Abrahamsbergsvägen 80, 2tr.
Välplanerad 2:a högt upp i huset med balkong i soligt och fritt läge!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 784 kr. Inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband via Bahnhof).
- Förening: Brf Lagboken i Abrahamsberg
- Byggnadsår: 1939
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
2 795 000 SEK
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Abrahamsbergsvägen 80, 2tr.
- Balkong i soligt läge!
- Renoverat kök!
- Stabil Brf!
- Nära till kommunikationer!

Kök
Stilrent renoverat kök som utstrålar en hemtrevlig känsla, utrustat med allt ni kan önska! Köket har moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, diskho, kyl och frys. Här har du generösa arbetsytor och plats för ett matbord.





Sovrum
Rymligt sovrum med väggar i en fin grön kulör samt stort fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns tillräckligt med plats för en stor säng, nattduksbord och annan önskad möblemang. Längs med ena väggen finner ni två inbyggda garderober, perfekta för den som önskar extra förvaringsutrymme.




Badrum
Det helkaklade badrummet, är en harmonisk kombination av stil och funktion. Här finns ett stilrent handfat med tillhörande kommod, spegel, handdukstork, WC och dusch samt tvättmaskin. Fönstret blir en detalj värd att uppmärksamma – det släpper in naturligt ljus och ger goda möjligheter till vädring.



Hall
Denna rymliga hall ger ett trevligt första intryck med sina smarta avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns det plats för önskad möblemang för extra förvaring.

Förening
Välkommen till Brf Lagboken i Abrahamsberg!


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
(Kontrollerat 2025-01-08)
Tv: Finns TV-antenn och coaxialkabel.
Således Boxer (eller liknande) alternativt bredbands-TV som gäller.
- Pannrum med el- och vattencentral
- Hyran för vanlig parkeringsplats är 550 kr/mån.
- Hyran för garage är 2296 kr/mån.
- Det står i dagsläget 1 st i kö till vanlig parkeringsplats.
- Det står ingen i kö till garageplats men alla garage är för tillfället uthyrda.
(Kontrollerat 2025-01-18)
2009 Stambyte
2009 Nya balkonger och elrenovering (trefas)
2015 Tak
2015 Tvättstuga
2016/2017 en lokal i källaren renoverades
2018 Markarbeten med omläggning av marksten på entrésidan
2019 Markarbeten/dränering husgavlar samt sida mot parkering
2019 Trapphusrenovering
2021-2022 OVK och energideklaration
Kommande renoveringar:
2025: Föreningen planerar för fönsterrenovering under våren
(Kontrollerat 2025-01-14)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".











VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare