Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 52.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 795 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån gällande bredband)
- Förening: BRF Borrhålet Nr 1
- Byggnadsår: 1937
- Område: Bromma / Traneberg , Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Porfyrvägen 9
- Öppenspis!
- Gavelläge!
- Smart planerad planlösning!
- Två tillhörande förråd!
- Garageplatser utan kö!
- Nära till t-bana och torg!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9:02
Månadsavgift
3 795 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
52.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,60045 %
Andel av årsavgift
7,58673 %
Nettoskuldsättning
295 520 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten disponeras som 2,5 rok men är registrerade som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Övrigt
Lägenheten disponeras som 2,5 rok men är registrerade som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Föreningen
Namn
BRF Borrhålet Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
13 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2028 med en tomträttsavgäld på 49 900 kr/år
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2028 med en tomträttsavgäld på 49 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2025-10-09)
(Kontrollerat 2025-10-09)
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av Tele2 och basutbud ingår i avgiften
- Bredband levereras via Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån
- Bredband levereras via Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Cykel- och barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 6 st varmgarageplatser samt 3 st kallgarageplatser. Föreningen har även 2 st utomhusplatser.
Kostnad för varm- och kallgarageplats och parkeringsplats utomhus:
- Varmgarage: 1623 kr/månad
- Kallgarage: 1071 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 521 kr/månad
Kötid till varm- och kallgarageplats och parkeringsplats utomhus:
- Varmgarage: Ingen kö
- Kallgarage: Ingen kö
- Parkeringsplats utomhus: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-10-09)
Kostnad för varm- och kallgarageplats och parkeringsplats utomhus:
- Varmgarage: 1623 kr/månad
- Kallgarage: 1071 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 521 kr/månad
Kötid till varm- och kallgarageplats och parkeringsplats utomhus:
- Varmgarage: Ingen kö
- Kallgarage: Ingen kö
- Parkeringsplats utomhus: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-10-09)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar
Övrigt
- Till varje lgh hör även ett separat källar- och vindsförråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
1995: Stambyte kök, bad och el
1995: Byte av elstigar
2004: Balkongrenovering
2002-2005: Fönsterrenovering
2007: Byte av samtliga radiatorer
2008: Fasadrenovering
2014: Ommålning av garagedörrar
2015: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017: OVK godkänd. Godkänd Radonmätning.
2018: Ny bergvärmepump
2018: Energideklaration
2019: Stamspolning
2020: Fönsterrenovering samt byte av innerglas till energiglas
2021: Trapphusrenovering med målning
2021: Nya el-stigar
2021: Strömbrytare och armatur
2021: Målning källarkorridorer
2021: Cykelrum
2021: Trädgårdsrum
2023: Godkänd OVK
Kommande renoveringar och underhållsarbeten:
2025: Underhåll av garageportar
2025-2026: Renovering tak
(Kontrollerat 2025-10-09)
1995: Stambyte kök, bad och el
1995: Byte av elstigar
2004: Balkongrenovering
2002-2005: Fönsterrenovering
2007: Byte av samtliga radiatorer
2008: Fasadrenovering
2014: Ommålning av garagedörrar
2015: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017: OVK godkänd. Godkänd Radonmätning.
2018: Ny bergvärmepump
2018: Energideklaration
2019: Stamspolning
2020: Fönsterrenovering samt byte av innerglas till energiglas
2021: Trapphusrenovering med målning
2021: Nya el-stigar
2021: Strömbrytare och armatur
2021: Målning källarkorridorer
2021: Cykelrum
2021: Trädgårdsrum
2023: Godkänd OVK
Kommande renoveringar och underhållsarbeten:
2025: Underhåll av garageportar
2025-2026: Renovering tak
(Kontrollerat 2025-10-09)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas med energiglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
11 227 kr/år
Försäkring
1 196 kr/år
Övrigt
4 596 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 019 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika. Övrigt avser 4286 kr/år för gas och 310 kr/år till HSB. Utöver detta betalar säljaren 4428 kr/år för bredband.
Energideklaration
Utförd 2019-06-17
Energiklass
E
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare