Bromma / Abrahamsberg

Registervägen 20, 3tr.

Välplanerad och renoverad 2:a med balkong i söder i en skuldfri förening!

Kommande

Dela

Välplanerad och renoverad 2:a med balkong i söder i en skuldfri förening!

- Renoverad och i fint skick - Skuldfri & stabil förening - Tvättmaskin & diskmaskin i lägenheten - Balkong i söderläge - Stenkast från tunnelbana - Optimalt planerad - Föreningen innehar P-platser

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare om 42 kvm i populära Abrahamsberg - en bostad som verkligen har det lilla extra. Här möts du av en smart planlösning, ljusa ytor och en hemtrevlig känsla redan vid första steget in.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummet nås via vardagsrummet och har direkt access till balkongen i härligt söderläge. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick då kök, golv, badrum samt planlösning har renoverats. Här finns även gott om förvaring genom praktiska garderobsväggar i både hall och sovrum. Detta är en bostad du inte vill missa.

Brf Diariet 5 är en skuldfri och stabil förening som består av 41 bostadsrätter samt två lokaler. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, cykelrum och pingisrum. Det finns även flera parkeringsplatser utanför fastigheten. På den trevliga innergården finns en grönskande berså med grillplats, perfekt för sommarens sammankomster.

I kvarteret råder ett lugnt och trivsamt tempo, samtidigt som du runt hörnet har allt som behövs för en bekväm vardag: välsorterad ICA-butik, tunnelbana med endast cirka 16 minuter till Stockholms city, busshållplats, franska bistron Brasserie Maison, blomsterbutik, bokhandel, kemtvätt och skrädderi. Längre ner mot Abrahamsbergs torg finns även flera caféer. Området erbjuder dessutom närhet till vackra grönområden såsom Olovslundsdammen och de charmiga promenadstråken runt Lillsjön.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

Registervägen 20, 3tr. garifalia.diakakis@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 495 000 SEK
Boarea: 42 kvm Mätbevis SS 21054:2020
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 2 446 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud)
Förening: Brf Diariet 5
Byggnadsår: 1944
Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Registervägen 20, 3tr.

Renoverad och i fint skick
Skuldfri & stabil förening
Tvättmaskin & diskmaskin i lägenheten

Balkong i söderläge
Stenkast från tunnelbana
Optimalt planerad
Föreningen innehar P-platser

Balkong

Solig och trivsam balkong i ett attraktivt läge mot husets framsida. Det eftertraktade söderläget ger sol större delen av dagen. Balkongen rymmer med lätthet både bord och stolar och erbjuder fina möjligheter att skapa en personlig och avkopplande uteplats.

Kök

Ljust och modernt kök med genomtänkta materialval och hög funktionalitet. De vita, släta skåpluckorna ger ett tidlöst och harmoniskt intryck samt goda förvaringsmöjligheter. Den grå kakelväggen skapar en elegant kontrast mot den ljusa inredningen och den stilrena bänkskivan. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, micro, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin, vilket ger ett enhetligt och smakfullt uttryck. Här finns generösa arbetsytor samt plats för matbord, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen.

Vardagsrum

Socialt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Rummet erbjuder gott om plats för soffa och soffbord, härifrån nås även det trivsamma sovrummet.

Sovrum

Ljust och rofyllt sovrum med plats för fullstor säng och sängbord. Längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg som tillgodoser förvaringsbehovet. Från sovrummet nås balkongen i söderläge, och det stora fönstret ger rikligt med dagsljus och en luftig atmosfär.

Badrum

Stilrent och smakfullt renoverat badrum med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och möjliggör vädring, vilket ytterligare höjer rummets komfort.

Hall

Välkomnande och rymlig hall som ger ett mycket gott första intryck. Här finns goda möjligheter till praktisk avhängning av ytterkläder och skor. Längs ena väggen finns inbyggda garderober med generös förvaring.

Förening

Brf Diariet 5!

Planlösning

Om bostaden

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

20 301

2 446 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud)

2 rum + kök

42 m² Mätbevis SS 21054:2020

3 av 3

2,14713 %

2,15517 %

0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.

Bostadsbeskrivning

- Till lägenheten finns ett källarförråd!
- I föreningens lägenhetsförteckning anges lägenhetens area till 40 kvm, medan den uppmätta arean visar 42 kvm enligt mätbevis.

Föreningen

Brf Diariet 5

Bostadsrätt

41 lägenheter, 2 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Föreningen har tomträtt som löper till och med 2028

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

1 470 kr

588 kr

- Det kan bli aktuellt med en höjning av avgiften som följd av planerad renovering, men något beslut är inte fattat ännu
(Kontrollerat 2026-05-22)

- Kabel-TV via Sappa, grundutbud ingår i avgiften
- Bredband via koax eller fiber, tecknas privat av medlem

- Längsmed husets fasad finns en gemensam utegård med en berså med grill för medlemmarna

- Tvättstuga finns belägen i källaren (utrustad med med tre st tvättmaskiner, en mangel, ett torkskåp och en torktumlare)
- Cykelförråd på källarplan
- Samlingslokal med pingisbord

Föreningen har 29 st parkeringsplatser samt 1 st MC-plats.

