Holbergsgatan 22. 3/3tr

På uppdrag av BRF Smålänningen 3 saluförs denna charmiga tvåa högst upp i huset med en soldränkt balkong! Bostaden är belägen i den välskötta och populära föreningen, som utmärker sig med en mycket god ekonomi, belåningsgraden uppgår till enbart 2 823 kr/kvm och det finns fortfarande ett flertal hyresrätter kvar, som denna som äntligen saluförs.

Köket är välbevarat med släta skåpsluckor och utdragbara lådor i en varm grå kulör som skapar goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustad med kyl & frys, diskho med blandare, spis, ugn, fläkt och ett kallskafferi. Det finns plats för ett matbord och tillhörande stolar vid fönstret. Planlösningen är unik då vardagsrummet ligger intill.

Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp tack vare att bostaden är belägenhet högst upp och nås via den vackra dörren som är spröjsad. Härifrån når du även den sydvästvända balkongen, som rymmer cafébord och stolar, en idealisk plats att njuta av eftermiddagssolen. Samtliga fönster har bevarade fönsterbrädor i kalksten.

Badrummet stambyttes år 2006 och är inrett med vitkaklade väggar, en dekorativ blå bård och klinkergolv i blågrå kulör. Lägg märke till fönstret som både skänker ett vackert ljus samt ger goda vädringsmöjligheter.

Sovrummet är rymligt och erbjuder rikligt med inbyggd förvaring, vilket skapar en både praktisk och harmonisk miljö. Fönstret vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns gott om plats för en stor säng, nattduksbord vid vardera sida samt skrivbord. Hallen är inbjudande med generös inbyggd förvaring i passagen.

BRF Smålänningen 3 är ett av områdets bästa föreningar eftersom samtliga större renoveringar är genomförda som, stambyte, elstambyte, fasadrenoveringar, fönsterbyte och tak. Dessutom finns det 28 hyresrätter kvar (dolda tillgångar). Föreningens belåningsgrad ligger på endast 2 823 kr/kvm vilket är väldigt lågt, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000 kr vara bra. Bredband ingår i avgiften.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!