Bromma / Johannesfred

Ståltrådsvägen 36 - Accepterat pris!

Kommande

Dela

Välkommen högst upp i huset till en charmig etta med balkong i soligt sydvästläge!

* Balkong i söderläge!
* Högst upp i huset!
* Bra förvaringsutrymmen!
* Avgift där bredband är inkluderat!
* BRF äger marken!
* Bastu i brf!
* Smidiga kommunikationer!

Lägenheten är välplanerad med ett lättmöblerat allrum och utgång till en solig balkong där du kan njuta av solen från lunch till sen kväll. Här finns trevliga sällskapsytor i kök och vardagsrum samt välbevarad 40-talscharm. Bostaden passar perfekt både för ensamhushållet och för paret. Genomgående goda förvaringsmöjligheter garderober samt två tillhörande förråd på bottenplan.

Brf Järnheden är en trygg och stabil förening som äger marken. Föreningen erbjuder ett stort antal parkeringsplatser, både med och utan laddningsmöjlighet. Gemensamhetsanläggningarna inkluderar tvättstugor i varje källare, hobbyrum, biljardrum, bastu samt ett övernattningsrum som kan bokas av medlemmar för endast 75 kr/dygn.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område. Ett stenkast bort finns populära promenadstråk med utsikt över Mälaren, innerstan och Hornsbergs strand. Det är en kort promenad till Tvärbanan, som tar dig till Alvik, där tunnelbanans gröna linje snabbt tar dig vidare in mot stan. På bekvämt cykelavstånd når du även tunnelbanans blå linje vid Solna strand. Bromma Blocks, med all tänkbar service och ett brett utbud av butiker, ligger också inom kort promenadavstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Ståltrådsvägen 36 - Accepterat pris! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 350 000 SEK
Boarea: 41.7 kvm
Antal rum: 1 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 168 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000 Mbit)
Förening: Brf Järnheden
Byggnadsår: 1945-1946
Område: Bromma / Johannesfred , Stockholm

2 350 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0767-222222
e-post: emrik.adolfsson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ståltrådsvägen 36 - Accepterat pris!

Balkong i söderläge!
Högst upp i huset!
Bra förvaringsutrymmen!

Avgift där bredband är inkluderat!
BRF äger marken!
Bastu i brf!
Smidiga kommunikationer!

Balkong

Allrum

Kök

Badrum

Hall

Förening

Planlösning

Om bostaden

Välkommen högst upp i huset till en charmig etta med balkong i soligt sydvästläge!

* Balkong i söderläge!
* Högst upp i huset!
* Bra förvaringsutrymmen!
* Avgift där bredband är inkluderat!
* BRF äger marken!
* Bastu i brf!
* Smidiga kommunikationer!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 168 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000 Mbit)

1 rum + Kök

41.7 m²

3 av 3

0,80399 %

0,80131 %

230 009 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Järnheden

Bostadsrätt

109 lägenheter, 4 lokaler

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägande godkänns
- Kravet är att de som ska äga lägenheten ansöker och blir godkända som medlemmar och bor på adressen, den procentuella fördelningen är upp till medlemmarna

1 470 kr

588 kr

- Det finns ingen kommande avgiftshöjning beslutad i dagsläget, men föreningen har som ambition att höja avgiften med 2% vid varje årsskifte (Kontrollerat 2025-09-16)

- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 avseende kabel-TV och Bahnhof avseende bredband
- I månadsavgiften ingår: Grundutbud kabel-TV samt bredband 1000/1000 Mbit (1 Gbit)
- Det finns möjlighet att utöka utbudet på egen hand mot en kostnad

- Tvättstuga finns i alla tre huskroppar utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och torkrum
- Hobbyrum
- Biljardrum
- Bastu
- Övernattningsrum (port 42) med toalett och dusch som kan bokas av medlemmar för 75 kr/dygn

Föreningen har 32 st parkeringsplatser varav 6 st är laddplatser (typ 2 laddstationer på 3,7kW).

Kostnad för parkeringsplats samt elbilsplats:
- Parkeringsplats: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med laddstation: 400 kr/månad + kostnad för elförbrukning

Kötid för parkeringsplats samt elbilsplats:
- Parkeringsplats: 1-2 års väntetid
- Parkeringsplats med laddstation: 1-2 års väntetid
(Kontrollerat 2025-09-16)

- Till de flesta lägenheterna finns ett källarförråd och ett matkällarförråd
- Två lägenheter som uppförts senare saknar tillhörande förråd, extra förråd kan vid tillgång kan hyras mot avgift
- Det finns inget torkskåp på Ståltrådsvägen 17

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1998-1999 Stambyte Kök
1998-1999 Stambyta Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av fjärrvärme
2004 Renovering av av balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Ventilationskontroll
2009 Energideklaration
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster i Masmästaren 1 och 2
2016 Renovering /sk relining av avloppstammen i källaren i fastighet Masmästaren 1
2017 Relining i källaren av Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats
2021 Ny entrébelysning
2021 Trapphusrenovering
2022 Installation av digitala boknings- och passersystem
2022 Injustering av värme
2023 Installation av sopkärlskåp
2023 Renovering av ventilation samt OVK
2024 Översyn och åtgärder av trasiga takpannor
2024 Åtgärder av bristande plåtanordningar
2024 Omfattande taktvätt

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Åtgärdande av de trasiga yttre källartrapporna (Ståltrådsvägen 13-25)
2026: Planerad start av fönsterrenovering (Ståltrådsvägen 13-25)
2027: Planerad fortsättning av fönsterrenovering för resterande hus
(Kontrollerat 2025-09-16)

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar
Årsredovisning 2024
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1945-1946

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 350 000 kr

DRIFT

3 962 kr/år

3 192 kr/år

7 154 kr/år

Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.

Utförd 2019-09-06

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m.

Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter i form av såväl Johannesfreds tvärbanestation (avstånd cirka 6 min gång) som Solna Strands tunnelbanestation i blåa linjen. Tvärbanan tar dig på en station vidare till Alvik och ett rikligt utbud av restauranger och service. Här kan du även byta till tunnelbanans gröna linje och vidare till bland annat Stockholm City. Åker du istället åt andra hållet så kommer du direkt in till Sundbyberg Centrum följt av Solna station och Mall of Scandinavia.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ståltrådsvägen 36 - Accepterat pris! Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ståltrådsvägen 36 - Accepterat pris!

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

2 350 000 SEK

Visningar

Emrik Adolfsson

Välkommen till Ståltrådsvägen 36 - Accepterat pris!

Balkong

Allrum

Kök

Badrum

Hall

Förening

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Allrum

Kök

Badrum

Hall

Förening

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.