Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Mariehällsvägen 30D
Unik 4,5:a med insynsskyddad balkong om 17kvm!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 8 250 000 SEK
- Boarea: 90 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4.5 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 732 kr. Inkl. värme, kallvatten, TV & bredband
- Förening: BRF Nivå i Mariehäll
- Byggnadsår: 2023
- Område: Bromma / Mariehäll , Stockholm
Utgångspris
8 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Mariehällsvägen 30D
- 17 kvm balkong
- Separat källarförråd
- Populär förening som äger marken
- Påkostade materialval
- Gavelläge, fönster i tre väderstreck
- Nyproducerad
- Fantastisk utsikt
- Insynsskyddad
Vardagsrum
Vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket, perfekt för en social och inbjudande känsla. Här ryms en stor soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Från rummet når du både det rymliga sovrummet och utgången till den stora terrassbalkongen. Stora fönsterpartier i två väderstreck släpper in rikliga mängder ljus.
Kök
Ett elegant kök från Vedum med vackert färgsatta väggskåp med linjära handtag i rostfritt stål. Genomgående sten både som bänkskiva och stänkskydd. Köksinredningen består av kyl/frys i rostfritt stål från Electrolux, fläktkåpa, induktionshäll från Electrolux, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Dimbara infällda spotlights i högskåpen ger en funktionell och trivsam bänkbelysning.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Plats finns även för skrivbordsyta om så önskas. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. Bra förvaring tack vare skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar i skandinaviskt utförande.
Badrum
Ett stilfullt badrum som andas lyx. Här matchas elegant klinkergolv mot kakel i träffsäker beige ton. Väl tilltaget badrum utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, wc, kommod, spegel med belysning samt skåp. Därutöver även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ovan dessa en mycket praktisk arbetsbänk som gör tvätthanteringen till ett nöje.
Sovrum 2
Rymligt andra sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och övrigt möblemang. I anslutning till sovrummet finns även en rymlig walk-in-closet som går att nyttja som kontor, barnrum eller klädkammare.
Sovrum 3
Bostadens mindre sovrum som fortfarande har bra storlek. Lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Förvaring ges via två garderober. Parkettgolv och målade väggar.
WC
Här finns en WC, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning.
Hall
Väl tilltagen och välkomnande hall med bra plats för förvaring och avhängning. Säkerhetsdörr. Parkettgolv och målade väggar.
Förening
Brf Nivå!
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 301
Månadsavgift
5 732 kr, inkl. värme, kallvatten, TV & bredband
Antal rum
4.5 rum + kök
Boarea
90 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,4869 %
Andel av årsavgift
0,486895 %
Nettoskuldsättning
968 270 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
BRF Nivå i Mariehäll
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
251 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftsförändringar i dagsläget
(Kontrollerat 2025-08-20)
(Kontrollerat 2025-08-20)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband
- Avtalet inkluderar ett basutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 500/500 Mbit/s
- Avtalet inkluderar ett basutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 500/500 Mbit/s
Gårdsplats
- Gårdsytan på plan 7 nås via en asfalterad ramp eller invändigt med hiss
- Här finns planteringsytor, belysning, en del fasta möbler och cykelställ
- Här finns planteringsytor, belysning, en del fasta möbler och cykelställ
Gemensamma utrymmen
- Miljörum
- Cykelrum
- Kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till respektive trapphus
- Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser
- Cykelrum
- Kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till respektive trapphus
- Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser
Parkering
Föreningen har 123 st garageplatser (98 st vanliga och 13 st mindre garageplatser), varav 12 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 10 st MC-platser.
Kostnad för vanlig garageplats, mindre garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats (vanlig): 1700 kr/månad
- Garageplats (mindre): 1400 kr/månad
- Garageplats (med el): 2200 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 600 kr/månad
Kötid för vanlig garageplats, mindre garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 5 st i kö
- Garageplats (med el): 3 st i kö
- MC-plats: 1 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-20)
Kostnad för vanlig garageplats, mindre garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats (vanlig): 1700 kr/månad
- Garageplats (mindre): 1400 kr/månad
- Garageplats (med el): 2200 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 600 kr/månad
Kötid för vanlig garageplats, mindre garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 5 st i kö
- Garageplats (med el): 3 st i kö
- MC-plats: 1 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-20)
Övrigt
- Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning, genomsnittlig kostnad för detta är uppskattat till ca 880 kr/mån enligt schablon utifrån bostadens storlek och läge vilket kan avvika från den faktiska kostnaden
- Till varje lägenhet finns förråd - förutom till ateljébostäderna
- Till varje lägenhet finns förråd - förutom till ateljébostäderna
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
- Huset är nyproducerat och blev klart för inflyttning i december 2023
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Inga kommande renoveringar finns planerade
(Kontrollerat 2025-08-20)
- Huset är nyproducerat och blev klart för inflyttning i december 2023
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Inga kommande renoveringar finns planerade
(Kontrollerat 2025-08-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med energiåtervinning (FTX-aggregat)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
8 250 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
2 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-11-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare