Lägenhet till salu på Follingbogatan 8 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 8

Genomgående och rymlig trea med exklusiva detaljer och balkong i soligt österläge

Till salu

Genomgående och rymlig trea med exklusiva detaljer och balkong i soligt österläge

Med en imponerande takhöjd om ca 2,9 meter, stora vackra fönster och en genomgående planlösning som maximerar både ljusinsläpp och rymd, erbjuder denna lägenhet en atmosfär av ljus och rymd. Här möts toppmoderna materialval och smakfulla ytskikt som harmonierar perfekt med de tidstypiska detaljerna från byggåret.

Generösa sällskapsytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande miljö för sociala tillställningar och familjeliv. De två rymliga sovrummen ger gott om plats för avkoppling, och från det ena sovrummet når ni en solig balkong där förmiddagssolen skiner. Det stilrena köket från Vedum imponerar med sin funktion och design, medan det stora badrummet erbjuder en känsla av lyx och bekvämlighet.

Bostaden har rikligt med förvaringsutrymmen, inklusive ett vindsförråd. Föreningen är mycket välskött och erbjuder det lilla extra med bekvämligheter som varmgarage med lediga platser, möjlighet till biltvätt samt en relaxavdelning med bastu. För långväga gäster finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor ni i en grönskande och rofylld miljö med Klockhusparken precis utanför porten, samtidigt som ni har närhet till allt staden har att erbjuda.

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Visa mer
Follingbogatan 8 Follingbogatan 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 SEK
  • Boarea: 93.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 176 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
  • Förening: Brf Granngården i Beckomberga
  • Byggnadsår: 1932
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris

4 995 000 SEK

Visningar

10 Nov 12:00 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
11 Nov 17:15 - 17:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Follingbogatan 8

  • Genomgående planlösning
  • Högt i tak med sekelskifteskänsla
  • Hotellkänsla i badrum och fint kök från Vedum
  • Stort tillhörande vindsförråd
  • Tillgängliga garageplatser
  • Föreningen äger marken

Vardagsrum

Majestätiskt vardagsrum med salkänsla! Vardagsrummet bjuder på härliga sociala ytor med oändliga möbleringsmöjligheter. Här erbjuds ca 2,9 m i takhöjd, stora vackra fönster samt ett fantastiskt ljusinsläpp.

Kök

Modernt och stilfullt kök från Vedum, med gott om förvaringsutrymmen samt goda arbetsytor. Det påkostade köket håller en hög standard och erbjuder kyl & frys i fullängd, induktionshäll med tillhörande fläkt, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin. Perfekt plats för matbord invid det stora fönstret!

Sovrum 1

Välkommen in i lägenhetens stora sovrum som med lätthet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord, arbetsyta samt förvaring. Gott om förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns också det för lägenheten typiska stora fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp. Utgång genom dubbeldörrar till bostadens fantastiska balkong i östläge.

Balkong

Underbar balkong med god plats för både bord, stolar, loungedel samt odlingslåda för den odlingsintresserade. Här kan du njuta av solen under förmiddagen, en riktig pärla!

Sovrum 2

Rymligt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en ljusblå nyans. Gott om förvaringsmöjligheter samt plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Stort fönster med fri utsikt!

Badrum

Toppmodernt badrum med lyxig spakänsla! Badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights, stilfullt badkar, wc, handfat med kommod från Vedum, stor spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk arbetsbänk samt förvaringsutrymmen ovanför tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Inbjudande hall med med parkettgolv och ljusa ytskikt. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter bakom den platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Även längre in i den inre hallen finns ytterligare garderober. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.

Förening

Välkommen till Brf Granngården, som här en stabil förening med friköpt tomt. Gemensamma utrymmen i form av grovtvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, övernattningslägenheter samt en relaxavdelning med bastu. Utöver detta har föreningen ett garage beläget under huset med både vanlig parkeringsplats samt plats med laddstolpe att hyra.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Med en imponerande takhöjd om ca 2,9 meter, stora vackra fönster och en genomgående planlösning som maximerar både ljusinsläpp och rymd, erbjuder denna lägenhet en atmosfär av ljus och rymd. Här möts toppmoderna materialval och smakfulla ytskikt som harmonierar perfekt med de tidstypiska detaljerna från byggåret.

Generösa sällskapsytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande miljö för sociala tillställningar och familjeliv. De två rymliga sovrummen ger gott om plats för avkoppling, och från det ena sovrummet når ni en solig balkong där förmiddagssolen skiner. Det stilrena köket från Vedum imponerar med sin funktion och design, medan det stora badrummet erbjuder en känsla av lyx och bekvämlighet.

Bostaden har rikligt med förvaringsutrymmen, inklusive ett vindsförråd. Föreningen är mycket välskött och erbjuder det lilla extra med bekvämligheter som varmgarage med lediga platser, möjlighet till biltvätt samt en relaxavdelning med bastu. För långväga gäster finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor ni i en grönskande och rofylld miljö med Klockhusparken precis utanför porten, samtidigt som ni har närhet till allt staden har att erbjuda.

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 176 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
93.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,19337 %
Andel av årsavgift
1,19337 %
Nettoskuldsättning
791 841 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Granngården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Granngården i Beckomberga är en äkta bostadsrättsförening och har 89 bostadsrätter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning. Föreningen påbörjar budgetarbetet i höst där det kan komma att bli aktuellt med en höjning av avgiften som följd av ökade kostnader (kontrollerat 2024-09-16).
Tv och Bredband
- Kollektivt bredband finns via fiber där leverantör är Halebop (hastighet 1000/1000 G). Där ingår också Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler).
- Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr mån läggs på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14. Utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har även två stycken övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14.
- För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 77 st garageplatser (varav 22 st med laddmöjlighet), och 3 st MC-platser.
- Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.

- En garageplats utan el kostar 1000 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kosar 1250 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- En MC-plats kostar 400 kr/mån.

- Det finns i dagsläget lediga garageplatser att hyra, både med och utan el (kontrollerat 2024-09-16).
- Alla MC-platser är i dagsläget uthyrda, men det står ingen i kö (kontrollerat 2024-09-16).
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring hos Folksam.
Övrigt
- El-och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen höjde tarifferna för varmvatten och hushållsel vid årsskiftet. Varmvattnet från 40 kr/kbm till 50 kr/kbm samt elen från 1 kr/KWh till 2,7 kr/KWh.
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms.
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm.
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023: OVK.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna.
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder. Totalrenoveringen kan likställas med nyproduktion. Det enda som inte är nytt är skalet.

Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade utöver underhållsplanen (kontrollerat 2024-09-16).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3+1-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 940 kr/år
vatten
1 308 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 248 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning