Kommande försäljning lägenhet på Gesundaplan 57 i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Gesundaplan 57

Unik 3:a med en av Tranebergs bästa utsikter!

Kommande

Unik 3:a med en av Tranebergs bästa utsikter!

Välkommen högst upp i huset till denna fantastiska 3:a på Gesundaplan 57!

- Balkong med kvällssol!
- Högst upp med fri utsikt!
- Öppen spis!
- Stambytt 2005!
- Två tillhörande förråd!
- Nära till t-bana!

Lägenheten är belägen i ett charmigt 30-talshus med välbevarade originaldetaljer, som en fiskbensparkett och en fungerande öppen spis. Här presenteras en ljus 3:a tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Köket är stilfullt renoverat och ligger avskilt. Det finns två sovrum, varav det ena lämpar sig väl som barnrum eller kontor, medan det större sovrummet har plats för både en dubbelsäng och förvaring. Från det stora sovrummet når du balkongen i västläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Tack vare att lägenheten ligger högst upp i huset får du från balkongen en av Tranebergs absolut bästa utsikter i ett helt fritt läge! Badrummet är helkaklat och stambytt från 2005. Bostaden har genomgående god förvaring och även två tillhörande förråd.

Brf Gesundaplan är en stabil och äkta förening! Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen erbjuder även tre garageplatser för uthyrning.

Här bor du med kort gångavstånd till skola, dagis och Alviks torg som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbana och tvärbanestation. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Traneberg är känd för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Missa inte denna fantastiska bostad, kontakta mäklare för mer information!

Visa mer
Gesundaplan 57 Gesundaplan 57 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 116 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Gesundaplan
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gesundaplan 57

  • BALKONG MED KVÄLLSSOL!
  • HÖGST UPP MED FRI UTSIKT!
  • ÖPPEN SPIS!
  • STAMBYTT 2005!
  • TVÅ TILLHÖRANDE FÖRRÅD!
  • NÄRA TILL T-BANA!

Balkong

En av Tranebergs bästa balkonger! Den charmiga västerläge-balkongen nås från lägenhetens master bedroom och bjuder på en fantastisk utsikt över Bromma samt underbar kvällssol ända fram till solnedgången. Här finns gott om plats för stolar, ett mindre bord, en lounge-soffa och växter.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum som fylls av naturligt ljus från de stora fönsterpartierna i både vardagsrummet och sovrummet. Här finns också en fungerande öppen spis och ett klassiskt fiskbensparkettgolv i original. Rummet är lätt att möblera och har gott om plats för en stor soffgrupp, matbord, TV-bänk och andra möbler.

Master bedroom

Ett större Master bedroom med plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord på vardera sida, ett skrivbord och stora platsbyggda garderober i original. Här finns också utgången till en stor balkong med västläge med kvällssol och fri utsikt över Bromma!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum nyttjas i dagsläget som barnrum men passar även perfekt som vanligt sovrum, gästrum eller kontor! Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.

Kök

Ett rymligt renoverat kök utrustad med gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys, stora arbetsytor och massor av förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för mindre matbord.

Badrum

Helkaklat och stambytt badrum från 2005!

Hall

En välkomnande och trevlig hall med avhängningsmöjligheter till vänster samt fem platsbyggda garderober för mängder av förvaring.

Förening

Brf Gesundaplan är en stabil och äkta förening! Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen erbjuder även tre garageplatser för uthyrning.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen högst upp i huset till denna fantastiska 3:a på Gesundaplan 57!

- Balkong med kvällssol!
- Högst upp med fri utsikt!
- Öppen spis!
- Stambytt 2005!
- Två tillhörande förråd!
- Nära till t-bana!

Lägenheten är belägen i ett charmigt 30-talshus med välbevarade originaldetaljer, som en fiskbensparkett och en fungerande öppen spis. Här presenteras en ljus 3:a tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Köket är stilfullt renoverat och ligger avskilt. Det finns två sovrum, varav det ena lämpar sig väl som barnrum eller kontor, medan det större sovrummet har plats för både en dubbelsäng och förvaring. Från det stora sovrummet når du balkongen i västläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Tack vare att lägenheten ligger högst upp i huset får du från balkongen en av Tranebergs absolut bästa utsikter i ett helt fritt läge! Badrummet är helkaklat och stambytt från 2005. Bostaden har genomgående god förvaring och även två tillhörande förråd.

Brf Gesundaplan är en stabil och äkta förening! Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen erbjuder även tre garageplatser för uthyrning.

Här bor du med kort gångavstånd till skola, dagis och Alviks torg som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbana och tvärbanestation. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Traneberg är känd för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Missa inte denna fantastiska bostad, kontakta mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 116 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
60 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
10,0004 %
Andel av årsavgift
10 %
Nettoskuldsättning
460 679 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Föreningen

Namn
Brf Gesundaplan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
12 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld är 47 400 kr/mån.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gesundaplan bildades 2006 och består av 12 st bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-20).
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Comhem.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Cykelförråd
- Hobbyrum
Parkering
- Föreningen har 3 st garage som kan hyras för 1500 kr/mån.
- Det står i dagsläget 1 st i kö till garage (kontrollerat 2024-09-20).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2005: Stambyte Kök, Badrum, WC
2005: Byte av elcentral och elstammar
2006: Renovering av tvättstugan
2013: Installation av bergvärme
2022: Renovering fönster

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget ingen kommande renovering/underhållsarbete (kontrollerat 2024-09-20).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 100 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
Övrigt
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 800 kr/år
Kommentar
Övrigt avser gas. Driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2023-12-13
Energiklass
E

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Master bedroom

Sovrum 2

Kök

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Kontakta mig för en fri värdering!

Säljarens egen bild på solnedgången från balkongen

Planlösning