Bromma / Annedal

Kamomillagatan 27, 5 tr.

Välplanerad 2:a högst upp i huset med terrass & balkong!

Till salu

Välplanerad 2:a högst upp i huset med terrass & balkong!

- En av Annedals bästa 2:or
- Högst upp i huset
- Balkong med eftermiddags & kvällssol
- Stor terrass i sydöstläge

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med terrass, pampig takhöjd på ca 2,9 meter och balkong! Balkongen vetter mot föreningens mysiga innergård och stoltserar med eftertraktad eftermiddags-och kvällssol. Terrassen erbjuder härlig sol från soluppgång till lunch.

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i garderob samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor ni i Brf Basaren som är en mycket populär förening bestående av 75 lägenheter och 2 lokaler vilket är sällsynt i Annedal. Föreningen har ett stort varmgarage där det inte är kö till vanliga garageplatser och endast en i kö till elbilsplatserna. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig innergård, cykelförråd och barnvagnsrum.

Ett stenkast från lägenheten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, Brödernas hamburgerrestaurang och gymmet Puls & Träning. Vid torget ligger även en busshållplats som trafikeras med linje 113 till Sundbyberg, 112 till Alvik och flygbussarna till Arlanda. Från bostaden är det också mycket smidigt att ta sig till Bromma flygplats och Bromma blocks genom att gå igenom Mariehälls mysiga villaområde.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Kamomillagatan 27, 5 tr. Kamomillagatan 27, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 250 000 SEK
  • Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 688 kr. Inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg
  • Förening: Brf Basaren
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Bromma / Annedal , Stockholm

3 250 000 SEK

Visningar

16 Nov 14:30 - 15:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kamomillagatan 27, 5 tr.

  • En av Annedals bästa 2:or
  • Högst upp i huset
  • Balkong med eftermiddags & kvällssol
  • Stor terrass i sydöstläge

Vardagsrum

Fint vardagsrum med väggar målade i en harmonisk grön kulör, trivsamt ljusinsläpp från två stora fönster och balkongdörren i glas. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många! Vardagsrummet har gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och arbetshörna. Härifrån nås även lägenhetens balkong.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Sovrum

Rymligt sovrum med väggar målade i en härlig blå kulör som skapar en harmonisk känsla. Sovrummet är generöst tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Härifrån nås även lägenhetens terrass.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Terrass

Från terrassbalkongen ges en magnifik vy över Annedals hustak och Mariehälls trädtoppar. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med matbord eller loungemöbel samt odlingslådor. Här finns även ett tak som ger solskydd under de riktigt varma sommardagarna.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Kök

Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Balkong

Fantastisk balkong i soldränkt sydvästläge med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Här finns plats att möblera med loungemöbler, växter och grill.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, vägghängd spegelskåp med belysning, wc samt dusch med en elegant och avskiljande glasvägg. Mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom flertalet garderober som löper längsmed ena hallväggen.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Förening

Brf Basaren!

Kamomillagatan 27, 5 tr.

Planlösning

Kamomillagatan 27, 5 tr.

Om bostaden

- En av Annedals bästa 2:or
- Högst upp i huset
- Balkong med eftermiddags & kvällssol
- Stor terrass i sydöstläge

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med terrass, pampig takhöjd på ca 2,9 meter och balkong! Balkongen vetter mot föreningens mysiga innergård och stoltserar med eftertraktad eftermiddags-och kvällssol. Terrassen erbjuder härlig sol från soluppgång till lunch.

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i garderob samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor ni i Brf Basaren som är en mycket populär förening bestående av 75 lägenheter och 2 lokaler vilket är sällsynt i Annedal. Föreningen har ett stort varmgarage där det inte är kö till vanliga garageplatser och endast en i kö till elbilsplatserna. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig innergård, cykelförråd och barnvagnsrum.

Ett stenkast från lägenheten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, Brödernas hamburgerrestaurang och gymmet Puls & Träning. Vid torget ligger även en busshållplats som trafikeras med linje 113 till Sundbyberg, 112 till Alvik och flygbussarna till Arlanda. Från bostaden är det också mycket smidigt att ta sig till Bromma flygplats och Bromma blocks genom att gå igenom Mariehälls mysiga villaområde.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9229-41401
Månadsavgift
3 688 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,05 %
Andel av årsavgift
1,05 %
Nettoskuldsättning
455 517 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Övrigt
- Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-09-30 och tomträttsavgälden ligger på 660 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 20%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-10-08)
Tv och Bredband
- Gruppanslutning via Bahnhof
- 1 Gbit/s med Sappa Mera för IP-TV och möjlighet till IP-Telefoni finns med individuell debitering
Gemensamma utrymmen
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
Parkering
Föreningen har 53 st garageplatser varav 8 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1300 kr/månad + kostnad för elförbrukning (laddkort kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera)
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: Ledig plats finns
- Garageplats med el: 1 st i kö
- MC-plats: Ledig plats finns
(Kontrollerat 2025-10-08)

- Det finns även områdesparkering för 5 kr/timmen på vardagar kl. 07-19
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna hemförsäkring, men föreningen har bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för el samt kall-och varmvatten efter faktisk förbrukning

- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning
2024: Byte till LED-lampor i föreningens garage
2024: Installation automatisk dörröppnare (D4)
2025: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade i dagsläget
(Kontrollerat 2025-10-09)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 250 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 120 kr/år
vatten
4 536 kr/år
Försäkring
4 320 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 976 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Sovrum

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Terrass

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Kök

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Balkong

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Badrum

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Hall

Kamomillagatan 27, 5 tr.
Kamomillagatan 27, 5 tr.

Förening

Kamomillagatan 27, 5 tr.

Planlösning

Planritning

Planritning