Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Nockebyhov
Nockeby backe 2G, 2tr
Underbar 4:a med stor balkong ett stenkast från Mälaren!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 895 000 SEK
- Boarea: 77 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 832 kr. Inkl. värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, kabel-TV och telefoni, samt 125 kr/mån i fast serviceavgift för mätning av el)
- Förening: Brf Nockeby Terrass
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Nockebyhov , Stockholm
Utgångspris
4 895 000 SEK
Visningar
9
Nov
14:45 - 15:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
10
Nov
19:00 - 19:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Nockeby backe 2G, 2tr
- Stor inglasad balkong
- Gott om förvaring
- Garage
- Förening med friköpt mark
- Optimalt planerad 4:a
- 200m till tvärbanan
- Gavelläge
Balkong
Rymlig balkong i soldränkt sydvästläge, här bjuds man på vackra solnedgångar. Plats för soffgrupp, odlingslådor och övrigt möblemang. Tack vare inglasningen kan man även förlänga säsongen.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning till köket vilket gör rummet väldigt socialt. Plats för större soffgrupp, soffbord, TV-bänk och övrigt möblemang. Gavelläget bidrar till stora fönsterpartier som släpper in rikliga mängder ljus.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng (180cm), sängbänk och övrigt möblemang. Privat utgång till balkongen. Här har du även utmärkt förvaring i garderob, perfekt för klädälskaren. Parkettgolv och ljust målade väggar i blå kulör.
Badrum
Badrummet är inrett med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger klinker i grå nyans. Här finns allt du önskar; tvättmaskin och torktumlare, uppfällbar torkställning, dusch bakom glasvägg, WC samt förvaringsskåp. Vit kommod och spegelskåp.
Sovrum 2
Rymligt sovrum (tidigare master bedroom). Här påminns man av gavelläget tack vare fönstren i två väderstreck. Sovrummet vetter mot föreningens lugna och gröna innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, garderob, skrivbord och övrigt möblemang!
Sovrum 3
Det mindre sovrummet har plats för säng och skrivbord. Fönster mot den lugna innegården. Detta rum kan nyttjas som gästrum, barnrum, kontor eller tonårsrum!
Hall
Väldisponerad hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor innanför entrén. Välplacerad garderob som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Förening
Nockeby backe 2G!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
71 201
Månadsavgift
5 832 kr, inkl. värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, kabel-TV och telefoni, samt 125 kr/mån i fast serviceavgift för mätning av el)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
77 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,59336 %
Andel av årsavgift
1,59337 %
Nettoskuldsättning
834 336 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4rok.
Föreningen
Namn
Brf Nockeby Terrass
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 3 st
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 3 st
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2025-09-17)
(Kontrollerat 2025-09-17)
Tv och Bredband
Telia Triple play (TV, telefoni och data via fiber) ingår i månadsavgiften med obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gårdsplats med lekplats och fasta utemöbler
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagsrum på entréplan
- Rullstolsförråd
- Städrum
- Källsorteringsrum
- Rullstolsförråd
- Städrum
- Källsorteringsrum
Parkering
Föreningen har 45 st garageplatser varav 6 st är laddplatser. Föreningen har även 8 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats utan el: 1400 kr/månad
- Garageplats med el: 1650 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 500 kr/månad
- MC-plats: 600 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats utan el: 0 st i kö, ledig plats finns
- Garageplats med el: 3 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö, ledig plats finns
(Kontrollerat 2025-09-17)
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats utan el: 1400 kr/månad
- Garageplats med el: 1650 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 500 kr/månad
- MC-plats: 600 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats utan el: 0 st i kö, ledig plats finns
- Garageplats med el: 3 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö, ledig plats finns
(Kontrollerat 2025-09-17)
Övrigt
- Månadsavgiften inkluderar värme, avlopp och kallvatten. Varmvatten och el debiteras per lägenhet efter faktiskt förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/lägenhet för TV/bredband via ett föreningsavtal med Telia, samt en administrativ kostnad på 125 kr/lägenhet tillkommer månadsvis. Elavtalet är tecknat hos Skellefteå Kraft.
- Källarförråd ingår till varje lägenhet
- Källarförråd ingår till varje lägenhet
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Filterbyte
2017: Föreningen bytte kodpaneler
2019: Filterbyte
2019: Plantering
2019: Dörrlarm till cykelrum
2020: Passagesystem
2020: OVK
2020: Stamspolning
2022: OVK
2022: Filterbyte
2022: Målning ekpartier
2023: Installation samt utbyte av laddstolpar
2024: OVK
2025: Lagning av skada, tak
2025: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-09-17)
2017: Filterbyte
2017: Föreningen bytte kodpaneler
2019: Filterbyte
2019: Plantering
2019: Dörrlarm till cykelrum
2020: Passagesystem
2020: OVK
2020: Stamspolning
2022: OVK
2022: Filterbyte
2022: Målning ekpartier
2023: Installation samt utbyte av laddstolpar
2024: OVK
2025: Lagning av skada, tak
2025: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-09-17)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsåtervinning (FX-system) med filter bakom alla element för uteluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 200 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 880 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 280 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-12-05
Energiklass
C
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare