Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Annedal
Pettsons Gata 2
Optimalt planerad lägenhet på gaveln med stor balkong och härligt ljusinsläpp!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 81 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 561 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, TV och telefoni)
- Förening: Brf Körsbärsdalen
- Byggnadsår: 2011-2014
- Område: Bromma / Annedal , Stockholm
Utgångspris
3 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pettsons Gata 2
- Härligt gavelläge
- Fönster i tre väderstreck
- Stor balkong
- Två sovrum mot gård
- Kontor och separat förråd
- Se alternativ planlösning
- Övernattningslägenhet i föreningen
Balkong
Fantastisk balkong med ett härligt sydvästläge. Balkongen vetter mot en lugn återvändsgata. Utsikt över Lönnebergaparken och populära gågatan Pippi Långstrumps gata där bl.a. MGL Sushi ligger.
Kök
Stilrent och sällskapligt kök med anslutande matplats. Köksinredningen består av spishäll, ugn, diskho med blandare, diskmaskin, kyl och frys. Ljusa luckor, vitt kakel och en grå bänkskiva i laminat.
Matplatsen kan med enkla medel göras om till ett extra rum.
Sovrum 1
Detta sovrum har ett rofyllt läge mot föreningens mysiga innergård som under våren berikas med en rosa körsbärsblomning. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Tack vare den rymliga skjutdörrsgarderoben så får man plats med mycket kläder. Detta rum går även att göra om till två separata sovrumsdelar för den med behov.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ger plats för större säng, skrivbord och garderob. Detta passar perfekt att inreda som barnrum, gästrum eller kontor. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av en handdukstork, dusch bakom glasvägg (plats för badkar), wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avställningsyta som passar perfekt att använda som skötbord/vika tvätt på. Ovanför maskinparken finns tre stycken vägghängda förvaringsskåp till badrumsartiklar. Vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Kontor
I anslutning till hallen ligger ett rum som har naturligt ljusinsläpp från ett fönster som vetter mot Pettsons gata. Detta rum nyttjas i dagsläget som ett kontor men kan med fördel nyttjas som walk-in-closet eller barnkammare.
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter för skor och ytterplagg i skjutdörrsgarderob.
Förening
Brf Körsbärsdalen
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 103
Månadsavgift
5 561 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, TV och telefoni)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
81 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,98131 %
Andel av årsavgift
0,98118 %
Nettoskuldsättning
550 328 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Föreningen
Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 984 700 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 984 700 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-08-19)
(Kontrollerat 2025-08-19)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
- Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia
- Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster
- Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 500 kr/natt.
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har 67 st garageplatser varav 4 st är laddplatser för elbil. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 7 st i kö
- Garageplats med el: 15 st i kö
- MC-plats: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-19)
- Kön hanteras av SBC
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 7 st i kö
- Garageplats med el: 15 st i kö
- MC-plats: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-19)
- Kön hanteras av SBC
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring bör tecknas av respektive medlem
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten som debiteras kvartalsvis via SBC
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: OVK-besiktning och rensning ventilationskanaler i lägenheter
2025: Byte av två kanalfläktar i byggnaden
2024: Installation av dörrstopp i trapphus
2024: Byte varmvattenmätare i samtliga lägenheter
2023: Installation kameraövervakning och brandskydd i garage
2023: Förbudsskylt uppsatt till innegården
2023: Byte av sand i sandlådan och kompletterande plattsättning på innergården
2023: Brytskydd till samtliga entrédörrar
2023: Översyn av hisslinor
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande planerad renovering eller underhållsarbete
(Kontrollerat 2025-08-19)
2025: OVK-besiktning och rensning ventilationskanaler i lägenheter
2025: Byte av två kanalfläktar i byggnaden
2024: Installation av dörrstopp i trapphus
2024: Byte varmvattenmätare i samtliga lägenheter
2023: Installation kameraövervakning och brandskydd i garage
2023: Förbudsskylt uppsatt till innegården
2023: Byte av sand i sandlådan och kompletterande plattsättning på innergården
2023: Brytskydd till samtliga entrédörrar
2023: Översyn av hisslinor
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande planerad renovering eller underhållsarbete
(Kontrollerat 2025-08-19)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011-2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 800 kr/år
vatten
1 000 kr/år
Försäkring
3 134 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 934 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2017-02-24
Energiklass
B
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare