Kommande försäljning lägenhet på Bäckbornas väg 47 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Bäckbornas väg 47

Välplanerad 4 rok högst upp i huset, med stor balkong i soligt läge!

Kommande

Välplanerad 4 rok högst upp i huset, med stor balkong i soligt läge!

Välkommen hem till denna rymliga och trivsamma fyra om 103 kvm, med välplanerad planlösning och solig balkong helt utan insyn.

Lägenheten erbjuder fyra generösa sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett rymligt kök med plats för ett rejält matbord. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Lägenhetens höjdpunkt är den rymliga balkongen som vetter mot lummig grönska och har ett fantastiskt soligt läge, perfekt för avkopplande stunder i solen. Bostaden är välförsedd med förvaringsutrymmen, vilket bidrar till en praktisk och bekväm boendemiljö.

Lugnt och familjevänligt område med närhet till allt ni kan tänkas behöva.

Här bor ni i ett fridfullt område med närhet till natur och goda kommunikationer. Alldeles intill bostaden finns en busshållplats där ni snabbt tar er till Brommaplan. Därifrån når ni enkelt Stockholms city med tunnelbanans gröna linje på bara 15 minuter. Dessutom når ni Spånga station med pendeltåg till city på kort tid. Vid Brommaplan erbjuds ett brett utbud av service, livsmedelsbutiker, gym och restauranger, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

På promenadavstånd finner ni även Vällingby Centrum, med sitt breda utbud av butiker, biograf och charmiga caféer. I Spånga hittar ni också populära "Deg o Vin", där ni kan njuta av stenugnsbakade pizzor. Stora Coop på Spångavägen och en välsorterad Ica-butik finns i närområdet, och på mindre än 10 minuter med bil når ni Bromma Blocks – Brommas största shoppinggalleria – samt Bromma flygplats.

För mer information och förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer
Bäckbornas väg 47 Bäckbornas väg 47 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 103 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 490 kr. Inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg (Folksam), kabel-TV & bedband (Tele2).
  • Förening: Brf Västerbäcken
  • Byggnadsår: 1992-1993
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bäckbornas väg 47

  • Balkong västerläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Insynsfritt
  • Parkeringstillstånd ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet finns att hyra
  • Stenkast från busshållsplats

Balkong

Rymlig balkong med plats för cafémöbler eller loungesoffa, samt odlingslåda för den odlingsintresserade. Här kan du njuta av den härliga kvällssolen, eller hissa ut markisen när det blir för varmt.

Förening

Välskött förening med barnvagnsrum i varje port. Trevlig innergård där det finns cykelförråd, samt en övernattningslägenhet att hyra föreningens medlemmar. Till varje bostad hör ett parkeringstillstånd, som är inkluderat i månadsavgiften.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen hem till denna rymliga och trivsamma fyra om 103 kvm, med välplanerad planlösning och solig balkong helt utan insyn.

Lägenheten erbjuder fyra generösa sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett rymligt kök med plats för ett rejält matbord. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Lägenhetens höjdpunkt är den rymliga balkongen som vetter mot lummig grönska och har ett fantastiskt soligt läge, perfekt för avkopplande stunder i solen. Bostaden är välförsedd med förvaringsutrymmen, vilket bidrar till en praktisk och bekväm boendemiljö.

Lugnt och familjevänligt område med närhet till allt ni kan tänkas behöva.

Här bor ni i ett fridfullt område med närhet till natur och goda kommunikationer. Alldeles intill bostaden finns en busshållplats där ni snabbt tar er till Brommaplan. Därifrån når ni enkelt Stockholms city med tunnelbanans gröna linje på bara 15 minuter. Dessutom når ni Spånga station med pendeltåg till city på kort tid. Vid Brommaplan erbjuds ett brett utbud av service, livsmedelsbutiker, gym och restauranger, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

På promenadavstånd finner ni även Vällingby Centrum, med sitt breda utbud av butiker, biograf och charmiga caféer. I Spånga hittar ni också populära "Deg o Vin", där ni kan njuta av stenugnsbakade pizzor. Stora Coop på Spångavägen och en välsorterad Ica-butik finns i närområdet, och på mindre än 10 minuter med bil når ni Bromma Blocks – Brommas största shoppinggalleria – samt Bromma flygplats.

För mer information och förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 490 kr, inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg (Folksam), kabel-TV & bedband (Tele2).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
103 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,72667 %
Andel av årsavgift
1,71701 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Västerbäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2032. Nedan står det hur avgälden fördelas årligen:

2022                   385.600 kr
2023                    405.800 kr
2024                    426.000 kr
2025                    446.238 kr
2026-2032          466.450 kr
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med en minsta ägarandel på 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Västerbäcken bildades 1990 och är en äkta bostadsrättsförening. Förening har 68 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande beslutad avgiftshöjning, men det kan bli aktuellt under 2025 (kontrollerat 2024-09-29).
Tv och Bredband
- Fastigheten är ansluten till Tele2 AB och erbjuder kabel-TV, bredband och telefoni.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenvåningen i port 43 med 3 maskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 100 kr/natt.
- Cykelförråd på gården.
- Barnvagnsrum i varje trapphus.
Parkering
- Föreningen har ca 200 st parkeringsplatser.
- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö. Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år.
- 10 st av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe, där man vid användning debiteras efter faktisk förbrukning.
- Det finns 1 st MC-plats som kan nyttjas kostnadsfritt.
(kontrollerat 2024-09-29).
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.
Övrigt
- Externa förråd: Utöver det förråd som finns i varje lägenhet finns ett antal förrådsutrymmen att hyra i mån av tillgång.
Förråden är ca 2 kvm och hyran 600 kr per m2 och år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
2024 Två hissar utbytta

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen håller på med renovering av hissarna, 2 st hissar kommer bytas 2025 och 2 st under 2026. Efter detta kommer föreningens alla 6 st hissar vara utbytta.
- Byte av avloppsstam från undercentralen under parkeringsplatsen till anslutningspunkten vid tomtgränsen.
- Ca 20 st nya laddplatser på föreningens del av parkeringsplatsen. (kontrollerat 2024-09-29).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992-1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
1 483 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 983 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera är angivna enligt schablon och kan variera. Eftersom att ingen bor i bostaden idag är kostnad för el och vatten angivna enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2017-05-05
Energiklass
C

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Förening

Övriga bilder

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning

Planritning 1