Björnsonsgatan 130, 2 tr.

Två trappor upp finner du denna charmiga gavellägenhet med en solig balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Läget är perfekt, här kan du enkelt parkera bilen precis utanför porten efter en storhandling, samtidigt som du på bara några minuters promenad når tunnelbanan in till City eller njuter av en stillsam promenad i Grimsta naturreservat.

Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom släta vita luckor. Det är renoverat i en tidstypisk stil som bevarar den ursprungliga charmen. Här finns fläkt, spis, blandare, diskmaskin och ett klassiskt kallskafferi. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från två väderstreck, och det finns gott om plats för matbord med stolar.

Vardagsrummet är ljust, rymligt och lättmöblerat, med vacker parkett i holländskt mönster. De bevarade fönsterbrädorna i kalksten förstärker känslan av kvalitet och charm, och den djupa stenskivan under fönstret fungerar perfekt som ett litet hemmakontor. Härifrån nås den sydvästvända balkongen med plats för en mindre cafégrupp, den perfekta platsen för eftermiddagskaffe i solen.

Det helkaklade badrummet är stambytt 2005 och utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag med vädringsmöjligheter tack vare ett fönster. Sovrummet är rymligt med gott om plats för en stor dubbelsäng. Tack vare de två separata dörrarna finns dessutom möjlighet att dela av rummet vid behov.

I den välkomnande hallen möts du direkt av det fina ljusinsläppet. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Till lägenheten hör även ett förråd samt ett separat matkällarförråd.

Brf Norrmannen 2 är en välskött förening som sedan 2012 genomfört flera större renoveringar, bland annat stambyte (2005), dragning av el i lägenheterna, installation av bergvärme (2017) och fönsterrenovering med energiglas och nya persienner (2023). Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd. Den består av 47 bostadsrätter, fyra hyreslägenheter (dolda tillgångar) samt tre lokaler. Föreningens belåningsgrad ligger på endast 4 346 kr/kvm vilket är väldigt lågt, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000 kr/kvm vara bra.

Välkommen att kontanta ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning och mer information.