Kostnad för parkeringsplats, gästplats samt MC-plats:
- Parkeringsplats: 454 kr/månad
- MC-plats: Avgiftsfri

Kötid till parkeringsplats, gästplats samt MC-plats:
- Parkeringsplats: 5 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-05-22)

- Ett annat alternativ till parkering är att ansöka om boendeparkering hos Stockholms Stad, då man kan stå längs med Registervägen eller vid parkeringarna mittemot grannföreningen

- För att ställa sig i kö till parkering mejlar man till föreningen: diariet5@outlook.com

- Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Försäkring AB
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen

- Föreningen värnar om en trygg och säker förening och behöver därför en kreditupplysning och minst en referent (som referent godtas hyresvärd, vicevärd och representant för hyresvärd. Saknas referent från hyresvärd tas i sista hand referenser från arbetsgivare) på hen som vinner en budgivning. Efter samtal med referent och kreditupplysning behandlar föreningen medlemsansökan på närmaste styrelsemöte

- Förråd finns till varje lägenhet på källarplan

Genomförda renoveringar & underhållsarbeten:
1981: 3-glas fönster
1986-1987: Byte av yttertak
1986-1987: Ytterväggar och vind tilläggsisolerades
1993: Rörstambyte
1993: Elstambyte
1996: Hängrännor och stuprör bytta
1998-1999: Renovering av balkonger
1999: Stambyte badrum
2001: Stambyte badrum
2002: Termostatbyte
2003-2005: Horisontell stam
2005: Stambyte badrum
2006: Installation av fjärrvärme
2006: Pannrum omgjord till lokal
2008: Totalrenovering lokal/viss fasadrenovering
2009: Energideklaration genomförd
2009: Trädbeskärning utförd
2009: Tre nya parkeringsplatser
2009: Fastighetsboxar installerades
2010: Renovering av tvättstuga
2010-2011: Radonmätning
2011-2012: Ny radonmätning
2011-2012: Fiberanslutning
2011-2012: Fönsterrenovering
2011: Åtgärder mot radon
2012-2013: Radonmätning
2013: Ny källarbelysning
2013: Byte av lås på dörrarna ned till källare
2013: Installerat dörrhängare på källardörrarna
2014: Säkerhetsdörrar
2014: Åtgärder mot radon
2014-2015: Ny radonmätning
2015: Ny säkerhetsdörr till cykelförråd
2015-2016: Ny radonmätning
2016: Horisontell spolning av stammarna
2016: Slutfas radonmätning
2016: Två nya parkeringsplatser
2016: OVK alla lägenheter
2016: Trädbeskärning på stora trädet utanför port 20
2016: Ny ventilation
2017: Ventilation tvättstugan
2017: Brandskydd genomgång
2017: Elrevision
2017: Trädbeskärning på äppelträdet utanför port 16
2017: Fiber
2017: Beskärning av träd på baksidan
2018: Ny belysning i tvättstugan
2018: Ny källarbelysning i cykelutrymmet samt förrådet för gräsklipparen
2018: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2019: Energideklaration genomförd
2019: Horisontell spolning av stammarna
2019: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2020: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2020: Horisontell spolning av stammarna
2021: Allmän besiktning av fastighetens kondition
2021: Besiktning av balkonger
2021: Fuktkontroll och sanering av vind
2021: Tillbyggnad av trappsteg - Port nr. 20
2021: Montering av nya cykelställ
2021: Installation av ny torktumlare till tvättstuga
2021: Installation av nya kodlås - Samtliga portar
2021: Horisontell spolning av stammarna
2021: Fasadrenovering
2021: Förstärkning kortsida Great Security
2022: OVK samtliga lägenheter
2022: Rengöring frånluftskanaler - Samtliga lägenheter och lokaler
2022: Installation av ny tvättmaskin till tvättstuga
2022: Installation av ny fläkt samt fuktkontroll - Källarplan butikslokal Great Security
2022: Reparation av gasledning i källare
2022: Byte av ställmotor för varmvatten, fjärrvärmesystem
2023: Dragning av fiber i varje lägenhet och nytt gruppavtal för TV
2024: Element- och taköversyn
2024: Målning av södra delen av fasaden (port 14-16)
2024: Ytterbelysning upprustad i port 16
2024: I port 14 har väggarna spacklats för att åtgärda hål och sprickor varefter väggarna har målats för att bibehålla en god och enhetlig standard
2025: Relining av köksstammarna i port 14, 16, 18 och 26
2025: Åtgärder för förbättra husets ventilation påbörjades
2025: Takbesiktning
2025-2026: OVK genomfördes i samtliga lägenheter och uthyrda lokaler
2025-2026: Installation/åtgärdande av ventiler för att uppfylla gällande ventilationskrav

Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
2026: Åtgärda horisontella rörledningar
2026: Anpassa sopsorteringen så att den uppfyller kraven för fastighetsnära sopsortering
2026: Se över murade partier
2026: Åtgärder av balkonger
- På längre sikt (4-10 år) ser föreningen att de kommer behöva åtgärda portar och se över fönster, tvättstuga (maskiner) och dylikt, samt på lång sikt (10 år) åtgärda taket
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2028, underhållsplanen uppdaterades 2024
(Kontrollerat 2026-05-22)

dokument

Mätbevis - Registervägen 20
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1944

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

3 600 kr/år

2 268 kr/år

5 868 kr/år

1 person

Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.

Utförd 2019-10-16

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".