Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Blackeberg
Björnsonsgatan 138 BV
Välplanerad etta med otroligt ljusinsläpp i en populär förening
SNABBFAKTA
- Boarea: 37 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 9, hiss finns
- Avgift: 2 045 kr. Inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud).
- Förening: Brf Norrmannen
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Björnsonsgatan 138 BV
- Yteffektiv etta med möjlighet att göra om till en tvåa
- Låg avgift
- Stambytt badrum från 2008 med tvättmaskin
- Tvättstuga i huset
- Förening med mycket god ekonomi. 20 HR (dolda tillgångar)
- Stenkast till tunnelbana och torg med flertal butiker
- Härliga grönområden & promenadstråk
- Ca 10 minuters promenad till Mälaren
Kök
Perfekt arbetskök med bevarade vitlackade köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskho, blandare, och kyl/frys. Fönster mot innergården vilket inger en luftig känsla i köket.
Badrum
Beiga klinker på golv och vitkaklade väggar med mörk bård. WC, stilren dusch, handdukstork samt handfat med spegelskåp ovan och tvättmaskin som underlättar vardagen.
Sovdel
Här finns plats för en stor säng samt nattduksbord. Intill sovdelen finns två rymliga klädkammare. Möjlighet finns att dela av rummet genom att sätta in en vägg.
Hall
Direkt till vänster om hallen finner ni en hatthylla med avhängningsmöjligheter.
Förening
Välkommen till BRF Norrmannen!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
02-1002
Månadsavgift
2 045 kr, inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud).
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
37 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,43991 %
Andel av årsavgift
0,46892 %
Nettoskuldsättning
147 456 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Norrmannen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
168 lägenheter varav 20 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har ett tomträttsavtal där avgäldsperioden gäller från 2021-04-01 och löper på i 10 år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 20 hyresrättslägenheter. Föreningen har ett tomträttsavtal.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad kommande avgiftshöjning, men det kan komma att förändras framöver som följd av ökade kostnader gällande räntor, värme etc (kontrollerat 2024-09-14).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har flera hyresrätter (idag 21 stycken) som nu ger, och kommer ge, ett betydande tillskott till föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
TV & bredband:
- I avgiften ingår basutbud kabel-TV via Tele2. Vill man utöka sitt utbud får man bekosta detta själva.
- Gällande bredband så tecknar varje boende avtal individuellt.
- I avgiften ingår basutbud kabel-TV via Tele2. Vill man utöka sitt utbud får man bekosta detta själva.
- Gällande bredband så tecknar varje boende avtal individuellt.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstugor i varje hus, 1 grovtvättstuga i hus 138 (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel).
- Cykelrum och barnvagnsrum i källaren av varje hus.
- Två förråd i källare per lägenhet.
- Övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140. Det är en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och full utrustat kök som går att hyra för 400 kr per natt
- Tvättstugor i varje hus, 1 grovtvättstuga i hus 138 (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel).
- Cykelrum och barnvagnsrum i källaren av varje hus.
- Två förråd i källare per lägenhet.
- Övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140. Det är en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och full utrustat kök som går att hyra för 400 kr per natt
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 5 stycken parkeringsplatser för en kostnad om 500 kr/månad
- Det står i dagsläget 29 personer i kö till en parkeringsplats, det är låg omsättning på parkeringsplatserna och den som stått längs i kö har stått sedan 2020-01-01 (kontrollerat 2024-09-14).
- Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare.
På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar.
- Föreningen har 5 stycken parkeringsplatser för en kostnad om 500 kr/månad
- Det står i dagsläget 29 personer i kö till en parkeringsplats, det är låg omsättning på parkeringsplatserna och den som stått längs i kö har stått sedan 2020-01-01 (kontrollerat 2024-09-14).
- Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare.
På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar.
Övrigt
- Gällande andrahandsuthyrning får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger samtycke. Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsuthyrning får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fasadrenovering (1996)
- Renovering av balkonger (1996)
- Uppmätning av radon i inomhusluften (2005)
- Renovering av tak (2005)
- Stambyte kök och badrum (2007)
- Byte av el i lägenheterna (2007)
- Renovering av tvättstuga (2007)
- OVK (2008)
- Byte av elstigar (2011-2012)
- Ommålning av fönster (2012-2013)
- Hissrenovering (2014)
- Takrenovering (ommålning) (2013)
- Ommålning av entréer/trapphus (2014)
- Polering och renovering av stengolv i trapphusen (2014)
- Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138 (2016)
- Installerade värmepumpar (2016/2017)
- Installation av nya takfläktar (2016/2017)
- Asfaltering av cykelparkeringar (2018)
- Renovering av badrum i en 3:a i hus 138 (2018)
- Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen (2020)
- Isolering av vindar (2020)
- Nytt sophanteringssystem (2020)
- Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar (2020)
- Stammar i källaren 142 (2022)
- Stamspolning (2023)
- Byte av automatiska dörröppnare (2023)
- Byte av driftlinor på hissarna (2023)
- OVK (2024)
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Renovering av hyreslägenheterna (2025, Q1)
- Solceller (2025)
(information från senaste årsredovisningen 2023)
- Fasadrenovering (1996)
- Renovering av balkonger (1996)
- Uppmätning av radon i inomhusluften (2005)
- Renovering av tak (2005)
- Stambyte kök och badrum (2007)
- Byte av el i lägenheterna (2007)
- Renovering av tvättstuga (2007)
- OVK (2008)
- Byte av elstigar (2011-2012)
- Ommålning av fönster (2012-2013)
- Hissrenovering (2014)
- Takrenovering (ommålning) (2013)
- Ommålning av entréer/trapphus (2014)
- Polering och renovering av stengolv i trapphusen (2014)
- Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138 (2016)
- Installerade värmepumpar (2016/2017)
- Installation av nya takfläktar (2016/2017)
- Asfaltering av cykelparkeringar (2018)
- Renovering av badrum i en 3:a i hus 138 (2018)
- Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen (2020)
- Isolering av vindar (2020)
- Nytt sophanteringssystem (2020)
- Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar (2020)
- Stammar i källaren 142 (2022)
- Stamspolning (2023)
- Byte av automatiska dörröppnare (2023)
- Byte av driftlinor på hissarna (2023)
- OVK (2024)
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Renovering av hyreslägenheterna (2025, Q1)
- Solceller (2025)
(information från senaste årsredovisningen 2023)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 161 kr/år
Försäkring
3 732 kr/år
Övrigt
3 732 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 625 kr/år
Kommentar
Övrigt innefattar gas
Energideklaration
Utförd 2020-03-18
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare