Bromma / Mariehäll

Masugnsvägen 60, 5tr.

Fantastisk 4:a högt uppe i huset med två härliga balkonger och en walk-in-closet!

Kommande

Dela

Fantastisk 4:a högt uppe i huset med två härliga balkonger och en walk-in-closet!

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två väldisponerade sovrum, ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober, en rymlig klädkammare/walk-in-closet, ett kontor och ett separat förråd i källaren.

Brf Pråmen är en äkta bostadsrättsförening i ett nyproducerat Svanenmärkt hus från 2023. Mellan huskropparna finns en grönskade innergård som vetter mot strandpromenaden, där gården bjuder in både till umgänge och lek. Medlemmarna erbjuds även ett stort parkeringshus med garageplatser med och utan laddstolpe, barnvagnsrum och cykelrum.

Precis utanför huset har ni hållplats Karlsbodavägen dit det tar mindre än en minut att gå till. Där går tvärbanan åt Sundbyberg och Solna åt ena hållet med alla anslutningar som finns där, samt mot Alvik åt andra hållet där gröna linjen ansluter. Vid hållplatsen går också buss 129 mot Solna åt ena hållet och Brommaplan åt andra hållet, samt buss 112 mot Spånga åt ena hållet och Alvik åt andra hållet.

Här bor du i Mariehäll som tillhör Bromma och Stockholms kommun med en lägre skattesats än den angränsande kommunen Sundbyberg, som nås bara inom ett par hundra meter. I Sundbyberg finns storstadsmiljö i det lilla formatet med restauranger, mataffärer, blomsterbutik, ett gediget shoppingutbud samt närservice som apotek och Systembolag. Det är enkelt att ta sig vidare med både t-bana, tvärbana och buss och Stockholm city är aldrig mer än tio minuter bort! För den som gillar att promenera eller jogga i naturen finns fina stråk längsmed Bällstaån. På bekvämt gångavstånd ligger även Marabouparken, Sundbybergs båtklubb, Bromma Blocks och flygplatsen.

Missa inte chansen att förvärva denna fullpoängare!

Visa mer

Masugnsvägen 60, 5tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 92 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 5 av 8, hiss finns
Avgift: 6 299 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån gällande bredband)
Förening: BRF Pråmen
Byggnadsår: 2023
Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-411111
e-post: daniel.andersson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Masugnsvägen 60, 5tr.

Högt upp i huset
Walk-in-closet
Nyproducerad

100m från tvärbanan
Sjöglimt
Två balkonger

Kök

Elegant kök från med vita väggskåp och underskåp med kromade handtag. Köksinredningen består av kyl och frys side by side i rostfritt stål, mikrovågsugn och ugn i högskåp, diskho med blandare, spishäll, spiskåpa och diskmaskin. Bänkbelysning under väggskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet gör lägenheten extra social. Härligt ljusinsläpp från stora fönster samt balkongdörrens glasparti.

Balkong 1

Trevlig balkong i västligt läge som bjuder på härliga solnedgångar. Möbleras enkelt med cafébord och stolar. Tack vare det höga läget på våning 5 så har man milsvida utsikter över Bromma.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Genomgående parkettgolv med vita väggar. Plats för större soffgrupp, soffbord och TV-bänk. Social planlösning mot köket vilket gör denna bostad optimal att vara många i.

Sovrum 1

Sovrummet är väl tilltaget och ger gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och garderober. Härligt ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörren i glas. Vita väggar och parkettgolv.

Balkong 2

Härlig balkong i österläge med utsikt över Bällstaån och direktaccess från det stora sovrummet. Njut av morgonsolen och en kopp kaffe samtidigt som du blickar ut över den glimrande Bällstaån.

Sovrum 2

Detta rum passar perfekt att inreda som tonårsrum, gästrum, barnrum eller kontor.

Sovrum 3

Avskiljt från master-bedroom finns detta rum. Gott om möbleringsmöjligheter med säng, skrivbord eller annat efter önskemål. Stort fönsterparti i västligt läge med en vacker utsikt.

Hall

Välkomnande hall med garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Längre in i hallen finns ytterligare djup förvaring bakom skjutdörrar samt en walk-in-closet.

Badrum

Väl tilltaget badrum med ljusa kakelplattor samt ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, spegel med belysning, handfat med kommod samt en tvättställning.

Här finns en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avlastningsyta som är optimal att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp till badrumsartiklar

Exteriör

Brf Pråmen!

Närområde

Mariehäll med omnejd!

Planlösning

Om bostaden

Missa inte chansen att förvärva denna fullpoängare!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 503

6 299 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån gällande bredband)

4 rum + kök

92 m² Förvaltarens information

5 av 8, hiss finns

1,00284 %

1 252 990 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Till lägenheten hör ett förråd. Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som 4rok.

Föreningen

BRF Pråmen

Bostadsrätt

114 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-01-26)

- Föreningen har ett gemensamt avtal med Triple-play via Telia för TV och bredband
- Avtalet inkluderar ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s
- Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 242 kr/mån

- Digitalboxen tillhör föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten vid flytt

- Mellan huskropparna finns en grönskade innergård som vetter mot strandpromenaden, där gården bjuder in både till umgänge och lek. En större del av gården hör tillhör förskola (Masugnsvägen 72-74) på dagtid. Förskolans gård får nyttjas för boende på vardagar efter klockan 19 och på helger.

- Cykelförvaring finns på entréplan i speciella cykelrum samt i källaren och på gården
- Miljörum på markplan vid trapphus 2 och 5
- Särskilda barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till trapphusen.

Garaget består av totalt 92 st parkeringsplatser varav Brf Pråmen förfogar 42 st parkeringsplatser, varav 14 st är laddplatser för elbil. Föreningen har också 1 st MC plats.

Kostnad för parkeringsplats med och utan el samt MC:
Vanlig parkeringsplats: 1 500 kr/mån
Laddplats: 1 800 kr/mån (+ 2,5 kr per förbrukad kWh)
MC-plats: 500 kr/mån

Kötid för parkeringsplats med och utan el samt MC:
- Samtliga platser är för närvarande uthyrda, kö finns att ställa upp sig i.
(Kontrollerat 2026-01-26)

- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa

- På källarvåningen finns förråd till samtliga lägenheter. Lägenhetsförråd med servitut, Brf Pråmen har vissa förråd inom Strandpilarnas fastighet.
- Läs mer om byggnationer i området här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/bostader-lokaler-och-forskola-i-sodra-mariehall/
- Besök gärna föreningens hemsida: www.brfpramen.se

Genomförda renoveringar- eller underhållsarbeten:
Då fastigheten uppfördes 2022-2023 är inga renoveringar utförda eller planerade

Kommande renoveringar- eller underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2055
- Det finns inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten i dagsläget
(Kontrollerat 2026-01-26)

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2023

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

3-glas

F med återvinning

Ekonomi

DRIFT

5 000 kr/år

3 100 kr/år

3 800 kr/år

11 900 kr/år

2 personer

Driftskostnader varierar beroende på förbrukningen.

Utförd 2023-08-28

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Masugnsvägen 60, 5tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Masugnsvägen 60, 5tr.

Kommande

Dela

Fantastisk 4:a högt uppe i huset med två härliga balkonger och en walk-in-closet!

SNABBFAKTA

Visningar

Daniel Andersson

Välkommen till Masugnsvägen 60, 5tr.

Kök

Balkong 1

Vardagsrum

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Badrum

Exteriör

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Balkong 1

Vardagsrum

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Badrum

Exteriör

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.