Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 200 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatorisk tillägg om 53 kr/månad för tillgång till fiber)
- Förening: Brf Dynamiten 3
- Byggnadsår: 1940
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
2 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Porfyrvägen 30
- Välplanerad tvåa
- Fiskbensparkett i original
- Egen tvättmaskin
- Stambytt och renoverat badrum 2010
- Ca 450 meter till t-bana
- Endast 200 meter till havet
Sovrum
Ett luftigt och rymligt sovrum med fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större säng samt bra förvaringsmöjligheter.
Kök
Ett välplanerat kök med en inbjudande och hemtrevlig känsla. Här finns gasspis, ugn, diskho och kyl/frys, tillsammans med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Ett fräscht badrum med kaklade väggar och golv, renoverat i samband med stambytet 2010. Här finns duschhörna, WC, handfat, förvaring samt tvättmaskin. Fönstret bidrar med fint ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.
Hall
Välkomnande och trevlig hall med med avhängningsmöjligheter och garderober till höger om entré.
Förening
Brf Dynamiten 3 är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har redan genomfört flera större renoveringar, såsom stambyte 2010, tak- och fönsterrenovering 2011 samt installation av fiber år 2014. Föreningen erbjuder fem parkeringsplatser, och i nuläget finns ingen kö. I fastigheten finns även förråd och tvättstuga belägna på källarplan.
Ansvarig mäklare
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
4 200 kr, inkl. värme & VA (+ obligatorisk tillägg om 53 kr/månad för tillgång till fiber)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
40 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
5,99704 %
Andel av årsavgift
5,99835 %
Nettoskuldsättning
383 140 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Dynamiten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2028-10-01 med en tomträttsavgäld om 110 300 kr/år
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2028-10-01 med en tomträttsavgäld om 110 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10%
- Maximalt antal ägare: 2-3 st
- Minsta ägarandel: 10%
- Maximalt antal ägare: 2-3 st
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-27)
(Kontrollerat 2026-02-27)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan (utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum)
- Förråd i källaren
- Förråd i källaren
Parkering
- Föreningen har 5 st parkeringsplatser.
- I dagsläget är alla platser uthyrda med 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-27)
- I dagsläget är alla platser uthyrda med 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-27)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1939: Fastigheten som består av 14 lägenheter byggdes
2008: Indragande av bergvärme
2010 Byte av samtliga avloppsstammar samt ledningar för vattenframledning
2010: Renovering av samtliga badrum
2011: Renovering yttertak, fasad och balkonger
2011: OVK
2012: Säkerhetsdörrar i varje lägenhet
2012: Renovering av tvättstugan med ny tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp
2014: Fastigheten anslöts till fiber via STOKAB (leverantören Open Universe)
2015: 6 st parkeringsplatser på baksidan
2015: Bullerdämpande åtgärder för att minska ljudet av flygplan, främst genom förstärkning av fönster
2016: Belysning av parkering och fasaden på baksidan
2017: Byte av samtliga ytterdörrar till fastigheten
2018: OVK
2022-2023: Målning och renovering av alla fastighetens fönster och balkongdörrar
2023: Ny värmepanna
2024: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Stamspolning av avloppsstammar
- Iordningställande av uppfart till parkering på baksidan
(Kontrollerat 2026-02-27)
1939: Fastigheten som består av 14 lägenheter byggdes
2008: Indragande av bergvärme
2010 Byte av samtliga avloppsstammar samt ledningar för vattenframledning
2010: Renovering av samtliga badrum
2011: Renovering yttertak, fasad och balkonger
2011: OVK
2012: Säkerhetsdörrar i varje lägenhet
2012: Renovering av tvättstugan med ny tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp
2014: Fastigheten anslöts till fiber via STOKAB (leverantören Open Universe)
2015: 6 st parkeringsplatser på baksidan
2015: Bullerdämpande åtgärder för att minska ljudet av flygplan, främst genom förstärkning av fönster
2016: Belysning av parkering och fasaden på baksidan
2017: Byte av samtliga ytterdörrar till fastigheten
2018: OVK
2022-2023: Målning och renovering av alla fastighetens fönster och balkongdörrar
2023: Ny värmepanna
2024: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Stamspolning av avloppsstammar
- Iordningställande av uppfart till parkering på baksidan
(Kontrollerat 2026-02-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Övrigt
8 640 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 740 kr/år
Kommentar
Övrigt avser gas (400 kr/mån) och bredband (320 kr/mån). Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2022-11-10
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ett par minuters promenad till Alviks Torg och buss 114 går genom området. Med tunnelbanan tar det ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss och tvärbana direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan, Fridhemsplan samt S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare