Kommande försäljning lägenhet på Registervägen 28, 1tr. i Bromma / Abrahamsberg
Bromma / Abrahamsberg

Registervägen 28, 1tr.

Fantastisk gaveltrea med balkong i söderläge!

Kommande

Fantastisk gaveltrea med balkong i söderläge!

Hjärtligt välkommen till denna fantastiska gaveltrea! Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med två rymliga sovrum. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord, och pryds dessutom av en charmig öppen spis som höjer mysfaktorn. Härifrån når du även den härliga balkongen i söderläge – en av bostadens många guldkorn. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva, och badrummet är renoverat i samband med stambytet. En bostad som verkligen har allt!

Brf Diariet 6 är en äkta förening som består av 29 bostadsrätter och dolda tillgångar i form av 9 lokaler samt 2 hyresrätter. Som boende på Registervägen finner du Abrahamsberg T-bana endast ett stenkast bort, här finns bra utbud av närservice, gym och affär. Större utbud av restauranger, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär finns att tillgå vid Bromma Blocks. Området är lugnt och har även närhet till härliga grönområden som Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid charmiga Lillsjön.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Registervägen 28, 1tr. Registervägen 28, 1tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 78 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 674 kr. Inkl. (+ obligatoriskt tillägg om 314 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: Brf Diariet 6
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Registervägen 28, 1tr.

  • Välplanerad trea!
  • Balkong i söderläge!
  • Öppen spis!
  • Stenkast från T-bana!
  • Närhet till grönska och närservice!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Hjärtligt välkommen till denna fantastiska gaveltrea! Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med två rymliga sovrum. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord, och pryds dessutom av en charmig öppen spis som höjer mysfaktorn. Härifrån når du även den härliga balkongen i söderläge – en av bostadens många guldkorn. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva, och badrummet är renoverat i samband med stambytet. En bostad som verkligen har allt!

Brf Diariet 6 är en äkta förening som består av 29 bostadsrätter och dolda tillgångar i form av 9 lokaler samt 2 hyresrätter. Som boende på Registervägen finner du Abrahamsberg T-bana endast ett stenkast bort, här finns bra utbud av närservice, gym och affär. Större utbud av restauranger, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär finns att tillgå vid Bromma Blocks. Området är lugnt och har även närhet till härliga grönområden som Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid charmiga Lillsjön.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 674 kr, inkl. (+ obligatoriskt tillägg om 314 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
5,181 %
Andel av årsavgift
4,88769 %
Nettoskuldsättning
622 778 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.

Föreningen

Namn
Brf Diariet 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Stockholm stad har meddelat att från och med år 2025 kommer tomträttsavgälden årligen att trappas upp för att 2029 uppgå till 171 900 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 10% ägarandel och max 3 delägare.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Diariet 6 innehåller 29 st bostadsrättslägenheter för permanentboende, 2 st hyresrättslägenheter samt 9 lokaler. Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen beslutad kommande avgiftshöjning, men frågan är under diskussion (kontrollerat 2024-09-16).
Tv och Bredband
Bredband, TV och Telefoni levereras av Tele2.
Obligatoriskt gruppavtal, 250/50 MB/s samt TV-Silver paket.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Mangel- och strykrum
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
- Fri parkering i området.

Föreningen har 3 st parkeringsplatser:
- 2 st platser är uthyrda till företag inom föreningens lokaler.
- 1 st plats är reserverad till styrelsen.
Övrigt
Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykel-och barnvagnsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1986: Fasad och balkongrenovering
1991: Nya badrum
2009: Intallation av säkerhetsdörrar
2011: Ommålade trapphus och nya postboxar.
2011: Tvättstuga renoverad med nya maskiner
2012-2013: Stambyte har slutförts (har ägt rum i olika etapper sedan 90-talet)
2012-2013: Nylagt tegeltak med snörasskydd
2012-2013: Ommurade och putsade skorstenar
2012-2014: Fönsterrenovering
2013: Nyanlagd uteplats
2013: Nytt kärlskåp för sopsortering
2013: Fönsterrenovering
2014: Dränering av fastighet
2014: Stenläggning
2014: Nya rabatter
2015: Renovering av elen
2015: Renovering av entréer och trapphus
2015: Spolning av stammarna
2020: Lokal byggdes om till två bostadsrätter

Kommande renoveringar:
- Det finns ingen kommande renovering/underhåll i dagsläget (kontrollerat 2024-09-16).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2 glas med extra isoler ruta
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 220 kr/år
Försäkring
4 878 kr/år
Övrigt
4 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 548 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt ligger kostnad gas för gasspis.
Energideklaration
Utförd 2023-03-31
Energiklass
D

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad