmgarage med plats för 12 st MC

Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr/mån
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr/mån
Kallgarage: 675 kr/mån
Varmgarage: 1100 kr/mån
MC-plats: 450 kr/mån

- Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna (kontrollerat 2024-09-11).
Övrigt
- Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.brfriksby.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
80-talet: Byte av el-stigar
1990-1996: Renovering av trapphus
1993-1997: Renovering av tak
1994-1998: Förbättring av fönster
1999-2000: Stambyte av badrum/WC & kök
2001: Installering av bredband
2003-2005: Renovering av tvättstugor
2004: Balkonger byggdes
2004-2005: Förstärkning av ventilation
2006: Byte av panna/uppvärmningssystem
2010: Byte av låssystem
2011: Dränering kring fastigheter
2011: Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012: Godkänd OVK
2013: Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014: Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016: Fönsterrenovering
2016: Omputsning av fasaderna
2017: Trappbelysningen utbytt till belysning med ledlampor
2017: Fasadrenovering av Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018: OVK samt dränering av Damastvägen 7-9
2019: Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020: Fasadrenovering Kvarnbacksvägen 99-103, 100-104, 105-107
2022: Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022: Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022: En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023: Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023: Platssättning av ny grillplats
2023-2024: Renovering/ytbehandling entreportar
2023-2024: OVK
2023-2024: Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor
2023-2024: Installation av avgasare i undercentral

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten, hittills har en tredjedel av fasaderna bytts (kontrollerat 2024-09-11).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 960 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-12-30
Energiklass
F

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43