Bromma / Annedal

Annedalsvägen 59

Rymlig gavellägenhet med två badrum och fräscha ytskikt i hjärtat av Annedal!

Till salu

Rymlig gavellägenhet med två badrum och fräscha ytskikt i hjärtat av Annedal!

Accepterat pris! Välkommen till Annedalsvägen 59! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval. Kvadratmeterna är väl utnyttjade, med sociala ytor i fokus och ett rymligt kök med stor matplats. Luftigt vardagsrum där många kan umgås. Väldisponerat master bedroom med goda förvaringsmöjligheter tack vare en garderobsvägg som löper längsmed ena sovrumsväggen. Två badrum, varav det ena har en praktisk tvättavdelning och badkar, och det andra duschmöjligheter.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett stort varmgarage för bilar, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga, vilket uppskattas enormt bland medlemmarna och skapar en bekväm vardag. Till lägenheten finns även ett separat förråd.

Från bostaden är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt rika utbud av butiker och restauranger. Landsvägen erbjuder bra service med träning, mataffärer, systembolag och övrig närservice. Där finns även alla tänkbara kommunikationsmedel, såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Från lägenheten är det även kort promenadavstånd till Bromma Blocks. Sammanfattningsvis ett svårslaget läge för den som vill ha en avkopplande vardag, nära till allt!

Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller privatvisning.

Visa mer
Annedalsvägen 59 Annedalsvägen 59 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 500 000 SEK
  • Boarea: 109 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Avgift: 8 498 kr. Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (Ownit) & IP-telefoni.
  • Förening: Brf Annedalsterrassen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Accepterat pris

3 500 000 SEK

Visningar

8 Dec 13:00 - 13:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Annedalsvägen 59

  • Badrum & WC
  • Gavelläge
  • Nära Sundbyberg C
  • Stora sällskapsytor
  • Balkong i sydvästläge

Kök

I hjärtat av lägenheten hittar du detta moderna och fräscha kök, här slås du direkt av de stora fönsterpartierna. Här finns även plats för ett stort köksbord för 6-8 personer. Köksutrustning består av; fristående integrerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho med blandare, diskmaskin samt mikrovågsugn. Ljusa skåpsluckor i kombination med ett mörkt kaklat stänkskydd.

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Uterum

Eget uterum med fönster i två väderstreck, perfekt för odlingsälskaren.

Annedalsvägen 59

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang efter önskemål. Den händige kan med enkla medel göra om detta utrymme till ett extra sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Sovrum

Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig garderob som löper längs ena sovrumsväggen.

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Sovdel

Rymliga ytor med plats för säng, garderober och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Badrum 1

Rymligt badrum med tvättavdelning. Vid tvättavdelningen finns tvättmaskin, torktumlare, en avlastningsbänk samt förvaring i form av vägghängda skåp. Längre in i badrummet finns ett handfat med kommod och ett badkar. Gott om utrymme för mer förvaring eller varför inte en jacuzzi.

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Badrum 2

Helkaklat badrum grått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, dusch bakom glasvägg, handfat och spegel med belysning.

Annedalsvägen 59

Hall

Rymlig hall med exceptionell förvaring - perfekt för klädälskaren! Avhängningsmöjligheter direkt till vänster när du kommer in i bostaden. Parkettgolv och ljusa väggar.

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Fasad

Brf Annedalsterrassen 2!

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Planlösning

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Om bostaden

Accepterat pris! Välkommen till Annedalsvägen 59! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval. Kvadratmeterna är väl utnyttjade, med sociala ytor i fokus och ett rymligt kök med stor matplats. Luftigt vardagsrum där många kan umgås. Väldisponerat master bedroom med goda förvaringsmöjligheter tack vare en garderobsvägg som löper längsmed ena sovrumsväggen. Två badrum, varav det ena har en praktisk tvättavdelning och badkar, och det andra duschmöjligheter.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett stort varmgarage för bilar, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga, vilket uppskattas enormt bland medlemmarna och skapar en bekväm vardag. Till lägenheten finns även ett separat förråd.

Från bostaden är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt rika utbud av butiker och restauranger. Landsvägen erbjuder bra service med träning, mataffärer, systembolag och övrig närservice. Där finns även alla tänkbara kommunikationsmedel, såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Från lägenheten är det även kort promenadavstånd till Bromma Blocks. Sammanfattningsvis ett svårslaget läge för den som vill ha en avkopplande vardag, nära till allt!

Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
301
Månadsavgift
8 498 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (Ownit) & IP-telefoni.
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
109 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6405 %
Andel av årsavgift
2,6405 %
Nettoskuldsättning
826 509 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedalsterrassen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som omförhandlades 2020-03-31 och nya avtalet löper till 2030-03-31.
- Nuvarande tomträttsavgäld ligger på 482 100 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns endast mellan föräldrar/barn om barnet är myndigt och bor i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedalsterassen bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 51 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, men styrelsen kommer arbeta med kvartalsavstämningar för att utifrån aktuella fakta behovspröva avgiftsnivåerna för eventuella gradvisa justeringar nedåt under 2025 med start tidigast Q2 2025 (2024-11-12).
Tv och Bredband
- I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s från Own IT (www.ownit.se). Genom bredbandet levereras också digital-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud i form av kanal 1-12.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gårdsplats.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 30 st garageplatser som går att hyra för 1100kr/mån.
- Det finns 5 st platser för elbil som kan hyras för 1400 kr/mån + debitering för el efter faktiskt förbrukning. Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad.
- Det finns 5 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.

Kötider till garage-och parkeringsplatser:
- Det är i dagsläget 1 st person i kö för en garageplats (kontrollerat 2024-10-15).
- Det är i dagsläget 2 st i kö för att få en elbilsplats (kontrollerat 2024-10-15).
- Det finns i dagsläget lediga MC-platser att hyra (kontrollerat 2024-10-15).
- Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfannedalsterrassen2.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar
2023: OVK
2024: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Armaturbyte i samtliga portas under 2025 (all belysning blir LED).
- Det finns i övrigt inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll. Huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs.
(kontrollerat 2024-10-15).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till-och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
950 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2024-01-27
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Uterum

Annedalsvägen 59

Vardagsrum

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Sovrum

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Sovdel

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Badrum 1

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Badrum 2

Annedalsvägen 59

Hall

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Fasad

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59

Planlösning

Annedalsvägen 59
Annedalsvägen 59