Bromma / Blackeberg

Wergelandsgatan 32

Exklusiv trea högst upp i huset med soldränkt balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård

Kommande

Dela

Exklusiv trea högst upp i huset med soldränkt balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård

Välkommen till en av Blackebergs finaste treor. Denna ljusa och moderna lägenhet på 70 kvm ligger högst upp i huset och erbjuder både ett renoverat kök med en unik planlösning samt en solig balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här har inget lämnats åt slumpen, varje detalj har noggrant genomförts för att skapa ett stilrent och funktionellt hem.

Köket är totalrenoverat och utrustat med moderna vitvaror såsom kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och gasspis. Här finns gott om förvaringsutrymme i spröjsade överskåp och utdragbara lådor med inramade fronter i en stilren grå kulör. Köket är ljust tack vare ett stort fönster som vetter mot föreningens lummiga innergård. Det finns inbyggda spotlights i varje rum med dimmer funktion för att skapa rätt stämning.

Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustad med dusch med vikbara dörrar, tvättmaskin, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och wc. Lägg märke till fönstret som skänker både ljus och erbjuder goda vädringsmöjligheter.

Vardagsrummet är rymligt och socialt tack vare den öppna planlösningen mot köket, och härifrån nås bostadens balkong. Intill fönstret finns en djup fönsternisch som går utmärkt att nyttja som sittplats. Balkongen vetter i sydvästläge med plats för cafébord och tillhörande stolar. Ekparkett pryder bostadens sociala ytor med inbyggda högtalare i taket.

Båda sovrummen är vackra med djupa burspråk och inklädda element. Sovrummen rymmer med enkelhet en stor säng, nattduksbord, samt byråer och annan möblemang efter önskemål. Sovrummen erbjuder inbyggd förvaring vilket förenklar vardagen. Till bostaden tillhör ett vanligt förråd samt ett matkällarförråd.

BRF Skärkarlen 9 består av 43 st bostadsrätter, 6 hyresrätter som anses vara dolda tillgångar och 1 lokal. Tvättstuga är belägen på källarplan i port 34. Föreningen har ovanligt många parkeringsplatser och garageplatser för att vara Blackeberg. Föreningen har utfört stambyte i både kök och badrum. Dessutom har föreningen en låg belåningsgrad på endast 4 781 kr/kvm, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000kr vara bra.

Vart välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning.

Visa mer

Wergelandsgatan 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 70 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 5 049 kr. Inkl. värme & VA
Förening: Brf Skärkarlen 9
Byggnadsår: 1951
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Wergelandsgatan 32

Totalrenoverat kök för den som älskar att laga mat
Inbyggda spotlights i varje rum med dimmer funktion
Balkong vetter sydväst mot föreningens innergård
Högst upp i huset 3/3tr
Inbyggda högtalare i vardagsrumstaket
Flera burspråk

Förråd och matkällarförråd tillhör bostaden
Tvättmaskin
Flera hyresrätter kvar
Garage och p-platser finns
Endast 4 781 kr/kvm i belåningsgrad
Ett stankast från Blackebergs C, Hemköp & T-bana

Balkong

Rymlig balkong som vetter i sydost mot föreningens innergård.

Kök

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och socialt tack vare den öppna planlösningen mot köket, och härifrån nås bostadens balkong. Ekparkett pryder bostadens sociala ytor med inbyggda högtalare i taket.

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Vart välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 097

5 049 kr, inkl. värme & VA

3 rum + kök

70 m² Förvaltarens information

3 av 3

2,4798 %

2,38012 %

316 647 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Skärkarlen 9

Bostadsrätt

49 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2031

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-09).

- I fastigheten finns tillgång till TV, bredband och telefoni via fiber (stadsnät via Zitius) och via Com Hem.

- Tvättstuga på källarplan i port 34 (utrustad med 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt 1 mangel)
- Cykel- och barnvagnsförråd belägen i källaren mellan port 30 och 34

Föreningen har 31 st parkeringsplatser och 7 st garage för uthyrning.

Kostnad för parkeringsplats samt garageplats:
Parkeringsplats utomhus: 250 kr/mån
Garageplats: 810 kr/mån

Kötid till parkeringsplats samt garageplats:
Parkeringsplats utomhus: 1 st i kö
Garageplats: 3 st i kö
(Kontrollerat (2024-09-10)

- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i försäkringsbolaget IF

- Två källarförråd ingår i varje lägenhet, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer (lägenhetsnr står på lägenhetens ytterdörr).
- Läs mer på föreningens hemsida: https://skarkarlen9.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1995: Stambyte i badrum
1995: Byte av lägenheternas elinstallationer
2005: Balkongrenovering
2012: Fasadrenovering på del av fastigheten
2012: Byte av tak på del av fastigheten
2012: Dränering av delar av huset
2014: Byte av värmecentral
2015: Byte av el-serviser
2017: Byte av el-central i tvättstugan
2017: Byte av el-stigare samt mätartavlor i samtliga lägenheter
2017-2018: Stambyte i kök
2021: Sensorbelysning i trapphusen
2022: Sensorbelysning i källaren
2023: Ommålning tak
2023: Byte av belysning på fram- och baksida
2023: Färdigställt saneringsarbete i lokalen
2024: Byte av vattenmätarkonsoll på begäran av Stockholm Vatten
2024: Besiktning av gasledningar i hela fastigheten
2024: Utbyte av sandlåda

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Byte av termostatventiler och termostat under hösten 2024 (kontrollerat 2024-09-09).

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1951

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

4 100 kr/år

2 180 kr/år

6 280 kr/år

2 personer

Utförd 2020-01-02

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Wergelandsgatan 32 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Wergelandsgatan 32

Kommande

Dela

Exklusiv trea högst upp i huset med soldränkt balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård

SNABBFAKTA

Visningar

Zaga Lisse

Välkommen till Wergelandsgatan 32

Balkong

Kök

Vardagsrum

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Kök

Vardagsrum

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.