Follingbogatan 8
Genomgående och rymlig trea med exklusiva detaljer och balkong i soligt österlägeSNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 SEK
- Boarea: 93.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 176 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
- Förening: Brf Granngården i Beckomberga
- Byggnadsår: 1932
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
4 995 000 SEK
Visningar
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Follingbogatan 8
- Genomgående planlösning
- Högt i tak med sekelskifteskänsla
- Hotellkänsla i badrum och fint kök från Vedum
- Stort tillhörande vindsförråd
- Tillgängliga garageplatser
- Föreningen äger marken
Vardagsrum
Majestätiskt vardagsrum med salkänsla! Vardagsrummet bjuder på härliga sociala ytor med oändliga möbleringsmöjligheter. Här erbjuds ca 2,9 m i takhöjd, stora vackra fönster samt ett fantastiskt ljusinsläpp.
Kök
Modernt och stilfullt kök från Vedum, med gott om förvaringsutrymmen samt goda arbetsytor. Det påkostade köket håller en hög standard och erbjuder kyl & frys i fullängd, induktionshäll med tillhörande fläkt, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin. Perfekt plats för matbord invid det stora fönstret!
Sovrum 1
Välkommen in i lägenhetens stora sovrum som med lätthet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord, arbetsyta samt förvaring. Gott om förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns också det för lägenheten typiska stora fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp. Utgång genom dubbeldörrar till bostadens fantastiska balkong i östläge.
Balkong
Underbar balkong med god plats för både bord, stolar, loungedel samt odlingslåda för den odlingsintresserade. Här kan du njuta av solen under förmiddagen, en riktig pärla!
Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en ljusblå nyans. Gott om förvaringsmöjligheter samt plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Stort fönster med fri utsikt!
Badrum
Toppmodernt badrum med lyxig spakänsla! Badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights, stilfullt badkar, wc, handfat med kommod från Vedum, stor spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk arbetsbänk samt förvaringsutrymmen ovanför tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Inbjudande hall med med parkettgolv och ljusa ytskikt. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter bakom den platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Även längre in i den inre hallen finns ytterligare garderober. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.
Förening
Välkommen till Brf Granngården, som här en stabil förening med friköpt tomt. Gemensamma utrymmen i form av grovtvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, övernattningslägenheter samt en relaxavdelning med bastu. Utöver detta har föreningen ett garage beläget under huset med både vanlig parkeringsplats samt plats med laddstolpe att hyra.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr mån läggs på månadsavgiften.
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14. Utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har även två stycken övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14.
- För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
- Föreningen har 77 st garageplatser (varav 22 st med laddmöjlighet), och 3 st MC-platser.
- Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.
- En garageplats utan el kostar 1000 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kosar 1250 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- En MC-plats kostar 400 kr/mån.
- Det finns i dagsläget lediga garageplatser att hyra, både med och utan el (kontrollerat 2024-09-16).
- Alla MC-platser är i dagsläget uthyrda, men det står ingen i kö (kontrollerat 2024-09-16).
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms.
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm.
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12.
2023: OVK.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna.
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder. Totalrenoveringen kan likställas med nyproduktion. Det enda som inte är nytt är skalet.
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade utöver underhållsplanen (kontrollerat 2024-09-16).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare